Aller directement au contenu
Logo de Stoffels Makelaardij

Van den Akker-erf 13

5384TT Heesch • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 739.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 755.630

Prix d'achat /m²: € 4.590

Galerie de photos

Van den Akker-erf 13 Heesch
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern, duurzaam en tot in de puntjes afgewerkt wonen op een rustige toplocatie! In deze rustig gelegen, in 2021 gebouwde twee-onder-een-kapwoning geniet je van comfort, ruimte én zorgeloos woonplezier. Dit is zo’n huis waar je alleen nog je meubels hoeft neer te zetten, volledig instapklaar en klaar voor de toekomst! Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en het licht. De royale L-vormige woonkamer vormt samen met de stijlvolle open woonkeuken het hart van het huis. De keuken is een echte eyecatcher en voorzien van een riant kook- en spoeleiland met eetbar. Dé plek voor lange avonden tafelen en gezellig samenzijn. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken, een separate berging voor onder andere fietsen, én een prachtige aangebouwde serre met automatisch te openen lamellendak. Hier geniet je het hele jaar door van binnen én buiten. Met maar liefst vijf slaapkamers is er ruimte voor het hele gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. De luxe badkamer maakt het plaatje compleet. De zonnige, op het zuiden georiënteerde tuin biedt volop privacy en dankzij de vrije ligging ervaar je hier rust en ruimte. Ook op duurzaamheidsgebied zit je hier helemaal goed. De woning is volledig gasloos, voorzien van triple glas, vloerverwarming in het hele huis, een bodemwarmtepomp én 18 zonnepanelen. Dit alles resulteert in een energiezuinig energielabel A++++. Comfortabel wonen met lage energielasten, helemaal van deze tijd! Het Van den Akker-erf ligt in het nieuwbouwplan De Erven, gelegen aan de rand van Heesch. Deze kindvriendelijke wijk heeft een eigen, karaktervolle uitstraling met een knipoog naar de jaren ’30 architectuur. Denk aan fraaie horizontale belijningen, dak overstekken en verfijnd metselwerk. Iedere woning heeft zijn eigen karakter, maar samen vormen ze een harmonieus geheel. De omgeving nodigt uit tot een mooie wandeling of een fietstocht al dan niet met de mountainbike. Binnen enkele minuten sta je midden in natuurgebied Landerij van Tosse of bij recreatiegebied de Geffense Plas. Voor je dagelijkse boodschappen en een gezellig avondje uit kun je terecht in het centrum van Heesch waar je diverse winkels, restaurants en terrassen vindt. Gezinnen met kinderen profiteren van de korte afstand tot basisscholen, kinderopvang, sporthal en sportverenigingen, en dat alles binnen vijf minuten fietsen. Werk je in Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven? Deze woning ligt daarvoor ideaal. De snelweg A59 bereik je binnen enkele minuten rijden vanuit de woning en er zijn goede busverbindingen. Reis je liever met de trein? Het NS-station in Oss ligt op nog geen 20 minuten fietsen. Kortom: een moderne, duurzame gezinswoning gelegen op een prachtige locatie waar comfort, sfeer en toekomstbestendig wonen samenkomen. Een plek om jarenlang met plezier thuis te komen! Indeling Begane grond: Via de oprit van de woning kom je binnen in de entreehal voorzien van de meterkast met een uitgebreide groepenkast, garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal loop je via een deur voorzien van glas de royale lichte L-vormige woonkamer in. Deze gehele ruimte is voorzien van een houtlook tegelvloer gelegd in een visgraatmotief. Hier is voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek. Wat meteen opvalt zijn de hoge plafonds, de grote brede ramen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning is de moderne, in stijlvol zwart uitgevoerde, keuken geplaatst. De keuken is een ware eyecatcher en voorzien van een groot kook- en spoeleiland geplaatst in het midden van de ruimte. Een spoelbak, de vaatwasser en de inductiekookplaat, voorzien van geïntegreerde een Bora afzuiging, zijn in het blok geplaatst. Op de hoek aan de woonkamerzijde is een lage wijnklimaat kast van Liebherr, ideaal om je wijn op temperatuur te houden. Tevens is er een brede eetbar waar je gezellig met 4-en kunt zitten. Een drankje terwijl er gekookt wordt of het ontbijt in de ochtend. Een heerlijke plek om te vertoeven! Aan de overzijde, tegen de woningscheidende wand, is een plafondhoge brede kastenwand geplaatst waar de overige apparaten en bergkasten zijn geplaatst. O.a. vind je hier een grote koelkast, een grote vrieskast, een ingebouwd koffie apparaat, een combioven en een aparte stoomoven. Vanuit de keuken kun je via een brede glazen schuifpui naar de achtertuin. Tevens kun je de tuin bereiken via de naastgelegen bijkeuken en serre. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met wasbak en een vaste kastenwand. In de kastenwand is de aansluiting voor zowel wasmachine als -droger. Vanuit de bijkeuken is de berging bereikbaar, deze is aan de voorzijde van de woning gelegen. Een ideale ruimte voor het plaatsen van fietsen en opbergen van diverse spullen. Vanuit de bijkeuken loop je aan de achterzijde naar de serre die is voorzien van glazen schuifwanden en een lamellen dak dat automatisch is te openen. Aan de zijkant naar de zijpoort is een elektrisch bedienbaar screen waardoor de ruimte is af te sluiten maar ook eenvoudig te openen mocht je via de oprit naar de achtertuin willen. Ideaal als je buitenom met tuinafval of andere spullen naar de voorzijde van de woning wilt! Eerste verdieping: Vanuit de hal kom je via de trapopgang op de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, de luxe badkamer en het separate toilet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, wastafel met meubel en een design radiator. Boven de wastafel een grote ronde spiegel geplaatst wat het geheel compleet maakt. Vanaf de overloop is het separate toilet bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Op de overloop en de slaapkamers is een fraaie PVC vloer gelegen en alle ramen zijn hier voorzien van rolluiken. Vanuit de overloop bereik je middels de vaste trap de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is dezelfde fraaie PVC vloer als op de eerste verdieping gelegen. Ook deze verdieping is voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers, allebei voorzien van extra bergruimte onder de schuine delen. De kamer aan de voorzijde heeft als extra een wastafel. Beide kamers zijn voorzien van een hoog plafond tot in de nok. Desgewenst is hier nog een zoldervloertje te maken voor extra bergruimte. Daarnaast is vanaf de overloop nog een ruime berging te bereiken waar alle techniek zoals de WTW unit, de elektrische boiler en de warmtepompinstallatie zijn geplaatst. De warmtepomp werkt met aardwarmte en kan niet alleen verwarmen in de winter maar ook koelen in de zomer. In combinatie met de uitstekende isolatie en de 18 zonnepanelen op het dak, zorgt dit voor een lage energierekening. Tuin: De fraaie achtertuin heeft vanuit de oprit aan de voorzijde een eigen achterom die via de serre is te bereiken. Vanwege de gunstige zonoriëntatie kun je hier kun al vroeg in het seizoen genieten van het mooie weer en in de zomer kun je tot laat in de avond buiten zitten. De tuin biedt voldoende ruimte om op meerdere plekken relaxed te kunnen zitten en voor speeltoestellen of een zwembadje voor de kinderen. Parkeren: Er is op de oprit voldoende ruimte om 2 auto’s te parkeren, daarnaast is er in de straat en in de wijk ook meer dan voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Onder architectuur gebouwde woning met energielabel A++++; - Instapklaar en voorzien van alle moderne gemakken; - Voorzien van ruime woonkamer, open woonkeuken, bijkeuken, berging, serre, 5 slaapkamers en ruime badkamer; - Luxe woonkeuken voorzien van alle comfort en apparatuur; - Ruime en zon georiënteerde achtertuin; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; - Natuurgebieden zoals Landerij van Tosse of de Geffense Plas in de nabije omgeving; - Gunstige ligging t.o.v. het dorpscentrum en snelweg de A59; - Steden als Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven snel te bereiken; - Basisschool en sportvoorzieningen in de buurt gelegen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,04%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
272 m²
Contenu
630 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5384

Google Maps

Heesch sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heesch

Chiffres de logement et de quartier dans Heesch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heesch. En 2025 étaient 14.226 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.655.

Résidents

14.226

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.655

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.704

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

467

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heesch
Année Résidents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heesch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Niveau d'enseignement

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origine des habitants (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.989

Étiquette C

1.519

Étiquette B

969

Étiquette D

442

Étiquette F

282

Étiquette A+++

279

Étiquette A+

169

Étiquette E

150

Étiquette A++++

150

Étiquette G

138

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heesch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.446

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.343

Appartement

Gaz: 387 • Électricité: 1.251

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.176 • Électricité: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.143

Activité dans Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Nombre total d'établissements: 1.841

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heesch
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heesch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heesch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer maisons in Heesch

Voir plus d'habitations dans cette ville.