Aller directement au contenu
Logo de Akker Makelaardij

Strausslaan 22

5384CX Heesch • Noord-Brabant

Vendu

€ 720.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 736.250

Prix d'achat /m²: € 3.769

Galerie de photos

Strausslaan 22 Heesch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met alle ruimte, rust én een zonnige tuin? Welkom thuis bij deze prachtige woning op TOPlocatie aan de Strausslaan 22 te Heesch! Aan een rustige straat, op een steenworp afstand van het centrum, scholen, winkels en sportfaciliteiten, én een royale tuin met optimale privacy, staat deze verrassend ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met garage, carport en een oprit voor meerdere auto's. Zodra je binnenkomt, voel je het meteen: dit is een huis dat met zorg is bewoond én onderhouden. De ruime, lichte woonkamer is het kloppend hart van de woning, met een gezellige houthaard en een schuifpui naar het zonovergoten terras. Dankzij de nieuwe convectorput (2024) en airco (2023) is het hier elk seizoen comfortabel wonen. De halfopen keuken is in 2015 vernieuwd en voorzien van een modern keukenblok, compleet met inbouwapparatuur. Zo beschikt deze over een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en een combi-oven (zo goed als nieuw!). Kortom, alles erop en eraan! Vanuit de keuken bereik je de gang / achter entree met toilet en meterkast. Deze ruimte geeft weer toegang naar de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling (vernieuwd in 2024!) en de royale hal. De eerste verdieping biedt eveneens een fijne indeling met geweldige ruimten. Je bereikt op de verdieping de overloop met vide. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is netjes onderhouden en ingedeeld met een Whirlpool, douchecabine, wastafel en zwevend toilet. De slaapkamers zijn heerlijk ruim en één is voorzien van een airco (2023). Vanuit één slaapkamer kun je met een vaste trap naar de tweede verdieping. Deze is door de huidige eigenaar gebruikt als bergzolder. Maar door de afmeting en hoogte zijn hier nog eenvoudig extra (slaap)kamers te realiseren. Wederom een heerlijke ruimte en volop mogelijkheden! De tuin is werkelijk een parel. In 2017 is deze onder handen genomen met een royaal terras voorzien van een keramische tegel, elektrische zonneluifel, gazon, beplanting en sproei-installatie. Door de poort aan de achterzijde kom je direct bij het speelveld/speeltuintje wat achter de woning is gelegen. Daarnaast is de tuin achterom bereikbaar via weerszijden van de woning. Dit is dé plek aan de Strausslaan met optimale privacy / vrijheid. Hier woon je rustig, vrij én groen! Ook aan het onderhoud is gedacht: de cv-ketel is vernieuwd in 2024, evenals de convectorput. In 2023 zijn twee airco’s geplaatst (begane grond en eerste verdieping). Eerder zijn ook de dakgoten en het houtwerk van de carport vernieuwd (2015) en is de zijgevel (westkant) opnieuw gevoegd. De zonneluifel is eveneens vernieuwd, voor optimaal comfort in de zomermaanden. Kortom: een instapklare, ruime woning op een uitstekende locatie met veel privacy, comfort en een fijne tuin. Klaar voor een nieuwe stap? Dit is jouw kans! Bijzonderheden: - Goed onderhouden, vrijstaande woning met garage, carport en oprit voor meerdere auto's - Gelegen op een TOPlocatie met de tuin op het zuiden en bijzonder veel privacy - Ruime, lichte woonkamer met houthaard en schuifpui naar het terras - Halfopen keuken voorzien van een net, modern keukenblok (ca. 2015), compleet met inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken / achter entree met witgoed en bergkasten - Drie ruime slaapkamers en een complete badkamer op de 1e verdieping - Tweede verdieping met een vaste trap te bereiken, mogelijkheid om extra (slaap)kamers te realiseren - Achtertuin keurig aangelegd met terras, voorzien van keramische tegel en zonneluifel, gazon en beplanting met sproeiers (pomp en puls aanwezig / blijven achter) - Airco op de begane grond en de 1e verdieping (2023) - Enkel jaren geleden zijn de goten vernieuwd en is de carport opnieuw betimmerd - De zijgevel (westkant) is opnieuw gevoegd en de goten zijn vernieuwd (2015) Locatie: - Mooie locatie aan een straat met bestemmingsverkeer - Parkeergelegenheid op eigen oprit, garage en carport - Aan de achterzijde aan een speelveld / speeltuin gelegen, daardoor extra veel privacy - Dichtbij centrum, scholen, openbaar vervoer, winkels en sportaccommodaties - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, middelbare school, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Prêt immobilier berekenen

€ 720.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 736.250

3,04%

Annuellement

%

€ 36.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 720.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
191 m²
Superficie du terrain
560 m²
Contenu
708 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
378 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5384

Google Maps

Heesch sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heesch

Chiffres de logement et de quartier dans Heesch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heesch. En 2025 étaient 14.226 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.655.

Résidents

14.226

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.655

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.704

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

467

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heesch
Année Résidents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heesch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Niveau d'enseignement

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origine des habitants (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.989

Étiquette C

1.519

Étiquette B

969

Étiquette D

442

Étiquette F

282

Étiquette A+++

279

Étiquette A+

169

Étiquette E

150

Étiquette A++++

150

Étiquette G

138

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heesch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.446

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.343

Appartement

Gaz: 387 • Électricité: 1.251

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.176 • Électricité: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.143

Activité dans Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Nombre total d'établissements: 1.841

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heesch
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heesch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heesch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer maisons in Heesch

Voir plus d'habitations dans cette ville.