Aller directement au contenu
Logo de Sijmons-Dolata

Meerkoet 11

3481TA Harmelen • Utrecht

Vendu

€ 529.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.430

Prix d'achat /m²: € 4.266

Galerie de photos

Meerkoet 11 Harmelen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin én eigen parkeerplaats. Op zoek naar een instapklare woning met ruimte? Dan is deze compleet gemoderniseerde tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Noord in Harmelen zeker het bekijken waard. De woning is gebouwd in 1990 en in 2017 aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een verrassend ruime en lichte leefruimte. De woon-/eetkamer inclusief open keuken is maar liefst ca. 49 m² groot en aan de achterzijde volledig voorzien van glas met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Deze fijne achtertuin ligt op het westen, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. In 2019 is hier een veranda geplaatst. In 2025 is de buitenzijde van de woning professioneel geschilderd en is er een nieuw dakraam geplaatst Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is voorzien van 16 zonnepanelen en heeft daardoor een gunstig energielabel A. De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke buurt en op loop- of fietsafstand vind je basisscholen, een supermarkt en het gezellige dorpscentrum van Harmelen met diverse winkels en voorzieningen. Een heerlijke plek om te wonen! begane grond Je komt binnen in een nette hal met ruimte voor een garderobe, de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is vrijhangend, voorzien van een fontein en afgewerkt met wandtegels tot ongeveer 1.30 meter hoog. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken in een L-opstelling. De hoogglans witte fronten geven de keuken een frisse en moderne uitstraling. Verder is de keuken compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een combi-magnetron. De in 2017 uitgebouwde woon-/eetkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Dankzij de dubbele deuren en de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt, wat de ruimte een moderne en rustige uitstraling geeft. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming, met daarover een donker grijze laminaattegel. tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en voorzien van buitenverlichting. In 2023 zijn de schuttingen vernieuwd en in 2019 is er een sfeervolle veranda geplaatst. De westen ligging van de achtertuin zorgt dat je tot laat van de zon kunt genieten. In de voortuin bevindt zich de stenen berging en kan je op eigen terrein parkeren. eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer. De badkamer is uitgerust met een modern dubbel wastafelmeubel, een ruime douchecabine en een vrijhangend toilet. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld in een nette, tijdloze stijl. De hele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en schilderwerk wanden. tweede verdieping De bovenste verdieping is nu ingericht als een royale kleedkamer – de droom van velen! Maar deze ruimte is natuurlijk ook uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of volwaardige slaapkamer. In 2025 is aan de achterzijde een nieuw dakraam geplaatst, compleet met kozijn en dubbel glas, wat zorgt voor extra licht. De wanden zijn geschilderd en op de vloer ligt een laminaatvloer. Ook bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine én de opstelplaats van de cv-combiketel. Door het realiseren van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde (let op: hiervoor is een vergunning nodig) ontstaat hier zelfs de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te creëren. Een flexibele ruimte dus, die met een paar aanpassingen volledig naar jouw wensen is in te richten.

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
439 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3481

Google Maps

Aperçu géographique Harmelen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Harmelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harmelen. En 2025 étaient 8.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

8.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harmelen
Année Résidents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harmelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.254

Étiquette A

610

Étiquette B

497

Étiquette D

290

Étiquette G

280

Étiquette F

240

Étiquette E

236

Étiquette A++++

45

Étiquette A+

38

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harmelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.250

Activité dans Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harmelen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harmelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harmelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer maisons in Harmelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.