Aller directement au contenu
Logo de Teer Makelaars Heemskerk B.V.

Ridder Arnoudlaan 9

1964JJ Heemskerk • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.030

Galerie de photos

Ridder Arnoudlaan 9 Heemskerk
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale 2/1 kapwoning In de rand van het centrum van Heemskerk staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage, een huis dat ruimte, licht en karakter moeiteloos samenbrengt. Met een uitgebouwde, zonovergoten woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een keuken die van alle gemakken is voorzien, is dit zo’n plek waar het dagelijks leven net wat mooier wordt. Parkeren op eigen grond, een garage met elektrische deur en een verrassend speelse indeling maken het plaatje compleet. Je kent het wel: je rijdt een straat in en denkt… ja, hier wil ik wonen. De sfeer is gemoedelijk, de ligging centraal maar toch rustig, en dan zie je ‘m staan, robuust, uitnodigend, met een charmante erker aan de voorzijde die meteen een glimp geeft van de warmte binnen. De voordeur gaat open en je wordt meteen verrast door de stijlvolle entree. In de woonkamer valt via de erker het daglicht speels naar binnen, terwijl de uitgebouwde achterzijde zorgt voor een zee aan ruimte en licht. De riante open woonkeuken is er zo één waar je vanzelf zin krijgt om te koken. Strak, compleet en praktisch ingericht met een inductiekookplaat, inbouw combi-oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Alles binnen handbereik. Met uitzicht over de tuin geniet je hier van rust na een drukke dag. De begane grond biedt daarnaast een extra slaapkamer; ideaal voor gasten, werken aan huis of gelijkvloers wonen. Flexibel, praktisch en comfortabel. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. Twee van deze kamers aan de achterzijde hebben directe toegang tot het balkon. De badkamer is royaal en compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. Hier start je de dag fris en eindig je ‘m ontspannen. De zolderverdieping voegt nog eens een extra dimensie toe: een vijfde slaapkamer, perfect als tienerkamer, werkruimte of logeerkamer. De cv-ketel uit 2022 zorgt voor efficiëntie, terwijl de houten kozijnen bijdragen aan de warme uitstraling van het huis. Buiten vind je een fijne tuin waar je in alle rust kunt genieten. De zon op je gezicht, het zachte geritsel van bladeren, een lekker kop koffie binnen handbereik… dit is zo’n plek waar je de tijd even vergeet. De garage met elektrische deur ligt op eigen terrein, net als de parkeergelegenheid, comfortabel en gewoon heel prettig. En dan de locatie: aan de rand van het centrum van Heemskerk. Winkels, scholen, horeca, alles is op loopafstand. Even snel een boodschap doen, spontaan een terrasje pakken of gewoon een wandeling maken door de buurt. Hier zit je precies goed. Ook strand, zee en duinen zijn makkelijk en snel te bereiken. Hier woon je fantastisch. Kom langs, proef de sfeer en ontdek zelf waarom dit jouw volgende thuis kan zijn. Plan vandaag nog een bezichtiging. Bijzonderheden; - Garage en parkeren op eigen terrein - Uitgebouwde woonkamer met uitzonderlijk veel licht en erker aan de voorzijde - Vijf slaapkamers, inclusief één op de begane grond - CV ketel 2022 - Tuinligging zuidoosten

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
332 m²
Contenu
552 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1964

Google Maps

Localisation de Heemskerk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemskerk

Chiffres de logement et de quartier dans Heemskerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemskerk. En 2026 étaient 39.532 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

39.532

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.191

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemskerk
Année Résidents
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemskerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.742

Étiquette C

5.338

Étiquette B

2.682

Étiquette D

1.620

Étiquette E

1.230

Étiquette F

611

Étiquette A+

465

Étiquette G

393

Étiquette A+++

376

Étiquette A++

171

Étiquette A++++

67

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemskerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.080

Activité dans Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemskerk
Période Délits
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemskerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemskerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer maisons in Heemskerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.