Aller directement au contenu
Logo de Intrahuis Makelaars BV

Prins Bernhardstraat 17

2995BM Heerjansdam • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heerjansdam

Galerie de photos

Prins Bernhardstraat 17 Heerjansdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droomt u van een woning met ruimte, charme én een unieke ligging aan de Waal? Deze twee-onder-een-kapwoning heeft alles in huis om een ideale thuisbasis te creëren. De woning beschikt over een zeer ruime garage met carport, en aan de woning is een grote aanbouw gerealiseerd met bijkeuken, badkamer en eventueel kantoorruimte. De ligging is werkelijk prachtig: de achtertuin grenst direct aan de Waal! Een unieke kans om dagelijks een geweldig gevoel van vrijheid te ervaren. Het water blijft immers altijd een grote aantrekkingskracht behouden. Enkele highlights van de woning: • Eigen aanlegsteiger aan de Waal • Dakterras met uitzicht op het water • Parkeren op eigen terrein • Mogelijkheid voor kantoor- of praktijkruimte aan huis met eigen toegang De woning ligt in het pittoreske Heerjansdam, een gemoedelijk dorp met een prettige woonomgeving. De gezellige dorpskern, met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, ligt op loopafstand. Ook zijn er meerdere speelplaatsen voor kinderen in de directe omgeving. De ligging aan de Waal is schitterend, en ook de Oude Maas en de Zuidpolder bevinden zich op korte afstand. ________________________________________ Indeling Begane grond: entree met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met Noorse Jotul houtkachel en schuifpui naar de achtertuin. Via de woonkamer is de keuken bereikbaar, voorzien van een keukenblok in lichte kleurstelling (1994), waarbij in de loop der tijd alle apparatuur is vervangen: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Smeg-oven, koelkast en kunststof werkblad. Aansluitend leidt een tussenhal naar de bijkeuken, waar de opstelplaats voor wasapparatuur en de tweede cv-ketel zich bevinden. Vanuit de bijkeuken is de royale badkamer bereikbaar, voorzien van douche, ligbad, wastafel met groot meubel en toilet. De badkamer geeft toegang tot een hal, die weer toegang biedt tot de tuin en de kantoorruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een salon aan huis, dankzij de eigen toegangsdeur. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping. • Slaapkamer I: gelegen aan de voorzijde, met dakkapel, laminaatvloer en behangwanden (ca. 2,64 m x 1,96 m) • Slaapkamer II: eveneens aan de voorzijde, met dakkapel (ca. 3,35 m x 2,99 m) • Slaapkamer III: gelegen aan de achterzijde, met prachtig uitzicht over de Waal (ca. 2,99 m x 2,68 m) • Badkamer II: met douche, wastafel en toilet, en toegang tot het dakterras (ca. 4,09 m x 2,07 m) met fraai uitzicht op het water. Tweede verdieping: voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel. • Slaapkamer IV: zolderkamer met groot Velux-dakraam. ________________________________________ Buiten: De tuin is een waar paradijs voor waterliefhebbers: direct aan de Waal, met eigen aanlegsteiger en een houten berging met elektra. Hier ervaart u het ultieme buitenleven – varen, vissen of gewoon ontspannen aan de waterkant. Bijzonderheden: • Uniek perceel • airco in woonkamer en slaapkamer I • aansluiting voor opladen auto in de carport • 14 zonnepanelen (2022) • Vrije ligging aan de achterzijde • Rustige ligging nabij dorpscentrum Kenmerken: • Bouwjaar: 1960 • Energielabel: E • Woonoppervlakte: 140 m² Oplevering: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
605 m²
Contenu
441 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2995

Google Maps

Carte de Heerjansdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heerjansdam

Chiffres de logement et de quartier dans Heerjansdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerjansdam. En 2025 étaient 3.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.846.

Résidents

3.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.846

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.774

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

72

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerjansdam
Année Résidents
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerjansdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

506

Étiquette C

333

Étiquette B

229

Étiquette E

191

Étiquette D

152

Étiquette F

131

Étiquette G

117

Étiquette A+

70

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++

9

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerjansdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 989 • Électricité: 2.727

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.862

Koopwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 511 • Électricité: 1.648

Tussenwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.426

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.066 • Électricité: 3.314

Activité dans Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerjansdam
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerjansdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerjansdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer maisons in Heerjansdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.