Aller directement au contenu
Logo de Markant NVM Makelaars

Heer Janstraat 2 A

2995AN Heerjansdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: At Home Makelaardij

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.492

Galerie de photos

Heer Janstraat 2 A Heerjansdam
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een buitenkans voor iedereen die levensloopbestendig wil wonen op een riant perceel eigen grond van maar liefst 866 m³ op wandelafstand van alle openbare voorzieningen. Welkom aan de Heer Janstraat 2A in het geliefde, groene en waterrijke dorp Heerjansdam. Verkoper aan het woord: 'Het het mooiste wat ik in mijn herinneringen heb is het buitenleven'. Deze vrijstaande bungalow met een vrijstaande garage en carport biedt alles wat je zoekt: ruimte, rust, comfort en volop mogelijkheden om er jouw eigen droomhuis van te maken. Heel mooi gelegen op een prachtig en zonnig perceel eigen grond geniet je hier van rust, privacy en een woonoppervlakte van totaal circa 132 m² en alles op de begane grond: ideaal voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Wat maakt deze woning zo bijzonder? • Vrijstaand wonen op een toplocatie • Alles gelijkvloers: dus levensloopbestendig • Sfeervolle tuin rondom met meerdere terrassen • Vrijstaande garage, carport en een ruime oprit • Zonnige, rustige ligging in een groene woonwijk • Nabij winkels, scholen, sport, natuur én uitvalswegen • Gelegen op de grens met Barendrecht en met Rotterdam en Dordrecht binnen handbereik Indeling in het kort Je betreedt de woning via een ruime ontvangsthal met garderobe en toilet. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele werk-/studeerkamer: perfect als thuiswerkplek, praktijkruimte of hobbykamer. De royale en tuingerichte woonkamer (oppervlakte circa 45 m²) met open haard en met veel natuurlijke lichtinval en airconditioning (koelen en verwarmen) is een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de kamerhoge ramen en een schuifpui geniet je maximaal van het buitenleven. De ramen met boven glas-in-lood, zorgt voor een extra sfeer. Aansluitend vind je een ruime keuken en een praktische bijkeuken die voorzien is van extra opbergruimte en witgoedaansluitingen. Vanuit de ontvangsthal bereik je de slaapkamers, waarvan de 2 ruim zijn en met ingebouwde kasten en 1 is voorzien van airco, alsook de badkamer. De vrijstaande garage biedt voldoende plaats aan een auto, fietsen, tuinspullen en nog veel meer. De oprit voor deze garage biedt zeer goede extra parkeergelegenheid. Een tuin om van te genieten De grote tuin rondom de woning is met liefde aangelegd en biedt zon, privacy en groen in overvloed. Of je nu wilt tuinieren, je eigen groente wil verbouwen in een moestuin, zonnen of lekker buiten wil eten: hier kan het allemaal. Dankzij meerdere terrassen is er op elk moment van de dag een fijn plek te vinden. Ligging en omgeving Het pittoreske Heerjansdam biedt het beste van twee werelden: de rust van het dorp en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en natuur liggen binnen handbereik. De steden Rotterdam, Dordrecht én zelfs Antwerpen zijn snel bereikbaar via de A15, A16 en A29. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de omliggende recreatiegebieden zoals de Zuidpolder, Oude Maas en de Rhoonse Grienden. Watersport, fietsen, wandelen, golfen: het is hier allemaal mogelijk. Praktisch en comfortabel • Volledig voorzien van dubbel glas • Airconditioning aanwezig (geïnstalleerd in oktober 2024) • Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020 door een erkend schildersbedrijf • Tuin met verlichting en wateraansluiting • Goede staat van onderhoud Bijzonderheden • In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende clausules opgenomen: o 'Niet-bewoners'-clausule o Ouderdomsclausule o Asbestclausule • De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan Groenveld en Van Houdt Notarissen in Barendrecht. Oplevering in overleg. Een bezichtiging zegt meer dan woorden: kom de ruimte, rust en mogelijkheden zelf ervaren! Bel ons voor een vrijblijvende rondleiding. Markant NVM makelaars is geopend van maandag tot en met zaterdag. Markant NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
864 m²
Contenu
472 m³
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met vruchtgebruik

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2995

Google Maps

Carte de Heerjansdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heerjansdam

Chiffres de logement et de quartier dans Heerjansdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerjansdam. En 2025 étaient 3.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.846.

Résidents

3.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.846

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.774

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

72

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerjansdam
Année Résidents
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerjansdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

506

Étiquette C

333

Étiquette B

229

Étiquette E

191

Étiquette D

152

Étiquette F

131

Étiquette G

117

Étiquette A+

70

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++

9

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerjansdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 989 • Électricité: 2.727

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.862

Koopwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 511 • Électricité: 1.648

Tussenwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.426

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.066 • Électricité: 3.314

Activité dans Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerjansdam
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerjansdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerjansdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer maisons in Heerjansdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.