Aller directement au contenu
Logo de HDL makelaars

Torenstraat 8

5473EL Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Vendu

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 4.988

Galerie de photos

Torenstraat 8 Heeswijk-Dinther
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle tweekapper op mooi perceel in centrum Midden in het gezellige centrum van Heeswijk-Dinther staat deze charmante, karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1948. Gelegen op een mooi perceel van 302m² met een vrijstaand bijgebouw van 32 m², biedt deze woning volop mogelijkheden. De centrale ligging in de driehoek Eindhoven-Nijmegen-‘s-Hertogenbosch, de A2/A50 op korte afstand en het buitengebied ‘om de hoek’ verzekeren je hier van jarenlang woonplezier. De woning is in 2004 uitgebouwd en gerenoveerd en is na bijna 20 jaar toe aan een nieuwe impuls. Ga jij hier jouw ideeën vormgeven? Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de sfeer en kansen, die deze leuke tweekapper te bieden heeft! INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst waan je je nog steeds in de jaren ’40. De mooie authentieke paneeldeuren en de bakelieten wandtelefoon doen de tijd even stilstaan. In de hal is de meterkast en de trapopgang. Charmant zijn het halvemaan raampje boven de voordeur en de nis in de wand, die dienst kan doen als garderobe. Op de vloer ligt een tegelvloer en de muren zijn strak gestuukt. Vanuit de hal heb je zowel toegang tot de keuken als de woonkamer. De ramen in zowel de voor- als achtergevel van de woonkamer geven volop daglicht en hierdoor heb je een mooi zicht op de achtertuin en de Torenstraat. Op de vloer liggen eiken planken en de muren zijn strak gestuukt. In de woonkamer is de toegang tot de kelder. Het betreft een ouderwetse kelder met koekoek voor ventilatie en volop ruimte voor het bewaren van o.a. levensmiddelen, die hier heerlijk koel blijven. De woonkeuken vormt het hart van de woning en is een gezellige plek voor het hele gezin. Via de openslaande ramen heb je zicht op de kerk. De keuken is in U-vorm opgesteld en voorzien van een terrazzo werkblad. De volgende apparatuur is aanwezig: • koelkast • 4 pits gasfornuis • afzuigkap Op de vloer van de keuken ligt een tegelvloer met een fraai mozaïek en voorzien van vloerverwarming. Charmant is de authentieke servieskast voor extra opbergmogelijkheden. Tot slot is de houtkachel in de hoek van de keuken een sfeervolle en functionele eyecatcher. Vanuit de keuken lopen we naar de ruime bijkeuken. Op de vloer ligt dezelfde tegelvloer als in de keuken. Het onderste gedeelte van de wanden is betegeld, de overige wanden en het plafond zijn gestuukt. Onder het raam is een aanrecht met terrazzo blad opgesteld. De vormgeving van het aanrecht doet denken aan vervlogen tijden en past perfect in de sfeer van de woning. Hier is een voorziening voorbereid om gebruik te maken van grijs water. In de bijkeuken vind je ook het toilet en de geheel betegelde witgoedruimte met voldoende plaats voor wasmachine, droger en eventueel een extra koel/vrieskast. In de keuken, de bijkeuken en het toilet ligt vloerverwarming EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je aan de drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop ligt zeil met een zwarte tegelprint. in de slaapkamers ligt een laminaat vloer. Alle wanden zijn glad gestuukt, tegen de plafonds zijn zachtboardplaten aangebracht. De linker slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel, in de rechterslaapkamer is een bedstee waar twee kinderen kunnen slapen. De ouderslaapkamer heeft een vaste kast. De complete badkamer is afgewerkt met zwart/wit tegeltjes en is voorzien van het volgende sanitair: • ligbad • separate douchecabine • toilet • wastafel met terrazzo blad • designradiator Het dakraam zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Achter de laatste deur op de verdieping gaat de trap naar de tweede verdieping schuil. Deze is in gebruik als bergzolder. Hier is ook de opstelplaats van de CV ketel. GARAGE/BIJGEBOUW EN TUIN De achtertuin ligt op het zuidoosten, je geniet hier de hele dag van de zon. In de tuin ligt een gezellig terras met een vaste bankopstelling inclusief bergruimte. De tuin kan worden besproeid via een grondwaterpomp. Deze bevindt zich in het bijgebouw. De vrijstaande stenen garage (met vliering) is bereikbaar via de stalen kanteldeur aan de voorzijde en via de loopdeur vanuit de achtertuin. In 2023 hebben bewoners een extra ruimte gecreëerd achter de garage. Hier vind je een entree met toiletruimte. Bijzonder is dat het duurzame karakter van het toilet: voor het spoelwater wordt gebruik gemaakt van hemelwater. Vanuit de entree kun je enerzijds naar de garage en anderzijds naar de werkruimte (geïsoleerd). De creatief vormgegeven raampartij springt hier direct in het oog. Een fijne, lichte plek voor praktijk/kantoor aan huis. Verrassend is de bovengelegen ruimte waar een slaapplekje is gecreëerd. De tuin is geheel omsloten. Via de poort aan de rechterkant van de woning loop je naar de inrit, ruim genoeg voor twee auto’s. Achter de poort is een overkapping om fietsen te stallen. De highlights van deze woning • Sfeervolle jaren ’40 woning, type twee-onder-een-kap • Royaal zonnig perceel van 302m2, op zuidoosten gelegen • Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen • In 2004 uitgebouwd • 3 slaapkamers • Vrijstaande garage en werkruimte (geïsoleerd) • Royale oprit voor 2 auto’s • Energielabel C WONEN IN HEESWIJK-DINTHER Heeswijk-Dinther, onderdeel van de gemeente Bernheze, is een sfeervol dorp met ongeveer 9.000 inwoners. Op korte afstand van de woning bevindt zich het gezellige dorpscentrum met verschillende winkels en voorzieningen. Cultuurliefhebbers en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met bezienswaardigheden zoals het Kasteel Heeswijk, het sfeervolle natuurtheater de Kersouwe en de historische Kilsdonkse molen. Ook de Abdij van Berne, bekend om het ambachtelijke Berne Bier, biedt unieke evenementen zoals “Vier het leven”, waar de wisseling van de seizoenen gevierd wordt. Heeswijk-Dinther staat bekend om zijn gezellige dorpsleven. De jaarlijkse evenementen zoals de Solex Race, de Avondvierdaagse en de Zeskamp zorgen voor volop gezelligheid en verbinding. Met meer dan tien actieve sportverenigingen, een rijk verenigingsleven en de ligging in een prachtige groene omgeving is dit dorp een heerlijke plek om te wonen, voor jong en oud. CENTRALE LIGGING EN BEREIKBAARHEID Deze woning is ideaal gelegen in het hart van Heeswijk-Dinther, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de N279 is er een snelle verbinding naar de A2 richting Tilburg en Utrecht, en de A50 richting Eindhoven en Nijmegen. Grote steden zoals ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl kleinere winkelcentra in plaatsen zoals Veghel, Schijndel, Uden en Oss op slechts 10 tot 20 minuten rijden liggen. Daarnaast is er een goede busverbinding naar Veghel en ’s-Hertogenbosch. De herinrichting van de doorgaande weg in HeeswijkDinther nadert bijna haar voltooiing. Dit project transformeert de doorgaande weg naar een groene dorpsstraat met meer ruimte voor wandelaars en fietsers. Hierdoor wordt het nóg prettiger wonen in Heeswijk-Dinther. SCHOLEN EN SPORT Heeswijk-Dinther telt meerdere kinderdagverblijven, drie basisscholen en een middelbare school; Gymnasium Bernrode. Op sportief vlak zijn zo’n tien sportverenigingen actief. Bovendien is er een zwemschool in het dorp gevestigd. Op loopafstand bevinden zich basisschool, 't Palet, sporthal de Zaert en de sportvelden. Wij nodigen je van harte uit om deze sfeervolle woning met alle mogelijkheden zelf te ervaren, maak vandaag nog een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
302 m²
Contenu
352 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5473

Google Maps

Localisation de Heeswijk-Dinther

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heeswijk-Dinther

Chiffres de logement et de quartier dans Heeswijk-Dinther

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heeswijk-Dinther. En 2025 étaient 8.519 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.277.

Résidents

8.519

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 493.277

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.981

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

210

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heeswijk-Dinther
Année Résidents
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heeswijk-Dinther
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

734

Étiquette A

721

Étiquette B

590

Étiquette D

407

Étiquette G

259

Étiquette F

249

Étiquette E

142

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

37

Étiquette A++

19

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heeswijk-Dinther
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 634 • Électricité: 1.991

Huurwoning

Gaz: 925 • Électricité: 2.464

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.494

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 653 • Électricité: 1.772

Vrijstaande woning

Gaz: 1.306 • Électricité: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.191

Activité dans Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heeswijk-Dinther
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heeswijk-Dinther.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heeswijk-Dinther

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer maisons in Heeswijk-Dinther

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.