Aller directement au contenu
Logo de Adfinis Makelaars

Lochemseweg 90

7217RJ Harfsen • Gelderland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.814

Galerie de photos

Lochemseweg 90 Harfsen
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Lochemseweg 90 in Harfsen. Aan de rand van het charmante dorp Harfsen staat deze karakteristieke, vrijstaande woning op een prachtige plek. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en natuur, met aan de achterzijde een weids uitzicht over de weilanden en directe toegang tot wandelmogelijkheden – gewoon in je eigen ruime tuin. De tuin is bovendien bijzonder royaal en biedt volop mogelijkheden. Of je nu droomt van een moestuin, het houden van dieren, een speelparadijs voor kinderen, of een ontspannen buitenverblijf met veranda en wellness: hier kun je werkelijk alle kanten op. Dankzij de grootte van het perceel zijn er talloze uitbreidings- of indelingsopties, zowel voor tuinliefhebbers als voor mensen met andere buitenhobby’s. De woning is uitgebouwd en beschikt over verrassend veel leefruimte. Dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier bovendien mogelijk. Op het perceel bevindt zich een grote schuur met werkplaats: ideaal voor hobbyisten, klussers of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of opslagruimte. Daarnaast is er ook een ruime camperstalling met carport aanwezig. Perfect voor het veilig stallen van een camper, caravan of aanhanger, met bescherming tegen weer en wind. Dit maakt het geheel extra aantrekkelijk voor kampeerliefhebbers of mensen die behoefte hebben aan aanvullende overdekte ruimte. Hoewel de woning gemoderniseerd moet worden, biedt dat juist een uitgelezen kans voor de handige koper. Je kunt het huis volledig naar eigen smaak en inzicht verbouwen. Denk aan het vernieuwen van installaties, verbeteren van isolatie, en het aanpassen van keuken, badkamer en afwerking. Het is de perfecte basis om jouw droomwoning te realiseren. Met zijn karakteristieke uitstraling, royale kavel en uitstekende ligging is dit een zeldzaam aanbod. Ben je op zoek naar een vrij gelegen woning met veel potentie, een grote tuin, praktische bijgebouwen én alle voorzieningen in de buurt? Dan is Lochemseweg 90 absoluut een bezichtiging waard! Bouwjaar: 1935 Inhoud: ca. 501 m³ Woonoppervlakte: ca. 135 m² Perceeloppervlakte: 2375 m² INDELING Ruime kelder van circa. 8 m² Begane grond: Binnenkomst via de entree met meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een badkamer en-suite – ideaal voor gelijkvloers wonen. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken, die in directe verbinding staat met de aangrenzende, lichte woonkamer. Vanuit de tussenhal zijn het toilet en de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een praktische bergkast met de opstelplaats voor de CV-installatie. Zolderverdieping met bergingsmogelijkheden AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel F - Voorzien van dak- en gevelisolatie - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Meetrapport aanwezig - Unieke ligging aan de rand van Harfsen - Vrij uitzicht over weilanden - Grote schuur met werkplaats - Karakteristieke woning met uitbouw - Tuin rondom met veel privacy en wandelmogelijkheden - Volop potentie voor modernisatie en verduurzaming Interesse in deze ruime vrijstaande woning? Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. 0570-642299 Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl FINANCIERING Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
2375 m²
Contenu
501 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-07-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7217

Google Maps

Aperçu géographique Harfsen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Harfsen

Chiffres de logement et de quartier dans Harfsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harfsen. En 2025 étaient 1.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.642.

Résidents

1.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.642

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.979

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harfsen
Année Résidents
2021 1.795
2022 1.790
2023 1.820
2024 1.800
2025 1.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harfsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.922
2022 EUR 410.545
2023 EUR 509.132
2024 EUR 514.889
2025 EUR 516.642

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 515 0-15: 220 15-25: 175 25-45: 300 45-65: 580

Niveau d'enseignement

Hoger

520

Praktisch

220

Middelbaar

640

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.675

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 68
Appartementen 88
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 123

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 117
2020 en later 36

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

180

Étiquette A

156

Étiquette G

125

Étiquette B

101

Étiquette F

99

Étiquette D

89

Étiquette E

29

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

11

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harfsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.712 3.515
2021 1.882 3.654
2022 1.464 3.436
2023 1.172 3.329
2024 1.111 3.434

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 688 • Électricité: 2.348

Huurwoning

Gaz: 1.144 • Électricité: 2.728

Koopwoning

Gaz: 1.185 • Électricité: 3.463

Appartement

Gaz: 1.169 • Électricité: 2.702

Tussenwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.230

Vrijstaande woning

Gaz: 1.328 • Électricité: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 3.117

Activité dans Harfsen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harfsen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harfsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harfsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harfsen?

Harfsen telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen is in 2025 circa € 516.642.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen ligt rond € 34.979 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harfsen?

In Harfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer maisons in Harfsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.