Aller directement au contenu
Logo de Rien Treur Makelaardij

Berkenlaan 54

3481XP Harmelen • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Harmelen

Galerie de photos

Berkenlaan 54 Harmelen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, energiezuinige gezinswoning met vijf slaapkamers en zonnig gelegen tuin Op zoek naar een comfortabele tussenwoning met volop ruimte en duurzame voorzieningen? Deze woning aan de Berkenlaan 54 te Harmelen is gelegen in een kindvriendelijke straat nabij het centrum van Harmelen. De woning biedt vijf slaapkamers, een tuingerichte woonkamer, een keuken en een zonnige achtertuin op het westen. Dankzij de warmtepomp, zonnecollectoren en uitstekende isolatie is het huis volledig gasloos en energiezuinig. De tuin met terras, plantenkas en berging met ligbad/jacuzzi maakt het wooncomfort compleet. Door de diepe achtertuin is er bovendien de mogelijkheid om de woning uit te bouwen en de woonkamer te vergroten. Harmelen ligt midden in het Groene Hart, dichtbij Woerden en met uitstekende verbindingen naar de snelwegen A12 en A2. Grote steden zoals Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag zijn in circa 30 minuten bereikbaar. Het dorp zelf biedt diverse voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, basisscholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer, kerken, bibliotheek en sportfaciliteiten. Zo combineert u comfortabel wonen in een rustige omgeving met alle gemak van dichtbij. Kortom: een perfect huis voor wie op zoek is naar comfortabel en praktisch wonen in een rustige én centrale omgeving. Entree U parkeert uw auto in de omgeving en loopt via het voetpad naar de voordeur. U loopt langs de berging en komt bij de voordeur, waar u binnenkomst in het voorportaal, waar de meterkast en garderobe zijn gesitueerd. Vervolgens betreedt u de hal, met toegang tot het toilet met fontein, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Woonkamer & keuken De L-vormige tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt voldoende ruimte om een zithoek en een eethoek te plaatsen. Vanuit de woonkamer heeft u via een deur toegang tot de achtertuin. Vanuit de eethoek loopt u naar de keuken, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. De gesloten keuken heeft via een groot raam uitzicht op de voortuin. De keuken is aan een zijde voorzien van een recht aanrechtblad voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een spoelbak, vaatwasser en kastruimte. Aan de andere zijde is een klein aanrecht blok met kastruimte en plaats om bijvoorbeeld de magnetron of het koffiezetapparaat te plaatsen. Aan deze zijde heeft u ook de mogelijkheid om een koelkast te plaatsen en de aansluiting voor de wasmachine- en droger. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop met drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste wastafel en inbouwspots. Aan de achterzijde liggen twee kleinere slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en designradiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een overloop met toegang tot twee slaapkamers en een technische ruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een dakraam, een raam aan de voorzijde en bergruimte achter de knieschotten. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een raam aan de voorzijde en een vaste kast. Tuin De voortuin op het oosten is circa 6,7 meter diep en grotendeels betegeld, met plantenborders langs de erfgrens. Aan de rechterzijde bevindt zich een berging met openslaande deuren, ideaal voor het parkeren van fietsen. Via een klein trapje loopt u naar de voordeur. Er is voldoende ruimte om een zitje te plaatsen, zodat u bij mooi weer van een kopje koffie in de voortuin kunt genieten. De achtertuin, circa 12,6 meter diep en op het westen gelegen, heeft een terras direct aan de achtergevel, een plantenkas, een moestuin en een berging met overkapping. Hier kan een tweede zithoek worden gecreëerd en is er achterom voor gemakkelijke toegang. In de berging staat een ligbad met jacuzzi-functie. Bijzonderheden • Volledig gasloos wonen • Warm water via boiler met 200 liter vat • Voorzien van 11 zonnepanelen, 4 zonnecollectoren en een warmtepomp • Volledig geïsoleerd • Achtertuin op het westen met achterom, terras, plantenkas en berging met ligbad/jacuzzi • Voorzien van in totaal vijf slaapkamers • Gelegen nabij het centrum van Harmelen in kindvriendelijke straat DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
381 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Eau chaude
Zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3481

Google Maps

Aperçu géographique Harmelen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Harmelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harmelen. En 2025 étaient 8.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

8.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harmelen
Année Résidents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harmelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.254

Étiquette A

610

Étiquette B

497

Étiquette D

290

Étiquette G

280

Étiquette F

240

Étiquette E

236

Étiquette A++++

45

Étiquette A+

38

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harmelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.250

Activité dans Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harmelen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harmelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harmelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer maisons in Harmelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.