Aller directement au contenu
Logo de Hermans Makelaars

Dalenbosweg 27

6097EP Heel • Limburg

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.260

Galerie de photos

Dalenbosweg 27 Heel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het kindvriendelijke buurschap Rozenberg, op loopafstand van een bosrijk gebied en de Maasplassen, staat deze perfect onderhouden woning. Dat zie je al wanneer je de straat in rijdt en het wordt direct bevestigd zodra je binnenstapt. Hier is altijd met veel zorg gewoond. De woning is sinds de bouw op meerdere punten gemoderniseerd en daardoor zo goed als instapklaar. De indeling is ruimtelijk en praktisch. De woning ligt op een fraai hoekperceel met een brede achterom, ideaal voor het stallen van een caravan of aanhanger. De tuin is net zo verzorgd als de woning en de degelijke houten overkapping met tuinberging maakt het geheel helemaal compleet. Een verzorgd thuis op een fijne plek. Begane grond De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De L- vormige woonkamer (ca. 41,6 m²) valt direct op door de royale maatvoering en de grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een eiken houten vloer en voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De indeling biedt voldoende ruimte voor een zithoek en een aparte eethoek. Tevens bevindt zich hier nog een handige muurkast. De woonkeuken (ca. 8,7 m²) staat in open verbinding met de serre. De keuken is ingericht met een koelkast, afzuigkap, vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron en een natuurstenen werkblad. Aansluitend ligt de serre (ca. 10,1 m²), voorzien van een schuifpui en volop tuincontact, een heerlijke plek om te zitten. Verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en praktisch in te delen. Twee slaapkamers beschikken over inbouwkasten. De hoofdslaapkamer springt eruit door de royale inbouwkast met schuifdeuren en de aanwezigheid van airconditioning. Slaapkamer twee is voorzien van een muurkast en extra bergruimte onder het schuine dak. Slaapkamer 3 bestond voorheen uit twee kamers en biedt daardoor extra mogelijkheden qua indeling, waarbij het realiseren van een vierde slaapkamer mogelijk is. De badkamer (ca. 7,7 m²) is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, een toilet en inbouwverlichting. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en daglicht. Slaapkamer 1 (ca. 19,0 m²), voorzien van muurkasten en airconditioning. Slaapkamer 2 (ca. 12,3 m²), voorzien van een muurkast en berging onder het schuine dakvlak. Slaapkamer 3 (ca. 17,5 m²). Zolder Via een luik in het plafond van slaapkamer 2 is de zolder bereikbaar. Garage Vanuit de keuken is de inpandige garage (ca. 21,4 m²) bereikbaar. Deze is ruim en voorzien van een geïsoleerde, elektrische bedienbare sectionaalpoort met afstandsbediening, gootsteen en witgoedaansluitingen. Ook bevindt zich hier de cv-ketel. Het stallen van een auto is hier zonder moeite mogelijk. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en goed onderhouden, met een combinatie van terras, gazon en borders. Dankzij de brede achterom behoort het stallen van een caravan tot de mogelijkheden. Dit geeft extra flexibiliteit en gebruiksgemak. Overkapping en berging Een blikvanger is de houten overkapping (ca. 31,4 m²) met volledig geïsoleerde berging (ca. 14,0 m²), gerealiseerd in 2017. Deze overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten. De berging is praktisch voor tuingereedschap en het stallen van fietsen. Bijzonderheden - 15 zonnepanelen; - Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer welke kan koelen en verwarmen; - Inpandige garage met witgoedaansluitingen, gootsteen en cv-ketel; - Riante overkapping met berging; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Elektrisch bedienbare zonneschermen aan de voor- en zijkant van de woning; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving met goede bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
595 m²
Contenu
645 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
247 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-12-2025
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6097

Google Maps

Aperçu géographique Heel

Explorez Heel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heel. En 2025 étaient 4.565 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

4.565

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

99

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heel
Année Résidents
2021 4.440
2022 4.520
2023 4.570
2024 4.570
2025 4.565

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.380 0-15: 500 15-25: 390 25-45: 910 45-65: 1.390

Niveau d'enseignement

Hoger

950

Praktisch

1.340

Middelbaar

1.110

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

3.815

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 208
Appartementen 299
Tussenwoningen 325
Vrijstaande woningen 724
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 494
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 305
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 141
2020 en later 221

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

492

Étiquette A

479

Étiquette B

468

Étiquette D

294

Étiquette F

157

Étiquette G

89

Étiquette E

73

Étiquette A+

27

Étiquette A+++

26

Étiquette A++

13

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.460
2021 1.710 3.520
2022 1.290 3.250
2023 1.040 3.150
2024 1.000 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.600

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 2.600

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.830

Activité dans Heel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heel
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heel?

Heel telt in 2025 ongeveer 4.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heel is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heel?

In Heel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 724 woningen.

Meer maisons in Heel

Voir plus d'habitations dans cette ville.