Aller directement au contenu
Logo de Havermans Makelaardij B.V.

Variksestraat 46

6624AS Heerewaarden • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Kerkdriel

Galerie de photos

Variksestraat 46 Heerewaarden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Variksestraat 46 Heerewaarden In een rustige straat gelegen staat deze goed onderhouden hoekwoning op een ruime en unieke kavel. De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor de deur, een grote schuur, 9 zonnepanelen (huur), elektrische boiler en 3 slaapkamers. Dankzij de hoekligging, de praktische indeling en de extra bergruimte is dit een ideale woning voor starters, stellen of jonge gezinnen. De grootste pluspunten? + altijd parkeren op je eigen oprit + grote schuur + elektrische boiler + 3 slaapkamers + veel eigen grond om het huis heen + dubbel glas Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de bovenste verdiepingen en praktische provisiekast zodat je al je spullen uit het zicht kunt opbergen. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime en lichte doorzonwoonkamer. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel daglicht en een prettige woonbeleving. De woonkamer en eetkamer lopen vloeiend in elkaar over en bieden volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Op de grond ligt een donkere tegelvloer die in alle ruimtes doorloopt. Aan de achterzijde bevindt zich de halfdichte keuken, met zicht op de achtertuin. De keuken sluit aan op de bijkeuken, die verrassend ruim is. Hier bevinden zich onder andere de witgoed aansluitingen en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een vaste kasten. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is eveneens van goed formaat en ideaal als kinder- of logeerkamer. De derde slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde waardoor je een fijne kijk hebt op de achtertuin. De badkamer is netjes afgewerkt en volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Deze ruimte beschikt over een ligbad met bubbelfunctie, een toilet, een wastafelmeubel met twee lades en de douche. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Een elektrische heater zorgt voor extra comfort tijdens de koudere maanden. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolder, de ideale plek voor seizoensgebonden spullen zoals de kerstboom en koffers voor de vakantie! Op de vliering vind je ook de cv-installatie. Buitenruimte De woning staat op een ruime, bijzondere kavel met een achtertuin gelegen op het noorden. Dankzij de hoekligging en de grootte van het perceel biedt de tuin veel privacy en mogelijkheden. De grote schuur is ideaal voor hobby’s, opslag of het stallen van fietsen. Parkeren kan gemakkelijk op de eigen oprit direct voor de woning. Kortom een fijne woning met verrassend veel ruimte, klaar voor een nieuwe bewoner. Denk jij dit te kunnen zijn? Plan dan een bezichtiging in, we leiden je graag rond! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
350 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6624

Google Maps

Heerewaarden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Heerewaarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerewaarden. En 2026 étaient 1.337 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.000.

Résidents

1.337

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 436.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerewaarden
Année Résidents
2021 1.365
2022 1.370
2023 1.385
2024 1.350
2025 1.335
2026 1.337

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerewaarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 436.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 255 0-15: 150 15-25: 125 25-45: 335 45-65: 460

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

350

Middelbaar

470

Origine des habitants (2025)

Europa

200

Nederland

1.050

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 122
Appartementen 27
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 241
Twee-onder-één-kap woningen 72

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 59
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 59
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

131

Étiquette C

115

Étiquette G

81

Étiquette B

73

Étiquette D

60

Étiquette F

45

Étiquette A+++

36

Étiquette E

26

Étiquette A++

7

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerewaarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.350
2021 1.740 3.380
2022 1.310 3.170
2023 1.070 3.130
2024 1.040 3.240

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.440

Appartement

Gaz: 870 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.870

Activité dans Heerewaarden (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerewaarden
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerewaarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerewaarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerewaarden?

Heerewaarden telt in 2026 ongeveer 1.337 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerewaarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerewaarden is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerewaarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerewaarden ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerewaarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerewaarden?

In Heerewaarden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.

Meer maisons in Heerewaarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.