Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Cruijsberg 5

5384MV Heesch • Noord-Brabant

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.090

Galerie de photos

Cruijsberg 5 Heesch
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

De mooie ligging van deze vrijstaande woning op de hoek van twee rustige woonstraten is zeker het eerste dat opvalt. Het geeft een gevoel van vrijheid en privacy achter en aan de zijkant van het markante huis. Hier in de fraai aangelegde, groene tuin vind je altijd wel een comfortabele plek in de zon of schaduw. Bijvoorbeeld op het centrale terras tussen de hagen of onder de brede zonneluifel bij de woning. Als je vervolgens naar binnen gaat, zal vooral het lichte karakter opvallen. In de woonkamer zorgen grote ramen voor een heldere uitstraling. Iets wat helemaal terugkomt in de open leefkeuken aan de tuinzijde. Door de schuifpui is hier een vloeiende verbinding tussen binnen en buiten. En boven in de vijf slaapkamers, de luxe badkamer (2019) en aparte toiletruimte (2019) komt die fijne, lichte sfeer weer helemaal terug. Met de installatie van twaalf zonnepanelen is een basis gelegd voor een duurzame en energiezuinige toekomst. Een toekomst waarin je ook vrij met de beschikbare ruimte om kunt gaan. Zo leent de bovenverdieping zich prima voor het realiseren van nog een extra kamer. En ook de garage biedt hierbij zeker flexibele mogelijkheden. Vanuit deze aangename woonlocatie heb je prima verbindingen naar allerlei voorzieningen. Zo vind je verschillende scholen op loopafstand. En ook het centrum van Heesch, met vier supermarkten, is gemakkelijk bereikbaar. In de andere richting rijd je in een paar minuten naar de opritten van de snelweg richting Den Bosch, Eindhoven of Nijmegen. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit met plaats voor twee auto's en in de garage. De garage is toegankelijk via een dubbele houten deur. + Oprit leidt naar de voordeur in de zijgevel onder een ruime overkapping. Binnenkomst in de hal met de vernieuwde meterkast, trap en bergkast. In de hal ligt een plavuizenvloer die verdergaat over de gehele begane grond. + De lichte woonkamer met open keuken heeft een stucwerkplafond met sierlijsten, gedeeltelijk spachtelputz wanden en een plavuizenvloer met vloerverwarming. In het zitgedeelte aan de voorzijde laten vijf grote ramen het licht ruimschoots binnen. Aan de achterzijde biedt de schuifpui behalve een prachtige uitkijk in de tuin ook een fijne verbinding met een ruim overkapt terras. + In de open keuken staat een uitgebreid keukenblok in hoekopstelling (2017). Het is voorzien van een composieten werkblad, 4-pits gaskookplaat, in een de schouw geïntegreerde afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. + In de bijkeuken bevindt zich de toiletruimte. Hiernaast zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Ook is hier de HR-combiketel geïnstalleerd. De buitendeur geeft een doorgang naar het terras bij de woning. Daarnaast is er in de bijkeuken een deur die toegang geeft tot de inpandige garage. + De achtertuin is prachtig groen vormgegeven met lage hagen, borders, grindperken, leibomen en een royaal, verhard terras bij de woning. Boven dit terras is een brede zonneluifel gemonteerd. Het is een tuin met veel zonuren en je ervaart er veel rust, ruimte en privacy. In de tuin staat een houten tuinhuis. Een poort biedt een achterom. + Vier slaapkamers op de eerste verdieping hebben prima afmetingen, gedeeltelijk spachtelputz wanden en een prettige lichtinval via grote draai-kiepramen. In één van de kamers is een kastenwand gemaakt. Op de overloop en in alle kamers ligt een laminaatvloer. + Stijlvolle, luxe badkamer (2019) is geheel betegeld en voorzien van een dakkapel, vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, radiator en badkamermeubel met erboven een in de wand geïntegreerde kraan. + Separate, moderne toiletruimte (2019) op de overloop bevat een wandtoilet en fonteintje. + Vaste trap naar de zolderverdieping met vijfde slaapkamer en de mogelijkheid voor een zesde kamer. Een groot dakraam geeft in beide ruimtes een fijne inval van licht. In het schuine gedeelte is met knieschotten veel bergruimte gecreëerd. Bijzonderheden + Energielabel B + HR-combiketel (2014, eigendom). + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. + 12 zonnepanelen. + Vernieuwde meterkast (2017)met 8 groepen en 2 aardlek. + Vloerverwarming in woonkamer en badkamer. + Elektrische rolluiken. + Buitenschilderwerk (2020). Aanvaarding In nader overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
334 m²
Contenu
666 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5384

Google Maps

Heesch sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heesch

Chiffres de logement et de quartier dans Heesch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heesch. En 2025 étaient 14.226 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.655.

Résidents

14.226

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.655

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.704

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

467

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heesch
Année Résidents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heesch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Niveau d'enseignement

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origine des habitants (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.989

Étiquette C

1.519

Étiquette B

969

Étiquette D

442

Étiquette F

282

Étiquette A+++

279

Étiquette A+

169

Étiquette E

150

Étiquette A++++

150

Étiquette G

138

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heesch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.446

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.343

Appartement

Gaz: 387 • Électricité: 1.251

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.176 • Électricité: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.143

Activité dans Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Nombre total d'établissements: 1.841

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heesch
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heesch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heesch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer maisons in Heesch

Voir plus d'habitations dans cette ville.