Aller directement au contenu
Logo de Kuyper & Blom Makelaars

Ruysdaelstraat 73

1961RM Heemskerk • Noord-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 6.686

Galerie de photos

Ruysdaelstraat 73 Heemskerk
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

### RUYSDAELSTRAAT 73 te HEEMSKERK ### Dit object heeft een inhoud van 270 m³ en een gebruiksoppervlakte van 106 m²! Bent u op zoek naar 'niet zó maar' een appartement? Dan presenteren wij u met trots dit heerlijke 3-kamerappartement op de 3e (en tevens bovenste) verdieping in het hart van Heemskerk. Hier geniet u van rust, licht en een vrij uitzicht — een ideale plek om even helemaal tot uzelf te komen. En mocht u toe zijn aan wat levendigheid, dan neemt u gewoon de trap of lift naar beneden en wandelt u zó het gezellige centrum van Heemskerk in, met al haar winkels, terrasjes en voorzieningen binnen handbereik. Een ander groot pluspunt: u hoeft nooit te zoeken naar een parkeerplek. Bij het appartement hoort namelijk een eigen parkeerplaats, zodat u altijd verzekerd bent van comfortabel parkeren — wel zo prettig! De royale entree beneden is veilig afgesloten en slechts te betreden door contact met de bewoners via de intercom, vervolgens pakt u de lift of trap naar boven om daar het appartement te betreden. Via het ruime entree komt u binnen in de centrale hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Wat direct opvalt? De lichtinval. De woonkamer is verrassend ruim en voelt extra licht aan dankzij de hoekligging en het extra zijraam. Openslaande deuren geven toegang tot het heerlijke, royale terras: een perfecte plek om in alle rust van de zon te genieten. Wordt de zon u even te veel? Dan laat u gewoon het zonnescherm zakken voor een beetje verkoelende schaduw. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een rustige crèmekleur met een zwart werkblad. De opstelling biedt veel opbergruimte in kasten en lades, en natuurlijk is de keuken voorzien van alle nodige inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Koken doet u hier met plezier! Terug in de hal vinden we twee slaapkamers, beide van een prettig formaat. Ruim genoeg voor een bed én een kast, maar u kunt er natuurlijk ook een werkkamer of hobbyruimte van maken. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy — wel zo fijn op zomerse dagen of voor wie graag uitslaapt. De badkamer is netjes en ruim opgezet. De vloer en wanden zijn volledig betegeld in een neutrale kleurstelling, wat zorgt voor een verzorgde en tijdloze uitstraling. Het aanwezige wastafelmeubel is voorzien van twee kranen en een grote spiegel — praktisch en functioneel voor dagelijks gebruik. De inloopdouche biedt voldoende ruimte en is uitgerust met zowel een handdouche als een stortdouche. Aangrenzend is er nog een aparte ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier extra opbergruimte aanwezig voor bijvoorbeeld schoonmaakspullen of voorraad. In de onderbouw van het complex bevindt zich een handige inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Dit appartement ligt op een ideale plek: midden in het centrum van Heemskerk. Hier woont u letterlijk om de hoek van alle voorzieningen. U loopt zo naar de bakker, supermarkt of uw favoriete kledingwinkel. Ook zijn er volop gezellige cafés, restaurants en terrasjes te vinden, waar het vooral in het weekend levendig en sfeervol is. Liever wat actiefs doen? Heemskerk kent een rijk verenigingsleven met volop mogelijkheden voor sport en ontspanning. Of u nu houdt van voetbal, tennis, hockey, zwemmen of fitness — aan sportclubs geen gebrek. Daarnaast vindt u in en rond het dorp diverse wandel- en fietsroutes, bijvoorbeeld richting het duingebied of het strand van Heemskerk en Wijk aan Zee. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed. Het NS-station Heemskerk ligt op korte afstand van het appartement. Vanaf daar bent u in ca. 25 minuten in hartje Haarlem of Alkmaar, en met een klein uurtje staat u op Amsterdam Centraal. Liever met de auto? Binnen enkele minuten zit u op de A9 richting de Randstad. Kortom: Hier woont u écht met het beste van twee werelden: rust en privacy boven, levendigheid en gemak beneden! Bijzonderheden • Gelegen op de derde en bovenste verdieping (geen bovenburen) • Hoekappartement met extra zijraam: veel lichtinval • Woonkamer ook v.v. screens • Ruim en zonnig terras met zonnescherm • Open keuken in crèmekleur met zwart werkblad • Meterkast met 6 groepen een aardlekschakelaar • Twee slaapkamers, beide voorzien van rolluiken • Keurige badkamer • Aparte ruimte met cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger • Intergas cv-ketel van 2003 • Mogelijkheid om beschut op de galerij aan de voorzijde te zitten • Inpandige berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen en opslag • Eigen parkeerplaats bij het complex inbegrepen • Gelegen midden in het centrum van Heemskerk, met winkels en horeca op loopafstand • Uitstekende bereikbaarheid: nabij station Heemskerk en uitvalswegen • Actieve sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving • Strand en duinen op fietsafstand Servicekosten bedragen circa € 160,- per maand, bestaande o.a. uit: • Opstal-, glas- en brandverzekering • Reservering groot onderhoud • Klein dagelijks onderhoud • Schoonmaakkosten algemene ruimtes • Kosten administrateur • Kosten energie algemene ruimtes INHOUD: CA. 270 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 86 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 14 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 6 M²

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
270 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1961

Google Maps

Localisation de Heemskerk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemskerk

Chiffres de logement et de quartier dans Heemskerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemskerk. En 2026 étaient 39.532 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

39.532

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.191

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemskerk
Année Résidents
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemskerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.742

Étiquette C

5.338

Étiquette B

2.682

Étiquette D

1.620

Étiquette E

1.230

Étiquette F

611

Étiquette A+

465

Étiquette G

393

Étiquette A+++

376

Étiquette A++

171

Étiquette A++++

67

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemskerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.080

Activité dans Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemskerk
Période Délits
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemskerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemskerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer maisons in Heemskerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.