Aller directement au contenu
Logo de Vrieling Makelaardij

Van Kouwenborchstraat 77

7773CB Hardenberg • Overijssel

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 2.861

Galerie de photos

Van Kouwenborchstraat 77 Hardenberg
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ga je je droom van het bezitten van een gezinswoning eindelijk verwezenlijken? Dan nodigen wij je nu uit bij deze prachtige ruime instapklare hoekwoning met maar liefst 5 ruime slaapkamers, een heerlijke klussschuur met overkapping en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen. Dit alles ligt op een kavel van 264 m². Deze zeer royale hoekwoning is gebouwd in 2006 zorgt voor een rustige sfeer en is gevestigd in de sfeervolle en levendige woonwijk De Marslanden in Hardenberg. De woning heeft een prachtige uitzicht vanuit de straatgerichte keuken richting het centrum van Hardenberg, waardoor je echt het gevoel van vrijheid ervaart en je uiteraard ook binnen 5 minuten fietsen midden in het centrum van Hardenberg bent. Deze hoekwoning heeft een woonoppervlak van 152 m², is goed onderhouden en is superdegelijk ingericht met 5 royale slaapkamers en de mogelijkheid voor een 2e badkamer op de 2e verdieping. Het geheel is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, speelse details door de ronde ramen in de zijgevel en ter plaatse van de badkamer, en gedeeltelijk voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De woning wordt omsloten door een strakke schutting welke voor voldoende privacy met het tussenpad zorgt. Indeling: Begane grond: Mooie lichte entree/ hal aan de voorzijde met de meterkast en toiletruimte in de hal. De tuingerichte woonkamer is lekker ruim en heeft een extra bergruimte onder trap. Via de tuindeur kom je op het terras. De straatgerichte keuken is voorzien van een erker in de zijgevel waardoor je extra ruimte creëert en een vrij uitzicht hebt aan de voorzijde van de woning. 1e Verdieping: De overloop op deze verdieping heeft aangrenzend 3 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een heerlijk frans balkon. De badkamer is voorzien van een ruime douchehoek, een wastafelmeubel met toiletkast, 2e toilet en ook hier is eenzelfde rond raam gerealiseerd. 2e Verdieping: Deze extreem hoge woningen hebben een zeer grote 2e verdieping. Je komt hier door een vaste trap welke toegang geeft aan 4 kamers, waaronder 2 grote slaapkamers waarvan 1 met dakkapel, de andere kamer is voorzien van een groot dakraam en wederom zo'n speels rond raam in de zijgevel. Daarnaast is er een was- en droogkamer waar ook de cv-opstelling is gesitueerd. Aan de andere zijde van deze verdieping bevindt zich een berg-/werkkamer, welke de mogelijkheid biedt voor een 2e badkamer op deze verdieping. 3e Verdieping: Vanaf de 2e verdieping kom je middels een vlizotrap op de beloopbare bergzolder. Tuin en bijgebouwen: Doordat we het hier over een hoekwoning hebben laat al zien dat je ook prima achter de woning kunt komen via de zij- of achterkant van de woning. Je hebt een heerlijk ruime omsloten achtertuin op het westen met heel veel privacy. De vrijstaande houten berging biedt extra opslagruimte, uitgerust met elektriciteit en volledig geïsoleerd. Grenzend aan deze berging is een gezellige plek gecreëerd onder de overkapping. Het dak van de berging/ overkapping is voorzien van 11 zonnepanelen welke zorgen voor een duurzaam karakter bij deze woning. Bijzonderheden: - Energielabel: A+ (2036); - 11 zonnepanelen (2023); - Openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde; - Drainage in de tuin; - Mogelijkheid voor 2e badkamer; - Aanvaarding: november 2026. Mis niet de kans om deze prachtige woning te bezichtigen. Wij zijn ervan overtuigd dat u de charme en het comfort van deze woning zult waarderen. Neem direct contact met ons op om een bezichtigingsafspraak te maken! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
264 m²
Contenu
567 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7773

Google Maps

Localisation de Hardenberg

Explorez Hardenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardenberg. En 2025 étaient 20.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

20.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

708

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardenberg
Année Résidents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Niveau d'enseignement

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.007

Étiquette C

2.172

Étiquette B

1.846

Étiquette D

755

Étiquette A+++

421

Étiquette A+

303

Étiquette A++++

245

Étiquette F

238

Étiquette G

230

Étiquette E

205

Étiquette A++

127

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050

Activité dans Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardenberg
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer maisons in Hardenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.