Aller directement au contenu
Logo de Intrahuis Makelaars BV

Havenkant 6

2995BD Heerjansdam • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heerjansdam

Galerie de photos

Havenkant 6 Heerjansdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Perfectie! Dat is waar ik aan denk bij deze prachtige twee-onder-een-kapwoning. Wonen in Heerjansdam is een genot voor iedereen die houdt van de karaktervolle kleinschaligheid van een dorp, maar toch graag dichtbij de stad wil zijn. Op loopafstand zijn winkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen, en ook op het gebied van recreatie is er veel te doen. Zo zijn er diverse kinderspeelplaatsen, waaronder “Speelpolder Heerjanneke”, het buitenzwembad Waal en Weidebad, mogelijkheden om te varen of heerlijk te suppen op de Waal. Het natuurgebied “De Oude Maas” ligt op slechts enkele minuten fietsen. Verder zijn scholen, kinderdagverblijven en de uitvalswegen A15/A16 binnen enkele minuten bereikbaar. ________________________________________ Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst tref je een nette entree met meterkast, een keurig verzorgde toiletruimte, trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer. Deze is voorzien van een luxe tegelvloer met vloerverwarming en een stijlvol wandmeubel met geïntegreerde sfeerhaard, die elektrisch kan verwarmen. De uitbouw aan de achterzijde maakt de woonkamer extra ruim en biedt via openslaande deuren direct toegang tot de zonnige achtertuin. De riante open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met onder andere een combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap en een losse Amerikaanse koelkast. Het geheel is fraai afgewerkt met een composiet werkblad. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig verzorgde slaapkamers: • Slaapkamer I: ca. 4.09 x 2.59 m (achterzijde woning) • Slaapkamer II: ca. 5.22 x 3.01 m, voorzien van airconditioning (achterzijde woning) • Slaapkamer III: ca. 3.97 x 3.01 m (voorzijde woning) De moderne, luxe badkamer beschikt over een ligbad, een ruime douche, een wastafel met meubel, een designradiator, een tweede toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder zijn twee ruime slaapkamers toegankelijk: • Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een dakkapel over de gehele breedte van de woning en elektrisch bedienbare rolluiken. • Slaapkamer V, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een groot Veluxraam. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel (2007), de wasapparatuur en de omvormer voor de 17 zonnepanelen. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Tevens ruime bergvliering, bereikbaar via de overloop middels een Vlizotrap. ________________________________________ Buitenruimte De zonnige achtertuin is ideaal gelegen op het zuidoosten en heeft een achterom. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische berging met volop opbergmogelijkheden. Deze berging is geïsoleerd en voorzien van elektra. Tot slot is er een sfeervolle met Sedum gedekte overkapping met lichtkoepel van ca. 4.94 x 3.11 m. ________________________________________ Bijzonderheden • 17 zonnepanelen (eigendom) • Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein • Vloerverwarming op de begane grond • Alle ruimtes boven zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken • Zonnige tuin op het zuidoosten • Vijf ruime slaapkamers • Grote kunststof dakkapel met HR++ beglazing • Goed geïsoleerd, energielabel A (excl. zonnepanelen) ________________________________________ Kenmerken • Bouwjaar: 2017 • Woonoppervlakte:162 m² • Inhoud: 601 m³ • Perceeloppervlakte: 238 m² Oplevering: eind december 2025 ________________________________________ Is je interesse gewekt? Maak snel een afspraak en laat je verrassen door deze fantastische woning. Wij laten je met plezier alles zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 749.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.340

3,04%

Annuellement

%

€ 37.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
238 m²
Contenu
601 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2995

Google Maps

Carte de Heerjansdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heerjansdam

Chiffres de logement et de quartier dans Heerjansdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerjansdam. En 2025 étaient 3.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.846.

Résidents

3.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.846

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.774

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

72

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerjansdam
Année Résidents
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerjansdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

506

Étiquette C

333

Étiquette B

229

Étiquette E

191

Étiquette D

152

Étiquette F

131

Étiquette G

117

Étiquette A+

70

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++

9

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerjansdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 989 • Électricité: 2.727

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.862

Koopwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 511 • Électricité: 1.648

Tussenwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.426

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.066 • Électricité: 3.314

Activité dans Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerjansdam
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerjansdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerjansdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer maisons in Heerjansdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.