Aller directement au contenu
Logo de Beltman Makelaars

Lochemseweg 122

7217RJ Harfsen • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Lochem

Galerie de photos

Lochemseweg 122 Harfsen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VERRASSEND VEELZIJDIGE WONING IN HARTJE HARFSEN Verrassende twee-onder-één-kap woning met inpandige garage, eigen oprit en een royaal perceel met diverse mogelijkheden. Deze veelzijdige woning, oorspronkelijk gebouwd in de jaren '20, ligt in het hart van het centrum, waar dorpsleven en natuur samenkomen. De ruime tuin biedt volop privacy, beschutting en ruime parkeergelegenheid. Met een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning ideaal voor gelijkvloers wonen. De lichte woonkamer en woonkeuken vormen een prettige leefruimte. De inpandige garage biedt volop mogelijkheden zoals bijvoorbeeld een kantoor aan huis. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een (werk)kamer aanwezig. De vrijstaande garage/schuur biedt plaats voor het stallen van meerdere auto's en is ideaal voor klusliefhebbers op zoek naar veel bergruimte. Perfect bereikbaar, gelegen aan de verbindingsweg tussen Deventer en Laren Gld., met een bushalte op loopafstand, zodat u altijd snel op uw bestemming bent. Gelegen op loopafstand van het bosrijke buitengebied en op 10 autominuten van de snelweg A1. PERCEEL Geniet van het ruime perceel op het zonnige zuidwesten, waar u heerlijk buiten kunt ontspannen. Het perceel van 861 m² biedt alle ruimte voor tuinieren, spelen of ontspannen. Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. GARAGE/SCHUUR In de royale garage/schuur van maar liefst ca. 82 m² zijn er twee aparte ruimtes met ruime zolderberging en is gedeeltelijk voorzien van een kelder. Naast het stallen van meerdere auto's is er voldoende klus- en bergruimte. INDELING Begane grond: L-vormige hal met gedeeltelijk vloerverwarming en ruime kelderkast. Toilet met fontein. Woonkamer met erker, eiken vloer en trapkast. Woonkeuken met 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, keukenboiler en vloerverwarming. Slaapkamer. Badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Bijkeuken met wasmachine aansluiting, pantry en achterdeur naar terras. Inpandige garage voorzien van werkput, vlizotrap naar ruime vliering en extra toegangsdeur. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast. Slaapkamer met vaste kasten. Werkkamer met vlizotrap naar zolder. Gang met toegang tot berging met Cv-opstelling. Badkamer met toilet, douche, wastafel en dakraam. Slaapkamer met dakkapel en vaste opbergruimtes. 2e Verdieping: Vaste trap naar ruime bergzolder. KENMERKEN Bouwjaar: 1928, voor het laatst in 1998 verbouwd. Perceel: 861 m². Inhoud: ca. 695 m³. Woonoppervlakte: ca. 160 m². Intergas HR-CV ketel (2011), deels vloerverwarming. Grotendeels HR++ beglazing, en deels muur-, vloer- en dakisolatie. Energielabel C. Bijzonderheden: Ouderdomclausule. Asbest aanwezig. Recht van overpad aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
861 m²
Contenu
695 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace de stockage externe
90 m²
Aire de la cour arrière
365 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7217

Google Maps

Aperçu géographique Harfsen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Harfsen

Chiffres de logement et de quartier dans Harfsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harfsen. En 2025 étaient 1.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.642.

Résidents

1.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.642

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.979

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harfsen
Année Résidents
2021 1.795
2022 1.790
2023 1.820
2024 1.800
2025 1.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harfsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.922
2022 EUR 410.545
2023 EUR 509.132
2024 EUR 514.889
2025 EUR 516.642

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 515 0-15: 220 15-25: 175 25-45: 300 45-65: 580

Niveau d'enseignement

Hoger

520

Praktisch

220

Middelbaar

640

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.675

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 68
Appartementen 88
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 123

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 117
2020 en later 36

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

180

Étiquette A

156

Étiquette G

125

Étiquette B

101

Étiquette F

99

Étiquette D

89

Étiquette E

29

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

11

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harfsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.712 3.515
2021 1.882 3.654
2022 1.464 3.436
2023 1.172 3.329
2024 1.111 3.434

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 688 • Électricité: 2.348

Huurwoning

Gaz: 1.144 • Électricité: 2.728

Koopwoning

Gaz: 1.185 • Électricité: 3.463

Appartement

Gaz: 1.169 • Électricité: 2.702

Tussenwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.230

Vrijstaande woning

Gaz: 1.328 • Électricité: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 3.117

Activité dans Harfsen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harfsen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harfsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harfsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harfsen?

Harfsen telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen is in 2025 circa € 516.642.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen ligt rond € 34.979 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harfsen?

In Harfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer maisons in Harfsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.