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Utrechtseweg 80 201

6866CN Heelsum • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Rijnstreek Makelaars

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 3.653

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Utrechtseweg 80 201 Heelsum
Photo 31
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Description

Fantastisch gelegen voormalig driekamerhoekappartement met balkon op het westen en berging in de onderbouw op de 7e en tevens hoogste verdieping. Het appartement maakt deel uit van het appartementencomplex 'Hoog Doorwerth' geschikt voor 50+ers. Het appartement kijkt zeer fraai weg en heeft een nette moderne keuken, badkamer en toilet. Er is ruime parkeergelegenheid voor de deur en op loopafstand vindt u winkels, openbaar vervoer en wandelroutes. Het centrum van Doorwerth ligt op slechts enkele minuten afstand, terwijl Arnhem en Wageningen eenvoudig te bereiken zijn. Indeling: begane grond: Brievenbussen, video-intercominstallatie, receptie, liften en trappenhuis 7e verdieping: entree, hal, moderne dichte keuken met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Moderne luxe toilet met fontein. Ruime eetkamer voormalige slaapkamer met vaste kast en doorloop naar de ruime lichte woonkamer met toegang tot het balkon. Royale slaapkamer met vaste kast en toegang tot moderne badkamer met wastafel, wasmachine-aansluiting en douche. Er is een electrisch zonnescherm aanwezig en het appartement is voor zien van een nette laminaatvloer met uitzondering van de slaapkamer. Bijzonderheden: -Royaal voormalig driekamerhoekappartement op de 7e verdieping -Inpandig balkon op het westen -Berging in de onderbouw -Royale woonkamer met aangrenzende eetkamer -Modern keuken met inbouwapparatuur -Aanvaarding in overleg Algemene informatie: Hoog Doorwerth is een appartementencomplex met twee- en driekamerappartement bestemd voor zelfstandige bewoning door senioren / vijftig plussers. De flat is verdeeld in drie vleugels en telt in totaal 95 appartementen en bergingen. Ook 32 garages maken onderdeel uit van Hoog Doorwerth. Naast de appartementen kent Hoog Doorwerth gezamenlijke ruimtes. Dit zijn naast de centrale gangen o.a. een recreatiezaal, meerdere fietsenstallingen en de postkamer. Ook het buitenterrein behoort tot de gezamenlijke ruimte. In en om het gebouw zijn de volgende voorzieningen aanwezig: Tuintjescomplex voor de liefhebbers van tuinieren Jeu de boules baan Bibliotheek Logeerkamers Fitnessapparatuur en biljart Voor het onderhoud van technische installaties en de gezamenlijke ruimtes zijn er servicegerichte medewerkers aanwezig. Dit zijn: Receptiemedewerker/huismeester Huismeester Huishoudelijke dienst Hoveniers De servicegerichtheid betreft: Eens per week ophalen van huisvuil Kleine kluswerkzaamheden in de appartementen en gezamenlijke ruimtes Schoonhouden van de gezamenlijke ruimtes Onderhouden van het buitenterrein Georganiseerde activiteiten (met en zonder eigen bijdrage): Wekelijkse gymles Wekelijkse spelmiddag Twee keer per maand een koffie ochtend Maandelijks een borrelmiddag

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (service flat)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
289 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
25-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6866

Google Maps

Aperçu géographique Heelsum

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Chiffres de logement et de quartier dans Heelsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heelsum. En 2026 étaient 3.558 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.456.

Résidents

3.558

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.456

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.575

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heelsum
Année Résidents
2021 3.540
2022 3.535
2023 3.520
2024 3.550
2025 3.520
2026 3.558

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heelsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.396
2022 EUR 292.486
2023 EUR 353.836
2024 EUR 364.721
2025 EUR 386.456

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.165 0-15: 385 15-25: 315 25-45: 665 45-65: 1.015

Niveau d'enseignement

Hoger

970

Praktisch

590

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

2.885

Buiten Europa

430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 257
Appartementen 526
Tussenwoningen 412
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 290

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 36
2020 en later 36

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

475

Étiquette D

284

Étiquette B

254

Étiquette A

241

Étiquette G

204

Étiquette E

193

Étiquette F

128

Étiquette A+

11

Étiquette A+++

7

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heelsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.748
2021 1.481 2.807
2022 1.151 2.628
2023 959 2.494
2024 926 2.593

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.273

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.837

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.978

Appartement

Gaz: 667 • Électricité: 1.532

Tussenwoning

Gaz: 648 • Électricité: 2.186

Vrijstaande woning

Gaz: 1.619 • Électricité: 4.009

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.161 • Électricité: 2.825

Activité dans Heelsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heelsum
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 6
mrt 2026 15
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 21
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heelsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heelsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heelsum?

Heelsum telt in 2026 ongeveer 3.558 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum is in 2025 circa € 386.456.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum ligt rond € 34.575 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heelsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heelsum?

In Heelsum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 526 woningen.

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