Aller directement au contenu
Logo de Reuvers Makelaardij B.V.

Oude Thornerweg 13

6097NB Heel • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heythuysen

Galerie de photos

Oude Thornerweg 13 Heel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd al gedroomd om aan het water te wonen op ruim bemeten perceel en ben jij degene met groene vingers of wil je dieren aan huis?! Dit is nu de perfecte locatie voor gezin, ondernemer en/of dierenliefhebber op unieke woonlocatie. Nieuwsgierig?! Lees gauw verder... Deze van oudsher sluiswachterswoning dateert uit 1947 en heeft veel charme en ligt bovenal landelijk en rustig gelegen aan het kanaal Wessem-Nederweert. Dankzij de vele leefruimtes, de handige provisieruimte en de sfeervolle tuin is deze woning perfect voor wie graag wil wonen, werken en ontspannen en wil genieten van een groene woonomgeving met volop privacy. Er is zelfs een eigen zwembad aanwezig om de zomerdagen heerlijk af te kunnen koelen. Via de entree met gastentoilet, vernieuwde meterkast en trapopgang bereik je de ruime woonkamer en gesloten keuken. De doorzon woon-/eetkamer met sfeervolle elektrische kachel is heerlijk licht mede door zijn grote raampartijen en hoge plafonds. Grenzend aan de woonkamer ligt de moderne keuken die is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), combi magnetron en koelkast. Middels het tussenportaal is de doucheruimte bereikbaar alsook de achtertuin met een berging en de multifunctionele bijbouw (oudsher garage), welke in spouw is uitgevoerd. In de berging treft men de tweede toilet alsook de witgoedaansluitingen aan. Ideaal voor de kinderen of degene die lekker in de tuin heeft staan werken. De multifunctionele bijbouw is thans in gebruik als 2e woonkamer voor de kinderen en er is een eigen praktijk/salon aan huis welke middels de lange oprijlaan is te bereiken voor bezoekers/klanten. Via de trappenhal is toegang tot de eerste verdieping met daaraan gelegen 3 mooie slaapvertrekken en handige bergkast. De hoofdslaapkamer is royaal en licht, met een ingebouwde kasten onder het schuine dak en een sauna (ter overname) – een heerlijke plek om tot rust te komen. De speelse indeling mede door de schuine plafonds geeft een bijzondere uitstraling. Ten slotte is de gehele verdieping voorzien van laminaatvloeren en het dakbeschot is grotendeels geïsoleerd, wat zorgt voor een aangename binnenklimaat De tuin is echt een oase van rust en ruimte en geeft een gevoel van vrijheid. Absoluut een hoogtepunt van deze woning op deze fantastische woonlocatie. Hier kun je echt buiten leven: er is volop ruimte voor dieren, een moestuin en in alle rust en privacy heerlijk ontspannen. En vergeet natuurlijk het eigen zwembad (ca. 15m2) niet. Daarnaast biedt het meer dan genoeg ruimte om een eigen speeltuin of speelweide te realiseren, ideaal voor gezinnen met kinderen of dierenliefhebbers. Enthousiast na het zien van onze fotoreportage? Plan dan gauw je bezichtigingsafspraak want dit vind je niet snel op zo’n rustige locatie aan het water nabij diverse uitvalswegen. Hier kun je zelf ervaren hoe je droomhuis eruit kan zien! Indeling Souterrain Het huis beschikt over een praktische provisieruimte met hier de opstelling van de elektrische boiler. Begane grond Entree/hal – toiletruimte – uitgebreide meterkast– gezellige eet-/woonkamer met elektrische kachel en houten dekvloer – elektrische rolluiken - moderne keuken met diverse inbouwapparatuur – tussenportaal met doucheruimte – buitenberging met 2e toilet en de witgoedaansluitingen alsook de multifunctionele bijbouw. Eerste verdieping Overloop met maar 3 ruime slaapvertrekken en praktische bergkast. Tuin Oase van rust, vrijheid, groen en volop privacy – eigen zwembad – ruimte voor speelweide of speeltuin – kippenverblijf aanwezig – oprijlaan – diverse bomen en aanplant en een eigen achterom. Bijzonderheden - Definitief energielabel C, geldig tot 24-10-2035 en registratienummer 812953265; - De moderne keuken is uitgerust met o.a. keramische kookplaat – afzuigkap – koelkast – combi magnetron (2021) – koelkast en vaatwasser (2023) - Aparte berging met witgoedaansluiting en 2e toilet; - Veel authentieke elementen aanwezig die zorgen voor huiselijke sfeer; - Multifunctionele bijbouw voor 2e woonkamer en een aparte ruimte voor salon of praktijk aan huis met eigen achterom; - Mede gezien de unieke ligging aan het water en de enorme privacy een woning die je echt moet komen ervaren waarna je vanzelf ontspannen wordt; - De woning is v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing en boven zijn hardhouten kozijnen met HR++ beglazing glas en deels v.v. rolluiken; - Met enkele aanpassingen kun je deze woning naar eigen wens personaliseren; - Ideale gezinswoning voor het gezin, dierenliefhebbers of de zelfstandige ondernemers waarbij je binnen 5 minuten op de A2 bent; - Aanvaarding in onderling overleg; - Alle maten en plattegronden zijn indicatief waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 417.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 427.700

2,78%

Annuellement

%

€ 20.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 417.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
2475 m²
Contenu
430 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1947
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6097

Google Maps

Aperçu géographique Heel

Explorez Heel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heel. En 2025 étaient 4.565 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

4.565

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

99

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heel
Année Résidents
2021 4.440
2022 4.520
2023 4.570
2024 4.570
2025 4.565

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.380 0-15: 500 15-25: 390 25-45: 910 45-65: 1.390

Niveau d'enseignement

Hoger

950

Praktisch

1.340

Middelbaar

1.110

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

3.815

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 208
Appartementen 299
Tussenwoningen 325
Vrijstaande woningen 724
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 494
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 305
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 141
2020 en later 221

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

492

Étiquette A

479

Étiquette B

468

Étiquette D

294

Étiquette F

157

Étiquette G

89

Étiquette E

73

Étiquette A+

27

Étiquette A+++

26

Étiquette A++

13

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.460
2021 1.710 3.520
2022 1.290 3.250
2023 1.040 3.150
2024 1.000 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.600

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 2.600

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.830

Activité dans Heel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heel
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heel?

Heel telt in 2025 ongeveer 4.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heel is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heel?

In Heel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 724 woningen.

Meer maisons in Heel

Voir plus d'habitations dans cette ville.