Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Zutphen

Nuisvelderbos 21

7217RP Harfsen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Sotheby's Realty Makelaars Amsterdam

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.112

Galerie de photos

Nuisvelderbos 21 Harfsen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rust, ruimte en mogelijkheden in deze royale bungalow met praktijkruimte, garage, carport en vrijstaand atelier/gastenverblijf en bijgebouwen aan het Nuisvelderbos 21! Een vrijstaand woonhuis waarbij comfort en eigen ruimte centraal staan. Aan de rand van het dorp Harfsen, op een fijne locatie waar rust en natuur samenkomen, vind je deze complete bungalow met garage, carport én een prachtige Japanse tuin verscholen tussen de hoge bomen. Hier leef je in een oase van groen, terwijl het dorpshart met een supermarkt en andere voorzieningen op nog geen paar minuten fietsafstand ligt. Harfsen staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en betrokken dorpsgemeenschap, waar gezinnen en stellen zich snel thuis voelen. Bijzonder is ook de ligging tussen Deventer en Zutphen, ideaal voor wie de kalmte van het platteland zoekt, maar toch dichtbij steden wil wonen. Met een woonplattegrond volledig op de begane grond is dit huis perfect voor verschillende levensfases. Indeling: Vanuit de ruime entree/hal stap je het huis binnen. Hier vind je naast het toilet ook een praktische bijkeuken. De open keuken loopt soepel over in een eetkamergedeelte dat uitnodigt tot gezellige avonden. De keukeninrichting is opgesteld in een U-vorm en beschikt over diverse inbouwapparatuur (koel-/vries combinatie, vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis). In de woonkamer met schouw en open haard vormen de grote ramen de link naar buiten, waardoor er veel lichtinval is. Vanuit de ruime hoofdslaapkamer met dubbele tuindeuren kom je in de aangrenzende badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer biedt allerlei mogelijkheden als werk- of logeerkamer. Er is ook nog een royale extra praktijkruimte met een kleine, 2e badkamer, bereikbaar via een eigen ingang én binnendoor. Buitenruimte Rondom de woning kun je op diverse terrassen genieten van het uitzicht en de zon. De vriendelijke paadjes in de tuin leiden je naar o.a. het atelier/gastenverblijf, dierenverblijf, broeikas en overdekte houtopslag. Met verrassende mooie plekjes als rustpunt tussendoor. Ieder seizoen komt de tuin tot zijn recht, maar in het voorjaar is het wel heel bijzonder! Naast de tuin is er een riante carport en een garage aanwezig, praktisch voor je auto of als extra opbergruimte. Een plek waar functionaliteit en sfeer samenkomen. Extra's zoals een atelier, een aangebouwde praktijkruimte met eigen entree en meerdere dubbele tuindeuren naar de heerlijke tuin, maken dit huis echt uniek. De Japanse tuin aan de achterzijde van de bungalow biedt een serene plek om te ontspannen, omringd door groen. Een fijne mix van rust en functionaliteit dus! Met scholen op zo’n drie kilometer afstand en een huisartspraktijk binnen vijf minuten rijden, woon je hier heel praktisch. Even snel naar de supermarkt voor een boodschap? In drie autominuten sta je al bij de dichtstbijzijnde. Deze woning biedt daarmee niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook heel veel gemak en comfort. Bijzondere kenmerken: - Energielabel D - In 2006 zijn de keuken, badkamer en het toilet gerenoveerd - De platdakbedekking is geheel vervangen in 2016 en 2017, voorzien van PIR isolatie - CV-ketel Intergas 2016 Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
1640 m²
Contenu
761 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
25-06-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7217

Google Maps

Aperçu géographique Harfsen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Harfsen

Chiffres de logement et de quartier dans Harfsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harfsen. En 2025 étaient 1.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.642.

Résidents

1.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.642

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.979

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harfsen
Année Résidents
2021 1.795
2022 1.790
2023 1.820
2024 1.800
2025 1.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harfsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.922
2022 EUR 410.545
2023 EUR 509.132
2024 EUR 514.889
2025 EUR 516.642

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 515 0-15: 220 15-25: 175 25-45: 300 45-65: 580

Niveau d'enseignement

Hoger

520

Praktisch

220

Middelbaar

640

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.675

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 68
Appartementen 88
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 123

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 117
2020 en later 36

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

180

Étiquette A

156

Étiquette G

125

Étiquette B

101

Étiquette F

99

Étiquette D

89

Étiquette E

29

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

11

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harfsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.712 3.515
2021 1.882 3.654
2022 1.464 3.436
2023 1.172 3.329
2024 1.111 3.434

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 688 • Électricité: 2.348

Huurwoning

Gaz: 1.144 • Électricité: 2.728

Koopwoning

Gaz: 1.185 • Électricité: 3.463

Appartement

Gaz: 1.169 • Électricité: 2.702

Tussenwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.230

Vrijstaande woning

Gaz: 1.328 • Électricité: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 3.117

Activité dans Harfsen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harfsen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harfsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harfsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harfsen?

Harfsen telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen is in 2025 circa € 516.642.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen ligt rond € 34.979 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harfsen?

In Harfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer maisons in Harfsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.