Aller directement au contenu
Logo de Teer Makelaars Heemskerk B.V.

Beethovenstraat 89

1962EL Heemskerk • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Brantjes Makelaars Heemskerk

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.974

Galerie de photos

Beethovenstraat 89 Heemskerk
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig verbouwde en verduurzaamde hoekwoning Stel je voor: een royale hoekwoning waar werkelijk alles klopt. Deze woning combineert ruimte, luxe en comfort met een vlekkeloze afwerking. Geniet van een uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, een stijlvolle open keuken met kookeiland én extra bergruimte. Verdeeld over drie verdiepingen vind je maar liefst vijf slaapkamers, twee moderne badkamers en een verrassend praktische voorzolder. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt de bestraatte achtertuin ideaal op het zuidwesten. Hier voel je dat geen detail over het hoofd is gezien. De begane grond is volledig gerenoveerd: leidingen voor warm en koud water zijn vernieuwd, een nieuwe toiletruimte is geplaatst, en de keuken is in een frisse, open opstelling gebracht. Dankzij het dakraam (triple glas) geniet je van nog meer natuurlijk licht. Het kookeiland met geïntegreerde afzuigkap en splinternieuwe kookplaat nodigt uit tot culinaire avonden, terwijl de grotere trapkast verrassend veel opbergruimte biedt. Alle plafonds en wanden zijn opnieuw gestuukt en geschilderd, binnendeuren vernieuwd of vakkundig gerenoveerd, en de vloeren zijn vervangen inclusief geluidsisolatie op de eerste verdieping en extra isolatie in de plafonds. De badkamer op de eerste verdieping straalt hotelallure uit, met een ruime inloopdouche, tweede toilet en stijlvol wastafelmeubel. Dankzij de nieuwe raamplaatsing stroomt het daglicht binnen en zorgt voor een frisse sfeer. Op deze verdieping vind je vier volwaardige slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt en instap klaar. De zolder is in 2025 gerenoveerd: dak en gevels geïsoleerd, nieuwe plafonds geplaatst, leidingen en elektra vernieuwd en alles strak gestuukt en geschilderd. Hier tref je een ruime slaapkamer met dakkapel, een tweede badkamer voorzien van ligbad en wastafelmeubel, én een voorzolder met wasmachine- en drogeropstelling. Buiten is er eveneens volop aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid. Zo zijn zonnepanelen geplaatst en is de schuur gerenoveerd, de kozijnen zijn vervangen én er is een handige vliering gemaakt. De achtertuin, volledig bestraat en onderhoudsarm, biedt met zijn ligging op het zuidwesten de perfecte plek om tot laat in de avond te genieten van zon en gezelligheid. Deze woning is méér dan een huis; het is een thuis waar alles klopt. Gelegen op korte afstand van duinen, strand en de oprit naar de snelweg, woon je hier op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik. Plan vandaag nog een bezichtiging, voordat iemand anders je voor is. Bijzonderheden; - Volledig gerenoveerd en verduurzaamd (2021–2025) - Uitgebouwde woonkamer met luxe dakkoepel en open keuken met kookeiland - Achterramen (begane grond) zijn vzv zonwerend HR++ glas alsmede het zijraam - Vijf slaapkamers en twee stijlvolle badkamers - Achtertuin op het zuidwesten met gerenoveerde schuur en vliering - Voorzien van 8 zonnepanelen, isolatie en energiebesparende maatregelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
424 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, 2 wastafelmeubels, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1962

Google Maps

Localisation de Heemskerk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemskerk

Chiffres de logement et de quartier dans Heemskerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemskerk. En 2026 étaient 39.532 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

39.532

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.191

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemskerk
Année Résidents
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemskerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.742

Étiquette C

5.338

Étiquette B

2.682

Étiquette D

1.620

Étiquette E

1.230

Étiquette F

611

Étiquette A+

465

Étiquette G

393

Étiquette A+++

376

Étiquette A++

171

Étiquette A++++

67

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemskerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.080

Activité dans Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemskerk
Période Délits
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemskerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemskerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer maisons in Heemskerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.