Aller directement au contenu
Logo de HDL makelaars

Irenestraat 19

5473ED Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.658

Galerie de photos

Irenestraat 19 Heeswijk-Dinther
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle tweekapper op rustige locatie in het dorpscentrum Op een rustige locatie in het centrum van het dorp staat deze helft van een dubbel woonhuis uit 1980. De woning heeft een warme, karaktervolle uitstraling en ligt op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Deze twee-onder-een-kapwoning beschikt over een solide basis en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Met vier slaapkamers, een eigen oprit, een vrijstaande garage en een gezellige tuin is er meer dan genoeg ruimte om comfortabel te wonen. De woning is daardoor ideaal voor mensen die een volgende stap willen zetten naar een ruimere woning, maar ook voor wie graag centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging is absoluut een pluspunt: rustig wonen terwijl alles letterlijk om de hoek ligt. Winkels, scholen, speeltuinen, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A50 en A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond De entree van de woning is royaal opgezet. In de hal bevinden zich het geheel betegelde toilet met fonteintje, de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Deze strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een royale zithoek. De houtkachel zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en sfeer. De woonkamer kan desgewenst gedeeltelijk worden afgescheiden met een glazen schuifwand. Daarnaast is er naast de kachel een praktische inbouwkast aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. Vanuit de keuken heb je zicht op de voortuin en de straat. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en afgewerkt met een granieten werkblad. De bovenkasten bieden extra bergruimte. De keuken beschikt over de volgende apparatuur: • 4-pits inductiekookplaat • afzuigkap • oven • koelkast Alle apparatuur, met uitzondering van de koelkast, is in 2016 vernieuwd. De keuken en woonkamer zijn voorzien van een balkenplafond. De wanden zijn grof gestuukt en deels zijn de gemetselde muren geschilderd. Op de gehele begane grond ligt een laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning is in 2008 een serre gerealiseerd. Deze ruimte staat via een glazen schuifpui in directe verbinding met de woonkamer en vormt een prettige verlenging van de leefruimte. Dankzij de grote glaspartijen valt er veel daglicht binnen en ontstaat er een mooie verbinding met de tuin. Op zonnige dagen kan de pui eenvoudig worden geopend waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Naast de serre bevindt zich de berging, die momenteel onder andere in gebruik is als kantoorruimte. Hier staat tevens het witgoed opgesteld en is er een praktische inbouwkast aanwezig. Het raam in de berging is voorzien van een rolluik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een wastafel, een doucheruimte, een ligbad en een toilet. Het raam in de dakkapel zorgt voor lichtinval en ventilatie. Op deze verdieping ligt vloerbedekking, met uitzondering van de ouderslaapkamer waar laminaat is gelegd. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over een praktische inbouwkast. De wanden van de slaapkamers zijn deels gestuukt, deels behangen of afgewerkt met wandpanelen. De ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is verdeeld in drie ruimtes en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of sportruimte. Hier bevinden zich tevens de elektrische boiler en de omvormer van de zonnepanelen (16 stuks). Op weg naar duurzaam en toekomstgericht wonen De woning is gasloos gemaakt en volledig elektrisch ingericht. Voor warm water is een elektrische boiler aanwezig. De begane grond wordt verwarmd middels infraroodpanelen, airconditioning (verwarmen én koelen) en gedeeltelijke elektrische vloerverwarming. Dankzij de 16 zonnepanelen zijn de energielasten voor deze woning relatief laag. Op de verdieping is nog geen vaste verwarmingsvoorziening aanwezig, waardoor toekomstige bewoners hier een eigen invulling aan kunnen geven. Achtertuin De knusse achtertuin is volledig omsloten en ligt op het zuiden. De volwassen beplanting zorgt voor een sfeervolle uitstraling en veel privacy. Naast de woning bevindt zich een vrijstaande stenen garage. Deze is voorzien van een stalen kanteldeur en een loopdeur. De vliering biedt extra bergruimte. De gevels van de garage zijn geïsoleerd en je beschikt hier over elektra. De woning beschikt tevens over een achterom via een poort. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. Wij nodigen je van harte uit om kennis te maken met deze leuke tweekapper. Maak vandaag nog een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. Highlights • Rustige ligging in het dorpscentrum, op loopafstand van winkels, scholen en voorzieningen • Goede bereikbaarheid en snelle aansluiting op uitvalswegen • Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met landelijke uitstraling • Drie slaapkamers met extra mogelijkheden op de tweede verdieping • Vaste trap naar de tweede verdieping met ruimte voor een extra slaapkamer, werkruimte en/of hobbykamer • Sfeervolle, zonnig achtertuin op het zuiden • Vrijstaande stenen garage met vliering • Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Gasloze woning met energielabel C • Woning met goede basis biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak smaak Wonen in Heeswijk-Dinther Heeswijk-Dinther, onderdeel van de gemeente Bernheze, is een sfeervol dorp met ongeveer 9.000 inwoners. Op korte afstand van de woning bevindt zich het gezellige dorpscentrum met verschillende winkels en voorzieningen. Cultuurliefhebbers en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met bezienswaardigheden zoals het Kasteel Heeswijk, het sfeervolle openluchttheater de Kersouwe, dat elk seizoen een verrassend programma presenteert met o.a. eigen theaterproducties, cabaretiers, bands en concerten. De historische Kilsdonkse molen en de Abdij van Berne, bekend om het ambachtelijke Berne Bier, biedt unieke evenementen zoals “Vier het leven”, waar de wisseling van de seizoenen gevierd wordt. Heeswijk-Dinther staat bekend om het gezellige dorpsleven. De jaarlijkse evenementen zoals de Solex Race, de Avondvierdaagse en de Zeskamp zorgen voor volop gezelligheid en verbinding. Met meer dan tien actieve sportverenigingen, een rijk verenigingsleven en de ligging in een prachtige groene omgeving is dit dorp een heerlijke plek om te wonen, voor jong en oud. Centrale ligging en bereikbaarheid Deze woning ligt in het centrum van Heeswijk-Dinther, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de N279 is er een snelle verbinding naar de A2 richting Tilburg en Utrecht, en de A50 richting Eindhoven en Nijmegen. Grote steden zoals ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl kleinere winkelcentra in plaatsen zoals Veghel, Schijndel, Uden en Oss op slechts 10 tot 20 minuten rijden liggen. Daarnaast is er een goede busverbinding naar Veghel en ’s-Hertogenbosch. De herinrichting van de doorgaande weg in Heeswijk-Dinther is onlangs voltooid. Dit project heeft de doorgaande weg naar een groene dorpsstraat met meer ruimte voor wandelaars en fietsers omgevormd. Hierdoor is het nóg prettiger wonen in Heeswijk-Dinther. Scholen en sport Heeswijk-Dinther telt meerdere kinderdagverblijven, drie basisscholen en een middelbare school; Gymnasium Bernrode. Op sportief vlak zijn zo’n tien sportverenigingen actief. Bovendien is er een zwemschool in het dorp gevestigd.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
208 m²
Contenu
463 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5473

Google Maps

Localisation de Heeswijk-Dinther

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heeswijk-Dinther

Chiffres de logement et de quartier dans Heeswijk-Dinther

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heeswijk-Dinther. En 2025 étaient 8.519 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.277.

Résidents

8.519

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 493.277

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.981

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

210

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heeswijk-Dinther
Année Résidents
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heeswijk-Dinther
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

734

Étiquette A

721

Étiquette B

590

Étiquette D

407

Étiquette G

259

Étiquette F

249

Étiquette E

142

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

37

Étiquette A++

19

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heeswijk-Dinther
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 634 • Électricité: 1.991

Huurwoning

Gaz: 925 • Électricité: 2.464

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.494

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 653 • Électricité: 1.772

Vrijstaande woning

Gaz: 1.306 • Électricité: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.191

Activité dans Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heeswijk-Dinther
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heeswijk-Dinther.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heeswijk-Dinther

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer maisons in Heeswijk-Dinther

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.