Aller directement au contenu
Logo de Intrahuis Makelaars BV

Appelgaard 50

2995XP Heerjansdam • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heerjansdam

Galerie de photos

Appelgaard 50 Heerjansdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in mediterraanse sferen, met uitzicht op paarden in de wei... Deze vrijstaande, karakteristieke villa in Spaanse stijl combineert sfeer, ruimte en comfort op een unieke manier. Gelegen aan een idyllische watergang met uitzicht over uitgestrekte landerijen waar paarden vredig grazen, geniet je hier van een oase van rust, ruimte én privacy. De fraai aangelegde tuin rondom de woning sluit perfect aan bij de mediterrane uitstraling van het huis en biedt diverse terrassen, een vijverpartij en meerdere overkappingen, waaronder een stijlvolle aluminium veranda en een gezellige houten overkapping achterin de tuin. De achtertuin ligt bovendien gunstig op het zuidwesten en grenst direct aan het water. Landelijk wonen onder de rook van Rotterdam Heerjansdam is een dorp met een gemoedelijke sfeer, waar alle basisvoorzieningen binnen handbereik zijn. Denk aan een dorpskern met winkels, huisarts, fysiotherapie, basisschool en middelbare scholen op fietsafstand. Hier woon je heerlijk rustig en landelijk, terwijl je toch in slechts enkele autominuten de stadse voorzieningen van Rotterdam kunt bereiken. Perfect onderhouden en tot in de puntjes afgewerkt De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is strak en stijlvol afgewerkt. Zowel vloeren, wanden als plafonds zijn in topconditie, en ook de keuken, badkamer en toiletruimte zijn recent vernieuwd. Indeling Begane grond: Via de ruime entree/hal met meterkast, luxe toiletruimte en trapopgang bereik je zowel de inpandige berging (voorheen deel van de garage) als de rest van het huis. Blikvanger is de riante living met fraaie stalen taatsdeuren en openslaande deuren naar de tuin. De luxe open keuken (2021) is gelegen in de halfronde erker aan de voorzijde en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, greeploze hoogglans kastfronten en een stijlvol hardstenen werkblad. De living is voorbereid op een allesbrander en vormt een fijne, lichte leefruimte. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele extra (woon)kamer — maar ook ideaal als werkplek, speelruimte of thuistheater. De gehele begane grond is voorzien van een warme eiken lamelparketvloer met comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer (2023). De royale master bedroom aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon, een walk-in closet met wastafelmeubel, en voorbereiding voor een douche. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde bieden schitterend uitzicht over de Oude Maas. De moderne badkamer is werkelijk een plaatje, voorzien van een inloopdouche, strak wastafelmeubel, designradiator en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Het separate tweede toilet is in dezelfde luxe stijl afgewerkt. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier vind je een praktische werk- of hobbyruimte met toegang tot een royaal dakterras, evenals een ruime slaapkamer met eigen wastafel en eveneens toegang tot het terras. Een vaste kast herbergt de cv-combiketel en mechanische ventilatiebox. Buitenruimte: De prachtige tuin rondom is met liefde en smaak aangelegd, passend bij de Spaanse uitstraling van de woning. Je vindt hier een vijver, volwassen beplanting, meerdere terrassen en overkappingen, en een grote stenen berging (5,80 x 2,25 m) met dubbele deuren — ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een motor. Parkeren kan op eigen terrein, met ruimte voor twee auto's. Bijzonderheden: • Achtergevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Voorzien van 21 zonnepanelen (omvormer vernieuwd in 2024 en geschikt voor een thuis-accu) • Cv-combiketel (Intergas, 2022) (geschikt voor uitbreiding hybride warmtepomp) • Nieuwe mechanische ventilatiebox • Elektrische sunscreens aan achterzijde • Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond (2021) • Parkeren op eigen terrein • Meterkast vernieuwd (3 fasen) t.b.v. laadpaal aan de gevel (2024) Kenmerken: - 190 m2 woonoppervlakte; - 449 m2 eigen grond; Oplevering: in overleg, wat langere termijn Laat je verrassen door de sfeer, ruimte en locatie van deze prachtige villa. Een uniek huis dat gezien moet worden!

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
449 m²
Contenu
706 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
48 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
16-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2995

Google Maps

Carte de Heerjansdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heerjansdam

Chiffres de logement et de quartier dans Heerjansdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerjansdam. En 2025 étaient 3.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.846.

Résidents

3.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.846

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.774

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

72

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerjansdam
Année Résidents
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerjansdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

506

Étiquette C

333

Étiquette B

229

Étiquette E

191

Étiquette D

152

Étiquette F

131

Étiquette G

117

Étiquette A+

70

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++

9

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerjansdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 989 • Électricité: 2.727

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.862

Koopwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 511 • Électricité: 1.648

Tussenwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.426

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.066 • Électricité: 3.314

Activité dans Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerjansdam
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerjansdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerjansdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer maisons in Heerjansdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.