Aller directement au contenu
Logo de HDL makelaars

Notendreef 4

5473SN Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.304

Galerie de photos

Notendreef 4 Heeswijk-Dinther
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leuke tweekapper op mooi perceel in rustige woonwijk Welkom bij deze leuke twee-onder-een-kapwoning aan de Notendreef gelegen in woonwijk Rodenburg. Het is hier rustig wonen en je hebt hier alle dagelijkse voorzieningen, horeca, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. De woningligt op een mooi perceel van 344m2. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet je hier elke dag van een lichte en royale woonkeuken. Op de twee verdiepingen bevinden zich 3 slaapkamers, een kantoor en een royale badkamer. Samen met de schuur, achter op het perceel, en een fijne royale tuin op het zuidoosten is dit een woning met mogelijkheden. Prettig ook is de gunstige ligging ten opzichte van de A50 en A59, die voor een goede bereikbaarheid van nabijgelegen steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zorgt. Hier woon je met de rust van het dorp én de voordelen van goede verbindingen. Zie jij jezelf hier al wonen? INDELING Begane grond Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, de trapopgang, de garderobe en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt een fijne, gezellige plek voor het hele gezin. In 2004 is de gehele begane grond vernieuwd én aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is een royale woonkeuken ontstaan. De grote raampartijen van de uitbouw en de dubbele tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en een mooi zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken loop je zo het terras op. Een bijzonder detail zijn de glas-in-loodramen in de uitbouw, die mooi aansluiten bij het glas-in-lood in de voordeur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming onder een fraaie donkere leistenen vloer. De wanden zijn afgewerkt met fijne spachtelputz en de strak gestuukte plafonds zijn voorzien van sierlijsten. Dankzij de lichtstraat in de keuken geniet je hier bovendien van extra veel daglicht. De landelijke hoekkeuken (2006) is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en afgewerkt met een zwart werkblad van composiet. Je vindt hier de volgende apparatuur: • Siemens vaatwasser • Atag combi oven/magnetron • Atag 5 pits kookplaat met wokbrander • Atag roestvrijstalen afzuigkap • Spoelbak Separaat staat in de keuken een koel/vriescombinatie opgesteld. Handig is de vaste wateraansluiting zodat je altijd verzekerd bent van een voorraadje ijsblokjes. Praktisch hier is bovendien de vaste kast, die veel extra opbergruimte biedt. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kantoorruimte. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel met rolluik. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een rolluik. Alle kamers zijn afgewerkt met een lichtgekleurde laminaatvloer en wanden met fijne spachtelputz. De badkamer is een prettige ruimte voor ontspanning. Het hoekbad van Villeroy & Boch, met zowel een zit- als liggedeelte, nodigt daar zeker toe uit. Daarnaast is de badkamer compleet uitgerust met een douchecabine, wastafel, toilet en designradiator. Het raam zorgt voor daglicht en goede ventilatie. De ruimte is volledig betegeld met een zandkleurige tegel en het plafond is afgewerkt met witte schroten met spotverlichting. In 2024 zijn alle kozijnen op deze verdieping vernieuwd met HR++ glas. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen, de CV-ketel (Daalderop) en een ventilatie-unit. Een dakraam en een zijraam zorgen voor veel daglicht. Extra bergruimte is aanwezig dankzij de knieschotten aan beide zijden. Ideaal is dat je op deze verdieping over een extra ruimte beschikt, die gebruikt wordt als slaapkamer. TUIN EN SCHUUR De woning staat op een royaal perceel van 344 m². Zowel de voor- als achtertuin hebben een prettige afmeting. Aan de voorzijde is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Via de achterom kom je direct in de achtertuin en vervolgens binnen in de woonkeuken. Aansluitend aan de woning ligt een ruim terras: een ideale plek om te genieten van zonnige dagen. De achtertuin biedt bovendien veel privacy. De tuin is deels bestraat, deels voorzien van kunstgras en afgewerkt met enkele groene borders. Achter op het perceel staat een schuur die dient als opslag- en werkruimte. De schuur beschikt over dubbele openslaande deuren. Er is elektra aanwezig. De tuin is geheel omsloten. HIGHLIGHTS • Rustige ligging in woonwijk Rodenburg • Goede aansluiting op de uitvalswegen, alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand • Twee-onder-een-kapwoning op royaal perceel van 344m² • 3 slaapkamers en badkamer op eerste verdieping • Vaste trap naar de tweede verdieping met 4e slaap-, werk- of hobbykamer • Mooi detail vormen de glas in loodramen • Fijne tuin met veel privacy en met stenen schuur van 35m² • Eigen achterom • Energielabel C WONEN IN HEESWIJK-DINTHER Heeswijk-Dinther, onderdeel van de gemeente Bernheze, is een sfeervol dorp met ongeveer 9.000 inwoners. Op korte afstand van de woning bevindt zich het gezellige dorpscentrum met verschillende winkels en voorzieningen. Cultuurliefhebbers en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met bezienswaardigheden zoals het Kasteel Heeswijk, het sfeervolle natuurtheater de Kersouwe en de historische Kilsdonkse molen. Ook de Abdij van Berne, bekend om het ambachtelijke Berne Bier, biedt unieke evenementen zoals “Vier het leven”, waar de wisseling van de seizoenen gevierd wordt. Heeswijk-Dinther staat bekend om zijn gezellige dorpsleven. De jaarlijkse evenementen zoals de Solex Race, de Avondvierdaagse en de Zeskamp zorgen voor volop gezelligheid en verbinding. Met meer dan tien actieve sportverenigingen, een rijk verenigingsleven en de ligging in een prachtige groene omgeving is dit dorp een heerlijke plek om te wonen, voor jong en oud. CENTRALE LIGGING EN BEREIKBAARHEID Deze woning ligt in het centrum van Heeswijk-Dinther, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de N279 is er een snelle verbinding naar de A2 richting Tilburg en Utrecht, en de A50 richting Eindhoven en Nijmegen. Grote steden zoals ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl kleinere winkelcentra in plaatsen zoals Veghel, Schijndel, Uden en Oss op slechts 10 tot 20 minuten rijden liggen. Daarnaast is er een goede busverbinding naar Veghel en ’s-Hertogenbosch. De herinrichting van de doorgaande weg in Heeswijk-Dinther is onlangs voltooid. Dit project heeft de doorgaande weg naar een groene dorpsstraat met meer ruimte voor wandelaars en fietsers omgevormd. Hierdoor is het nóg prettiger wonen in Heeswijk-Dinther. SCH0LEN EN SPORT Heeswijk-Dinther telt meerdere kinderdagverblijven, drie basisscholen en een middelbare school; Gymnasium Bernrode. Op sportief vlak zijn zo’n tien sportverenigingen actief. Bovendien is er een zwemschool in het dorp gevestigd. Laat je verrassen door de locatie, de rust en de mogelijkheden van deze woning. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
344 m²
Contenu
414 m³
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
250 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-12-2025
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5473

Google Maps

Localisation de Heeswijk-Dinther

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heeswijk-Dinther

Chiffres de logement et de quartier dans Heeswijk-Dinther

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heeswijk-Dinther. En 2025 étaient 8.519 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.277.

Résidents

8.519

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 493.277

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.981

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

210

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heeswijk-Dinther
Année Résidents
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heeswijk-Dinther
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

734

Étiquette A

721

Étiquette B

590

Étiquette D

407

Étiquette G

259

Étiquette F

249

Étiquette E

142

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

37

Étiquette A++

19

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heeswijk-Dinther
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 634 • Électricité: 1.991

Huurwoning

Gaz: 925 • Électricité: 2.464

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.494

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 653 • Électricité: 1.772

Vrijstaande woning

Gaz: 1.306 • Électricité: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.191

Activité dans Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heeswijk-Dinther
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heeswijk-Dinther.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heeswijk-Dinther

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer maisons in Heeswijk-Dinther

Voir plus d'habitations dans cette ville.