Aller directement au contenu
Logo de Via Nikki Makelaardij

Groote Woordstraat 1 A

5368AH Haren • Noord-Brabant

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.532

Galerie de photos

Groote Woordstraat 1 A Haren
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande semi-bungalow in Haren – ruimte, comfort én levensbestendig wonen Zoek je een woning die comfortabel is voor nu én klaar voor de toekomst? Deze degelijk gebouwde semi-bungalow (1986) combineert ruimte, rust en biedt vele mogelijkheden. Degelijk gebouwd met oog voor de toekomst De woning is in 1986 gebouwd en vanaf dag één liefdevol bewoond door de eerste eigenaren. Zij kozen voor kwaliteit: een huis waar alles klopt en waar je zonder zorgen oud kunt worden. De woning kreeg in 1996 een slimme uitbreiding: de oude garage werd omgetoverd tot slaapkamer met badkamer, zodat de woonkamer heerlijk ruim bleef. Dankzij de slaapkamer, badkamer, bijkeuken en ruime woonkamer op de begane grond is dit een echt levensloopbestendige woning. Ruimte voor iedereen – en nog een beetje meer Boven vind je twee royale kamers, een extra badkamer en zelfs een tweede keuken. Ideaal voor mantelzorg, dubbele bewoning of een gezin dat nét dat beetje extra ruimte wil. De huidige bewoners gebruikten de verdieping jarenlang als een volwaardig appartement – privacy voor iedereen dus. Parkeren is hier geen probleem: een brede oprit biedt plek aan twee auto’s naast elkaar. Ook is er een carport en grote aangebouwde garage voor je auto, motor, fietsen, gereedschap of gewoon als hobbyruimte. Duurzaam en energiezuinig Met energielabel B, 14 zonnepanelen, kunststof kozijnen en ingebouwde rolluiken zit je hier ook op de lange termijn goed. De CV-ketel is slechts drie jaar oud en dankzij de zonnepanelen lagen de energiekosten opvallend laag. Kortom: duurzaam wonen zonder in te leveren op comfort. Buitenleven in alle rust De tuin ligt rondom de woning, waardoor je altijd een plekje in of uit de zon vindt. De achtertuin biedt bovendien volledige privacy – perfect om te genieten van een boek, een barbecue of gewoon de rust. Het tuinhuis is een fijne plek om te zitten, maar ook handig voor opslag of als hobbyplek. Een buurt met hart De woning staat in een rustige, vriendelijke wijk. Mensen wandelen er graag langs, kinderen lopen er naar school, en buren zijn behulpzaam zonder opdringerig te zijn. Precies de balans die een buurt prettig maakt. Waarom dit huis uniek is De verkopers vatten het mooi samen: “Onze ouders hebben dit huis zelf gebouwd en er hun hele leven met plezier gewoond. Dankzij de indeling konden ze tot op hoge leeftijd zelfstandig blijven. En toen mantelzorg nodig werd, bleek de bovenverdieping een uitkomst. Dit huis biedt écht mogelijkheden voor meerdere generaties.” Zie jij jezelf hier al wonen? Deze woning is meer dan een huis: het is een plek waar herinneringen gemaakt worden, waar ruimte en geborgenheid hand in hand gaan. Benieuwd naar alles wat dit bijzondere thuis te bieden heeft? Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden. Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 1986 - woonoppervlakte: circa 182 m² - perceeloppervlakte: 475 m² - energielabel B - ingebouwde rolluiken - ruime en lichte woonkamer - aparte (woon)keuken - slaap- en badkamer op de begane grond - praktische bijkeuken met witgoedopstelling op de begane grond - tuin gelegen rondom de woning - eerste etage met twee ruime (slaap)kamers - extra keuken op de eerste etage - tweede badkamer op de eerste etage - dubbele bewoning mogelijk in deze woning - ruime oprit waar twee auto's naast elkaar kunnen staan - extra parkeerplaats onder de carport - ruime garage (met wederom ruimte om een auto te parkeren) - oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
475 m²
Contenu
811 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
137 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 CW5 HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5368

Google Maps

Voir Haren sur la carte

Explorez Haren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Haren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haren.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

130

Laag opleidingsniveau

160

Middelbaar opleidingsniveau

270

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 13
<1700 1
1700-1900 12
1900-1925 30
1925-1950 41
1950-1970 53
1970-1980 57
1980-1990 36
1990-2000 19
2000-2010 22
2010-2020 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

75

Étiquette G

61

Étiquette A

56

Étiquette B

41

Étiquette D

38

Étiquette F

24

Étiquette E

2

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haren
Période Délits
jan 2023 0
jul 2022 3
jul 2023 1
jun 2022 2
jun 2023 1
mei 2022 0
mei 2023 1
mrt 2022 0
mrt 2023 0
nov 2022 0
okt 2022 0
sep 2022 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haren ligt rond € 27.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Haren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.