Aller directement au contenu
Logo de Bremmer Makelaars

Lindtsedijk 103

2995XM Heerjansdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 3.503

Galerie de photos

Lindtsedijk 103 Heerjansdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een bijzondere woonplek waar rust, natuur en ruimte samenkomen? Dan is Lindtsedijk 103 in Heerjansdam dé plek voor jou! Deze vrijstaande dijkwoning in het landelijke buitengebied is oorspronkelijk gebouwd in 1930 en is omgetoverd tot een vrijstaande dijkwoning met eigen stallen aan huis en 2 eigen weilanden van samen circa 6.000 m²! De ligging in het landelijke buitengebied van Heerjansdam zorgt voor een unieke woonsfeer die je elders niet snel zult vinden. Het biedt u de mogelijkheid voor het houden een een paard/pony, schapen en/of geitjes! En dat op slechts 20 autominuten van Rotterdam-Centrum en 10 autominuten van de historische binnenstad van Dordrecht! Met een woonoppervlakte van maar liefst 284 m² biedt deze woning alle ruimte die een gezin nodig heeft en de overige oppervlakte van 174 m² biedt ruimte voor allerlei creatieve invullingen, zoals een atelier, kantoor, opslag of speelruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos. Benieuwd naar wat de Lindtsedijk 103 allemaal te bieden heeft? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de charme van dit bijzondere object zelf. Indeling Entree (op dijk niveau) Hal met toilet en toegang tot de achter gelegen schuur. Woonkamer met deur naar tussen hal en toegang tot de half open keuken. Heerlijk ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht op de dijk en de omliggende weilanden. Tevens heeft u toegang tot het balkon dat over de hele lengte van het pand loopt. De woonkamer is voorzien van een airco (2023) voor verwarming en koeling. Keuken; Ruime keuken voorzien van een massief houten keuken met granieten aanrechtblad. De keuken is o.a. voorzien van een Quooker (2016), koelkast en vriezer (2022; Siemens); oven (Bosch 2024); vaatwasser (Bosch 2024). Tussenhal: Trap naar verdieping en naar onderhuis. Schuur: Vanuit de hal heeft u toegang tot royale schuur met (rol)deur naar de dijk en trap naar het onderdijks gelegen deel van de schuur. Eerste verdieping Slaapkamer; Riante ouder slaapkamer v.v. dakraam, inbouwkast en wastafel. Zolder: Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de ruime bergzolder. Deze ruimte is voorzien van een dakraam. Opstelplaats voor c.v.-combi ketel (2019) en elektrische warmwaterboiler (2024). U kunt hier eenvoudig een extra kamer realiseren. Overige verdiepingen Onderhuis: Vanuit de tussenhal komt u in de royale hobbyruimte. Deze is voorzien van aansluiting voor was apparatuur; deur naar buiten en deur naar de schuur. Deze ruimte is voor vele doeleinde te gebruik: extra slaapkamers; muziek kamer; TV kamer; speelkamer; kantoor etc. Voorzien van Airco (2022) ten behoeve van verwarmen en koelen. Slaapkamer 2: Deze kamer is voorzien van inbouwkast. Slaapkamer 3: Deze kamer is nu in gebruik als kantoor. Slaapkamer 4: Kamer voorzien van inbouwkast. Slaapkamer 5: Deze kamer is voorzien van een inbouwkast en heeft openslaande deuren naar de tuin. Badkamer: Moderne badkamer (2017) voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Balkon Over de gehele lengte van het pand aan de achterzijde is een balkon voorzien van stalen perforoosters (2016). Tuin Tuin bereikbaar vanuit het onderhuis en met een trap vanaf het balkon. Deze tuin is gelegen op het Westen. De achter de schuur gelegen tuin is nu in gebruik als wei voor de geiten en de kippen. Aan de overzijde van de dijk twee weilanden (1x 2.015 m² en 1 x 4.000 m² ) waarvan 1 voorzien is van een schuur (2005). Bijzonderheden - 24 zonnepanelen (2022) - Gehele woning is voorzien van dubbelglas - Schuur is voorzien van een Nassau roldeur met loopdeur - Zolder boven woonkamer geïsoleerd (2021) - Spouwmuurisolatie (2022) Het totale perceel oppervlakte is inclusief een deel van de (onder)dijk). Het effectieve perceel oppervlakte is derhalve kleiner dan het totale oppervlakte volgens het kadaster. - De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars - Oplevering: in overleg - Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure. - De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
284 m²
Superficie du terrain
8913 m²
Contenu
1215 m³
Autre espace intérieur
174 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Chaudière
Remeha Calenta Ace 40c HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
08-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2995

Google Maps

Carte de Heerjansdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heerjansdam

Chiffres de logement et de quartier dans Heerjansdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerjansdam. En 2025 étaient 3.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.846.

Résidents

3.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.846

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.774

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

72

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerjansdam
Année Résidents
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerjansdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

506

Étiquette C

333

Étiquette B

229

Étiquette E

191

Étiquette D

152

Étiquette F

131

Étiquette G

117

Étiquette A+

70

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++

9

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerjansdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 989 • Électricité: 2.727

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.862

Koopwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 511 • Électricité: 1.648

Tussenwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.426

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.066 • Électricité: 3.314

Activité dans Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerjansdam
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerjansdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerjansdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer maisons in Heerjansdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.