Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Dick Baar

Kamplaan 7

9677PG Heiligerlee • Groningen

Vendu sous réserve

€ 299.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.340

Prix d'achat /m²: € 2.879

Galerie de photos

Kamplaan 7 Heiligerlee
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle levensloopbestendige woning aan een rustig laantje! In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, aan een doodlopend laantje in Heiligerlee, staat deze sfeervolle vrijstaande woning op een perceel van circa 694m² eigen grond. De woning beschikt over een eigen oprit, een vrijstaande houten garage, een plantenkas, een fraaie houten berging met overkapping en een verzorgd aangelegde tuin op het westen. Dankzij de aanwezigheid van zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Daarnaast hebben de huidige eigenaren de woning voorzien van drie LG-airco’s, wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. Heiligerlee is een gezellig dorp met een gunstige ligging nabij Winschoten, waar diverse dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Zo ligt Winschoten op ongeveer vijf minuten afstand, waar onder andere meerdere supermarkten, winkels en andere voorzieningen aanwezig zijn. Dankzij de nabijheid van de A7 zijn steden als Groningen en Leeuwarden, maar ook Duitsland, snel en gemakkelijk bereikbaar. Ook het openbaar vervoer biedt goede verbindingen. In en rondom het dorp is bovendien volop ruimte voor ontspanning en natuur. Zo ligt het Heiligerleebos in de directe omgeving, een mooie plek om te wandelen en van de natuur te genieten. Op loopafstand van de woning bevinden zich onder andere sportvelden en een speeltuin, wat het dorp tot een prettige woonomgeving maakt voor zowel jong als oud. Daarnaast staat Heiligerlee bekend als een historisch dorp vanwege zijn rol in de Tachtigjarige Oorlog. Het dorp beschikt over twee musea die deze rijke geschiedenis belichten. Indeling Via de zijdeur betreedt u de woning in de gesloten keuken. Vanuit hier heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer, de centrale hal en via een vaste trap tot de verdieping. De ruime woonkamer van circa 26,3 m² beschikt over een gezellige eethoek en is voorzien van airconditioning. De landelijke keuken biedt een fraai uitzicht over de achtertuin en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Siemens vaatwasser (2024), Bosch oven (2024), magnetron en koelkast. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de badkamer, cv-ruimte, wasruimte en de slaapkamer op de begane grond van circa 15,7 m². De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een wandcloset. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande tuindeuren naar de tuin. Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich de overloop met aangrenzend twee slaapkamers van circa 9,2 m² en 12,3 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een LG-airco en praktische inbouwkasten. Tuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd als siertuin. Langs de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De verzorgde, ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten en beschikt over meerdere terrassen, een gazon, een moestuin en een plantenkas. De moestuin is ideaal voor het telen van eigen groenten, bloemen, kruiden of fruit. Daarnaast is er een fraaie vrijstaande houten berging van ca. 8,4 m² met overkapping. De vrijstaande houten garage van circa 16,1 m² is ideaal voor het stallen van een auto of het opbergen van gereedschap. Bijzonderheden * Sfeervolle vrijstaande woning; * Levensloopbestendig uitgevoerd; * Gelegen op een rustige woonlocatie; * Voorzien van drie LG airco's; * Eigen oprit, overkapping en een vrijstaande houten garage; * Ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met prachtig uitzicht; * Beslist een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 299.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.340

2,78%

Annuellement

%

€ 14.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
694 m²
Contenu
395 m³
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9677

Google Maps

Aperçu géographique Heiligerlee

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heiligerlee

Chiffres de logement et de quartier dans Heiligerlee

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiligerlee. En 2025 étaient 1.470 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 280.381.

Résidents

1.470

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 280.381

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.339

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heiligerlee
Année Résidents
2021 1.440
2022 1.455
2023 1.465
2024 1.455
2025 1.470

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heiligerlee
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 183.274
2022 EUR 210.000
2023 EUR 260.067
2024 EUR 272.202
2025 EUR 280.381

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 350 0-15: 200 15-25: 155 25-45: 300 45-65: 455

Niveau d'enseignement

Hoger

190

Praktisch

340

Middelbaar

560

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

1.305

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 78
Appartementen 5
Tussenwoningen 86
Vrijstaande woningen 321
Twee-onder-één-kap woningen 169

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 158
1950 tot 1970 124
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 25
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

154

Étiquette C

138

Étiquette B

125

Étiquette A

86

Étiquette D

55

Étiquette F

51

Étiquette E

36

Étiquette A+

9

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heiligerlee
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.590 2.946
2021 1.732 2.823
2022 1.321 2.612
2023 1.085 2.596
2024 1.052 2.776

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 1.828

Huurwoning

Gaz: 1.015 • Électricité: 1.876

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 1.073 • Électricité: 1.968

Tussenwoning

Gaz: 933 • Électricité: 1.763

Vrijstaande woning

Gaz: 1.197 • Électricité: 3.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 956 • Électricité: 2.308

Activité dans Heiligerlee (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heiligerlee
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiligerlee.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiligerlee

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heiligerlee?

Heiligerlee telt in 2025 ongeveer 1.470 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiligerlee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiligerlee is in 2025 circa € 280.381.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiligerlee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiligerlee ligt rond € 25.339 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiligerlee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiligerlee?

In Heiligerlee komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 321 woningen.

Meer maisons in Heiligerlee

Voir plus d'habitations dans cette ville.