Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Warande 9

2995VP Heerjansdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.728

Galerie de photos

Warande 9 Heerjansdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze instapklare tussenwoning in Heerjansdam combineert een moderne afwerking met een fijne ligging in een groene en kindvriendelijke omgeving. Met vier slaapkamers, een strakke keuken en badkamer, airco op meerdere verdiepingen en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen is de woning van alle gemakken voorzien. De diepe voortuin op het zuidwesten biedt een zonnig plekje aan de voorzijde, terwijl de ruime achtertuin met berging en afsluitbare overkapping volop mogelijkheden biedt om te ontspannen of spullen op te slaan. Binnen profiteert u van een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken met inbouwapparatuur, 3 comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping en een luxe badkamer met ligbad en tweede toilet. De tweede verdieping verrast met een royale 4e slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, veel bergruimte en extra comfort dankzij de airco. De woning ligt op loopafstand van de dorpskern van Heerjansdam, waar u terecht kunt voor o.a de dagelijkse boodschappen. Scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten liggen letterlijk om de hoek. Voor recreatie kunt u genieten van het nabijgelegen buitenzwembad Waal en Weidebad, natuurgebied de Oude Maas of een stukje varen over de Waal. Bovendien bent u binnen enkele autominuten op de diverse uitvalswegen in de omgeving. Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Bij binnenkomst treft u een nette hal met meterkast, praktische bergkast onder de trap en een modern afgewerkte toiletruimte met fonteintje. Via een stijlvolle zwart stalen paneeldeur bereikt u de lichte doorzonwoonkamer (ca. 27 m²). Grote ramen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne lichtinval en een aangename sfeer. In de woonkamer is een airco aanwezig voor extra comfort. De open keuken (ca. 6 m²) in hoekopstelling is strak uitgevoerd in wit met een donker werkblad en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een oven, 5-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en voorzien van een stenen berging met extra dakopbouw. Aan de berging is een houten overkapping geplaatst die volledig afsluitbaar is – ideaal als extra bergruimte of een gezellige loungeplek. Vanuit hier heeft u toegang tot het achterpad en de praktische bergvliering. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De ouderslaapkamer (ca. 13 m²) aan de achterzijde beschikt over een airco. De tweede slaapkamer (ca. 6 m²) aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand. De derde slaapkamer (ca. 13 m²), gelegen aan de voorzijde, heeft een elektrisch bedienbaar rolluik met afstandsbediening. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en glad afgewerkte wanden. De badkamer (ca. 5 m²) is volledig betegeld in een moderne wit-grijze kleurstelling en uitgerust met een ligbad, een tweede hangend toilet en een wastafelmeubel met spiegel inclusief verlichting, verwarming en een USB-aansluiting. De ruimte wordt verwarmd met een elektrische radiator. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping vindt u een overloop met dakkapel aan de achterzijde, aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-installatie (2022) en praktische bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer (ca. 18 m²) is ruim en licht, dankzij kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De kamer beschikt over een vaste schuifkastenwand, airco, inbouwspots in het plafond en een nette afwerking met gladde wanden en plafond. Ook hier ligt een laminaatvloer en is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. - Ruime tussenwoning met diepe voortuin en achtertuin - Vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping met dakkapellen - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur - Luxe badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel - Airco aanwezig op begane grond, ouderslaapkamer en zolderkamer - Airco's 1e en 2e verdieping vervangen in 2025 - Meerdere kozijnen vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen - Extra groep voor zonnepanelen reeds aanwezig - Achtertuin met stenen berging, dakopbouw en afsluitbare houten overkapping - Gelegen in een groene en rustige omgeving, dichtbij natuur en recreatie - Uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen - Op loopafstand van de dorpskern van Heerjansdam met voorzieningen Makelaar: Marco Bos

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
393 m³
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
2022
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2995

Google Maps

Carte de Heerjansdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heerjansdam

Chiffres de logement et de quartier dans Heerjansdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerjansdam. En 2025 étaient 3.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.846.

Résidents

3.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.846

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.774

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

72

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerjansdam
Année Résidents
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerjansdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

506

Étiquette C

333

Étiquette B

229

Étiquette E

191

Étiquette D

152

Étiquette F

131

Étiquette G

117

Étiquette A+

70

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++

9

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerjansdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 989 • Électricité: 2.727

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.862

Koopwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 511 • Électricité: 1.648

Tussenwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.426

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.066 • Électricité: 3.314

Activité dans Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerjansdam
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerjansdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerjansdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer maisons in Heerjansdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.