Aller directement au contenu
Logo de Rijnstreek Makelaars

Utrechtseweg 62 72

6866CM Heelsum • Gelderland

Vendu

€ 135.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 4.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 139.550

Prix d'achat /m²: € 1.928

Galerie de photos

Utrechtseweg 62 72 Heelsum
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

Interessant appartement voor 50 plussers !! Altijd al gedroomd van een mooie, vooral rustige en comfortabele woonomgeving in een groene regio? Dan zal dit 2 kamer-appartement, gelegen in het gemoderniseerde en gemoedelijke appartementencomplex De Koningshof u zeker aanspreken. Dit top-appartement, gesitueerd op de 2e etage, met balkon aan de oostzijde verzekert u van een prachtige landelijke view over de omgeving. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing, laminaat, half open keuken in U-opstelling, met (recirculatie) afzuigkap, kookplaat, koelkast met vrieslade. In de slaapkamer bevindt zich de toegangsdeur naar de moderne badkamer welke is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en aansluiting voor wasmachine. Het gemoderniseerde toilet is zowel bereikbaar vanuit de badkamer als vanuit de gang. Het appartement beschikt over een zonnig balkon met prachtig uitzicht. De groepenkast (elektra) bevindt zich op de gang, weggewerkt in een speciale ruimte aan de muur van het appartement. In 2022 is het appartement voorzien van glasvezel-aansluiting. In het souterrain is de externe afgesloten separate berging gesitueerd, met mogelijkheid voor stallen en evt. opladen van (elektrische) fietsen en scoot-mobielen. Het dak werd, voorafgaand aan de installatie van zonnepanelen, geïsoleerd en vernieuwd. De opgewekte elektriciteit komt ten goede aan de algemene ruimten Voor kort verblijvende logés of gasten zijn, tegen en bescheiden vergoeding, enkele kamers te huur, waaronder een 2-persoonskamer. Ervaar direct bij aankomst bij De Koningshof de ruime opzet en rust die het uitstraalt. Rondom het grote aantal parkeerplaatsen (huur garage is mogelijk) is gezorgd voor een groene, natuurlijke omgeving met keurig aangelegde en verzorgde tuinen. Tevens zijn in de omgeving vele fraaie wandel- en fietsroutes. Het geheel ziet er goed onderhouden en verzorgd uit. Al bij binnenkomst voel je je direct thuis in de warm aangeklede riante entree/ hal met diverse zithoeken en toegang tot de 2 liften. Tijdens werkdagen is, op gezette tijden, de receptie geopend. De Koningshof is gunstig gelegen (op loopafstand) ten opzichte van het centrum van Heelsum, met voorzieningen, zoals winkels, restaurant, huisarts, apotheek en supermarkt, diverse snelwegen (A-50, A-12 en A-15). Diverse sport- en ontspanningsfaciliteiten zijn in de directe omgeving beschikbaar, zoals tennisbanen, een zwembad en de bekende en mooie Airborne-golfbaan van Golfclub 'De Heelsumse' met maar liefst 27 Holes ! De bushalte is pal vóór het complex te vinden, hoe comfortabel ! Van belang om te weten bij aankoop van appartementen in dit complex is, dat koper een lidmaatschapsrecht in de vereniging koopt. Er is geen vereniging van Eigenaren (VVE) doch een Vereniging van Rechthebbenden (VVR). Dit betekent dat er geen hypotheekrecht gevestigd kan worden op dit adres (!). De vereniging rekent éénmalig € 1.500,- aan entreekosten, die wordt verrekend bij de notariële overdracht welke op advies van de Vereniging van Rechthebbenden (vanwege dossierkennis) getransporteerd zal worden door notariskantoor Acosti te Oosterbeek. De Maandelijkse kosten bedragen € 587,- (per 1-1-2025) en zijn als volgt opgebouwd: service bijdrage € 206,-, erfpachtcanon € 146,-, (voorschot)stookkosten € 98,-, gemeenschappelijk onderhoud € 137,- Voor lidmaatschappen die vanaf 1 januari 2025 voor verkoop worden aangemeld betaalt de koper een mutatievergoeding van € 175,-, dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. Uit de mutatievergoeding worden de administratieve werkzaamheden voor de in- en uitschrijving van lidmaatschapskosten bekostigd. De doelgroep is vanaf 50 jaar. Alle maten zijn ter indicatie. Is uw interesse gewekt, neem dan contact met de makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 135.000

Coûts d'achat (estimés): € 4.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 139.550

2,78%

Annuellement

%

€ 6.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 135.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
170 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
10-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6866

Google Maps

Aperçu géographique Heelsum

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heelsum

Chiffres de logement et de quartier dans Heelsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heelsum. En 2026 étaient 3.558 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.456.

Résidents

3.558

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.456

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.575

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heelsum
Année Résidents
2021 3.540
2022 3.535
2023 3.520
2024 3.550
2025 3.520
2026 3.558

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heelsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.396
2022 EUR 292.486
2023 EUR 353.836
2024 EUR 364.721
2025 EUR 386.456

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.165 0-15: 385 15-25: 315 25-45: 665 45-65: 1.015

Niveau d'enseignement

Hoger

970

Praktisch

590

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

2.885

Buiten Europa

430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 257
Appartementen 526
Tussenwoningen 412
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 290

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 36
2020 en later 36

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

475

Étiquette D

284

Étiquette B

254

Étiquette A

241

Étiquette G

204

Étiquette E

193

Étiquette F

128

Étiquette A+

11

Étiquette A+++

7

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heelsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.748
2021 1.481 2.807
2022 1.151 2.628
2023 959 2.494
2024 926 2.593

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.273

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.837

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.978

Appartement

Gaz: 667 • Électricité: 1.532

Tussenwoning

Gaz: 648 • Électricité: 2.186

Vrijstaande woning

Gaz: 1.619 • Électricité: 4.009

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.161 • Électricité: 2.825

Activité dans Heelsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heelsum
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 6
mrt 2026 15
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 21
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heelsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heelsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heelsum?

Heelsum telt in 2026 ongeveer 3.558 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum is in 2025 circa € 386.456.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum ligt rond € 34.575 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heelsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heelsum?

In Heelsum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 526 woningen.

Meer maisons in Heelsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.