Aller directement au contenu
Logo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Laagstraat 35

5368AR Haren • Noord-Brabant

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.335

Galerie de photos

Laagstraat 35 Haren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand, vernieuwd en een heerlijk vrij uitzicht Ja, er moest tien jaar geleden veel gebeuren aan de woning aan de Laagstraat 35 in Haren. Maar door de vrije ligging, het uitzicht en het ruime perceel besloten de huidige bewoners er vol voor te gaan. “We konden bovendien het huis helemaal naar eigen smaak verbouwen.” Verbouwen: dat hebben de verkopers volop gedaan. Eerst bouwden ze een grote garage aan, die nu inpandig te bereiken is, waar ze tijdelijk konden wonen. Vervolgens hebben ze het huis volledig gestript en gerenoveerd. Het eindresultaat: een instapklare, moderne en duurzame woning. “We hebben echt álles aangepakt.” Multifunctioneel: van tweede woning tot werkplaats Het eerste project was dus de aangebouwde garage. Deze is nu veelzijdig inzetbaar, waardoor de Laagstraat 35 voor een brede doelgroep geschikt is. “Denk aan een groot of samengesteld gezin”, zegt de verkoper. “Vanwege het ruime oppervlak kan de garage zelfs als tweede woning dienen. Er is onder andere een badkamer met toilet, vloerverwarming en een meterkast, en ook de aansluitingen voor een keuken zijn aanwezig.” “Je zou de ruimte ook kunnen benutten voor mantelzorg, een B&B of een praktijk aan huis”, vertelt hij verder. “Zelfs een zelfstandig ondernemer in de bouw kan hier prima uit de voeten. Die kan er een opslagruimte en werkplaats van maken. Wij hebben er nu een heerlijke thuiswerkplek. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een heerlijk uitzicht.” Keuken als eyecatcher Allemaal nieuwe kozijnen, geïsoleerde vloeren, gevels en daken, en een verhoogd dak met een ruime dakkapel. Zonnepanelen, een hybride warmtepomp en compleet nieuw interieur. Niets aan de woning is nog zoals tien jaar geleden. Waar hebben de verkopers na het harde werken het meest van genoten? De verkoopster: “De keuken is een echte eyecatcher, zeker met het stalen rek boven de kookplaat. Dit is onze favoriete plek om te lunchen, dineren of borrelen.” “Verder vinden we het fijn dat je vanuit de master bedroom via een schuifdeur meteen in de kledingkast staat”, vervolgt ze. “En via en-suitedeuren kun je gelijk door richting de ruime badkamer. Ideaal!” Eén oogopslag, drie kerktorens “Maar het hoogtepunt is natuurlijk het fantastische uitzicht”, aldus de verkoper. “Je kijkt kilometers vrij weg. In één oogopslag zie je de kerktorens van Megen, Macharen en Berghem. Niet voor niets zijn er grote raampartijen beneden: hiermee hebben we buiten naar binnen gehaald. Ook hebben we onlangs nog een veranda aangebouwd. Dit is een heerlijke plek om beschut en in alle privacy te genieten van het uitzicht. Kijk je meer naar links? Dan zie je de dierenweide met paarden en geiten die grenst aan onze achtertuin.” Een extra slaapkamer? Stel: je wordt de nieuwe eigenaar van de Laagstraat 35 in het pittoreske Haren. Dan hoef je dankzij het harde werken van de huidige bewoners eigenlijk niets meer te doen. Je kunt dan meteen profiteren van de plek en het landelijke vergezicht. Wellicht dat je de aangebouwde garage nog een andere functie wil geven. “En mis je nog een slaapkamer?”, besluit de verkoopster. “Dan kun je die op zolder makkelijk creëren door de wand achter de trap door te trekken. De voorbereiding qua elektra hebben we al voor je getroffen!” Feiten en cijfers: - Moderne afwerking – ‘instapklaar’ - Energiezuinige woning – 10 zonnepanelen en hybride warmtepomp - De inpandige garage heeft vloerverwarming en beschikt over alle aansluitingen - Achtertuin gelegen op het westen - Royale veranda - Goede locatie vanwege het prachtige uitzicht en tevens door de situering in de bocht alle privacy rondom - Goede verhoudingen en gunstig gesitueerd op het perceel - Woonoppervlakte: circa 173 m² - Inhoud: circa 799 m³ - Perceel: 699 m² Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
699 m²
Contenu
799 m³
Autre espace intérieur
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5368

Google Maps

Voir Haren sur la carte

Explorez Haren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Haren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haren.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

130

Laag opleidingsniveau

160

Middelbaar opleidingsniveau

270

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 13
<1700 1
1700-1900 12
1900-1925 30
1925-1950 41
1950-1970 53
1970-1980 57
1980-1990 36
1990-2000 19
2000-2010 22
2010-2020 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

75

Étiquette G

61

Étiquette A

56

Étiquette B

41

Étiquette D

38

Étiquette F

24

Étiquette E

2

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haren
Période Délits
jan 2023 0
jul 2022 3
jul 2023 1
jun 2022 2
jun 2023 1
mei 2022 0
mei 2023 1
mrt 2022 0
mrt 2023 0
nov 2022 0
okt 2022 0
sep 2022 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haren ligt rond € 27.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Haren

Voir plus d'habitations dans cette ville.