Aller directement au contenu
Logo de ZoDus Makelaars

Irenestraat 7

5473ED Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Irenestraat 7 Heeswijk-Dinther
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op groot perceel (490 m2) gelegen uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met royale vrijstaande GARAGE ./ BIJGEBOUW. De diepe tuin (meer dan dertig meter diep) biedt alle rust en ruimte en privacy voor iedereen. Daarnaast is er een grote garage / berging met kap die veel meer mogelijkheden biedt dan alleen het parkeren van een auto. Te denken valt aan een praktijk aan huis of een andere invulling die ruimte vraagt. Dit huis is centraal gelegen in een rustige woonwijk, dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer. De buurt is veilig, vriendelijk en zeer geschikt voor gezinnen en stellen. De woning is dan misschien nog niet instapklaar, maar biedt daar wel alle mogelijkheden toe; het ruime bijgebouw en de prachtige diepe tuin op het Zuidwesten zijn voor altijd een echte meerwaarde. KENMERKEN - woonoppervlakte van 112 m², perceeloppervlakte van 490 m². Bouwjaar 1964, bijgebouw 1992; - Nefit Trendline HRC 30 centrale verwarmingsketel (2017). Het huis heeft energieklasse D, is deels voorzien van dubbele beglazing; voorzien van 14 zonnepanelen (eigendom). Optimalisatie van de isolatie zal zorgen voor verbetering van het energielabel en vermindering van het verbruik van gas / elektra. - Hert bijgebouw met 61 m2 oppervlak biedt uitstekende mogelijkheid voor praktijk / hobby werk aan huis. INDELING BEGANE GROND Op de begane grond vind je de keuken, hal, toilet en royale woonkamer. De woonkamer is de huiselijke ruimte waar je kunt relaxen, entertainen en samen kunt genieten van maaltijden. De woonkamer is voorzien van een haardkachel. De dichte eetkeuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur VERDIEPINGEN Elke slaapkamer op de eerste verdieping biedt voldoende ruimte en comfort, ideaal voor een groeiend gezin. De slaapkamers zijn goed onderhouden en bieden flexibiliteit in inrichting. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel en wastafelmeubel. Attentie: een van de kleinere slaapkamers fungeert als doorloop naar de trap naar de tweede verdieping BUITEN De prachtig aangelegde tuin heeft een oppervlakte van 325 m² en is ideaal gelegen op het zuidwesten. Hier kun je van de zonsondergang genieten vanuit je eigen achtertuin. De overkapping is een heerlijke plek om in de schaduw te genieten van de prachtige tuin. Er is ook een vrijstaande stenen garage voor een auto en een stenen berging voor extra opslagruimte, maar als gezegd biedt deze ruimte ook tal van alternatieve mogelijkheden. Parkeren is geen probleem, want er is ruimte voor twee auto's op eigen terrein en voldoende in de straat. De woning beschikt ook over een aparte stenen garage met berging met zadeldak; dus met verdieping. ALGEMEEN Heeswijk-Dinther is een sfeervol dorp in Noord-Brabant, omgeven door groene landschappen, bossen en natuurgebieden. Het dorp combineert de rust van het platteland met goede voorzieningen en een actieve dorpsgemeenschap. De aanwezigheid van historisch erfgoed, zoals Kasteel Heeswijk, geeft het dorp karakter en charme. Er zijn diverse scholen, sportverenigingen en winkels, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De centrale ligging tussen ’s-Hertogenbosch en Uden zorgt voor een goede bereikbaarheid, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Heeswijk-Dinther biedt een prettige, veilige woonomgeving waar ruimte, natuur en gemeenschapsgevoel samenkomen – ideaal voor wie rustig wil wonen met stedelijke voorzieningen nabij.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
490 m²
Contenu
442 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
61 m²
Aire de la cour arrière
325 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5473

Google Maps

Localisation de Heeswijk-Dinther

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heeswijk-Dinther

Chiffres de logement et de quartier dans Heeswijk-Dinther

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heeswijk-Dinther. En 2025 étaient 8.519 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.277.

Résidents

8.519

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 493.277

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.981

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

210

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heeswijk-Dinther
Année Résidents
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heeswijk-Dinther
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

734

Étiquette A

721

Étiquette B

590

Étiquette D

407

Étiquette G

259

Étiquette F

249

Étiquette E

142

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

37

Étiquette A++

19

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heeswijk-Dinther
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 634 • Électricité: 1.991

Huurwoning

Gaz: 925 • Électricité: 2.464

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.494

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 653 • Électricité: 1.772

Vrijstaande woning

Gaz: 1.306 • Électricité: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.191

Activité dans Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heeswijk-Dinther
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heeswijk-Dinther.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heeswijk-Dinther

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer maisons in Heeswijk-Dinther

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.