Aller directement au contenu
Logo de Intrahuis Makelaars BV

Lisdodde 7

2995TN Heerjansdam • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heerjansdam

Galerie de photos

Lisdodde 7 Heerjansdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijke woning met veel ruimte én mogelijkheden! Welkom aan de Lisdodde 7 in Heerjansdam: een verrassend ruime en veelzijdige woning die alles in zich heeft voor jarenlang woongenot. Of je nu zoekt naar extra leefruimte, een kantoor aan huis, een slaapkamer op de begane grond of gewoon een fijne plek om met het hele gezin te wonen. Zowel op de 1e verdieping (de woonverdieping) als op de begane grond bevinden zich een woonkamer én een keuken. Heb je zin om te genieten in de woon(tuin)kamer op de begane grond of wil je juist relaxen in de ruime, uitgebouwde woonkamer op de eerste verdieping? Het kan allemaal! De ligging is ook perfect: Heerjansdam is een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met goede voorzieningen, scholen, sportclubs en uitvalswegen in de directe nabijheid. Rotterdam en Dordrecht zijn binnen korte tijd bereikbaar. ________________________________________ Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen de royale hal op, met voldoende plek voor een garderobe. Hier vind je de meterkast, een handige trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De gezellige woonkamer op deze verdieping is voorzien van een keukenblok met spoelbak, koelkast en een close-in boiler — ideaal voor een extra woongedeelte, hobbyruimte of bijvoorbeeld een zelfstandige werkplek aan huis. Via de schuifpui loop je zo de lichte tuinkamer in, die dankzij de glazen schuifwanden het hele jaar door een heerlijke plek is om te ontspannen. Zet in de zomer alles open en geniet van het buitenleven, of creëer juist een warme, knusse zithoek bij de houtkachel in de winter. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. -Slaapkamer 1 is een royale masterbedroom met een vaste kastenwand, rolluiken voor extra comfort én een loopdeur naar buiten. -Slaapkamer 2 heeft een mooi uitzicht over het groene talud aan de achterzijde en eveneens een deur naar het balkon. De moderne badkamer (vernieuwd in 2015) is van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, een wandcloset en een designradiator. Eerste verdieping / woonverdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdwoonruimte: een royale living met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De sfeervolle gashaard en airco zorgen voor comfort, zomer en winter. De parketvloer geeft de woonkamer een warme uitstraling. De open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, een 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, oven en een Quooker (recent vervangen in 2025). Hier kun je uitgebreid koken terwijl je in contact blijft met familie en vrienden. Op deze verdieping vind je ook een nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een praktische aparte berging met de opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant, 2013), mechanische ventilatiebox en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is slim ingedeeld met een voorzolder voorzien van inbouwkasten en een Velux dakraam voor extra daglicht. -Slaapkamer 3 is een volwaardige slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel, een Velux dakraam én een airco (2023) Buitenruimte: De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele dag door kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden om gezellige zitjes te creëren. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een carport met elektra. Op de carport liggen maar liefst 15 zonnepanelen (geplaatst in 2019). ________________________________________ Kenmerken -Bouwjaar: 2002 -Energielabel: B -Woonoppervlakte: 152 m² -Perceeloppervlakte: 220 m² -Inhoud: 538 m³ ________________________________________ Bijzonderheden -Woonkamer uitgebouwd in 2005 -Bitumen dakbedekking in 2024 vernieuwd -Airco’s geplaatst in 2023 -Cv-ketel: merk Vaillant, bouwjaar 2013 ________________________________________ Ben je benieuwd naar deze unieke woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden. Oplevering: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 749.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.340

3,04%

Annuellement

%

€ 37.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
538 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2995

Google Maps

Carte de Heerjansdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heerjansdam

Chiffres de logement et de quartier dans Heerjansdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerjansdam. En 2025 étaient 3.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.846.

Résidents

3.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.846

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.774

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

72

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerjansdam
Année Résidents
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerjansdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

506

Étiquette C

333

Étiquette B

229

Étiquette E

191

Étiquette D

152

Étiquette F

131

Étiquette G

117

Étiquette A+

70

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++

9

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerjansdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 989 • Électricité: 2.727

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.862

Koopwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 511 • Électricité: 1.648

Tussenwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.426

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.066 • Électricité: 3.314

Activité dans Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerjansdam
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerjansdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerjansdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer maisons in Heerjansdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.