Résidents
5.590
Dernière année: 2025
Dorpsstraat 19
4451BA Heinkenszand • Zeeland
Disponible
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 3.155
Galerie de photos
Description
Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning met een riante achtertuin (1231m2!), meerdere bijgebouwen en volop mogelijkheden voor hobby, werk of dubbele bewoning? Dan is Dorpsstraat 19 in Heinkenszand zeker een woning die uw aandacht verdient! Deze verrassend ruime woning combineert comfortabel wonen met veel extra ruimte, zowel binnen als buiten. De woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne keuken, meerdere badkamers en diverse slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. Daarnaast biedt het perceel een uitzonderlijk diepe achtertuin met meerdere terrassen, een overkapping met buitenhaard, een grote garage en extra bijgebouwen. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige extra ruimtes is deze woning uitermate geschikt voor bijvoorbeeld werken aan huis, hobbyruimte of mantelzorg. Een veelzijdig object op een fijne locatie in Heinkenszand met volop mogelijkheden voor de toekomst. Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met garderobe, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer, deze kamer heeft grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en een prettig zicht op de achtertuin. De ruimte is ingericht met een royale zithoek en biedt voldoende plaats voor een comfortabele woonopstelling. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken. De keuken is modern uitgevoerd met strakke witte fronten en een donker werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met een ingebouwde afzuigkap en veel kastruimte. Door de lengte van de keuken is er volop werkruimte aanwezig. Vanuit de keuken kijkt u uit over de tuin. Via de luxe uitgevoerde garage zijn tevens de badkamer en een separaat toilet bereikbaar. De badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad, stoomcabine en wastafel. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur en doorgang naar de garage met nog een extra keukenruimte met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, afzuigkap, spoelbak en koelkast. Eerste verdieping De eerste verdieping is verrassend ruim opgezet en beschikt over twee overlopen, vier slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Via de trap komt u uit op de eerste, centrale overloop. Vanuit hier zijn de badkamer en drie slaapkamers bereikbaar. Ook is er een seperaat toilet aanwezig in een slaapkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met waskom en een spiegelkast. De badkamer is afgewerkt met moderne donkere wandpanelen en een donkere tegelvloer, wat zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. Vanuit de garage toegang tot de andere verdieping. Deze geeft toegang tot de slaapkamer met eveneens een balkon. De tweede overloop is bovendien een royale extra ruimte. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolder met overloop en een grote open ruimte. Tuin De achtertuin is bijzonder ruim en biedt een unieke combinatie van groen, terrassen en bijgebouwen. Direct achter de woning bevindt zich een gezellige overkapping met zithoek en buitenhaard. Dit is een ideale plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Verderop in de tuin staat een garage met dubbele deuren en extra ruimte. De garage is geschikt voor opslag, hobbyruimte of werkplaats. De ruimte erachter kan goed dienen als salon, kantoortje etc. Daarnaast is er nog een extra vrijstaand gebouw met een keukenruimte en berging, wat bijvoorbeeld gebruikt kan worden als hobbyruimte, gastenverblijf of werkplek. De tuin zelf bestaat uit een groot gazon, diverse terrassen, een trampoline, een vijver en veel ruimte voor spel, tuinieren of ontspanning. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met veel ruimte en mogelijkheden • Zeer diepe en royale achtertuin • Grote garage met doorgang naar de tuin • Extra bijgebouw met keuken en berging • Meerdere badkamers aanwezig • Vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen • Moderne keuken met veel werkruimte • Overkapping met buitenhaard • Ruimte voor werken of hobby aan huis • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Voorzien van o.a. Grohe Red (quooker), boilers en waterontharder • Infraroodpanelen aanwezig • Rookmelders geïnstalleerd • Geen rookkanaal in de woning zelf, wel aanwezig bij de houtkachels op de veranda en bij het tuinhuis Kortom: een verrassend ruime woning met een groot perceel, veel bijgebouwen en talloze gebruiksmogelijkheden. Een ideale plek voor wie royaal wil wonen met ruimte voor hobby, werk of ontspanning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze bijzondere woning.
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 1231 m²
- Contenu
- 810 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 30 m²
- Espace de stockage externe
- 22 m²
- Aire de la cour arrière
- 983 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1965
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas, 043327-1709e17098 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 18-03-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, stoomcabine, 2 wastafels, en douche
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Heinkenszand
Aperçu spatial du site de travail dans Heinkenszand
Chiffres de logement et de quartier dans Heinkenszand
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heinkenszand. En 2025 étaient 5.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.
Moyenne WOZ
EUR 364.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
103
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.515 |
| 2022 | 5.480 |
| 2023 | 5.555 |
| 2024 | 5.520 |
| 2025 | 5.590 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 260.000 |
| 2022 | EUR 285.000 |
| 2023 | EUR 320.000 |
| 2024 | EUR 345.000 |
| 2025 | EUR 364.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.480
0-15: 830
15-25: 605
25-45: 1.205
45-65: 1.465
Niveau d'enseignement
Hoger
1.120
Praktisch
1.020
Middelbaar
1.910
Origine des habitants (2025)
Europa
410
Nederland
4.800
Buiten Europa
380
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
449
Appartementen
291
Tussenwoningen
655
Vrijstaande woningen
735
Twee-onder-één-kap woningen
403
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
136
1925 tot 1950
122
1950 tot 1970
299
1970 tot 1980
807
1980 tot 1990
319
1990 tot 2000
415
2000 tot 2010
320
2010 tot 2020
182
2020 en later
197
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
898
Étiquette A
710
Étiquette B
487
Étiquette D
238
Étiquette G
194
Étiquette F
92
Étiquette E
76
Étiquette A++++
57
Étiquette A+
37
Étiquette A+++
29
Étiquette A++
10
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.160 | 2.660 |
| 2021 | 1.320 | 2.810 |
| 2022 | 1.040 | 2.660 |
| 2023 | 890 | 2.590 |
| 2024 | 860 | 2.690 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.320
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.780
Koopwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.900
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.730
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.160
Vrijstaande woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 880 • Électricité: 2.680
Activité dans Heinkenszand (2025)
Handel en HORECA
125
Nijverheid en energie
130
Zakelijke dienstverlening
160
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Nombre total d'établissements: 745
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heinkenszand.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heinkenszand
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?
Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?
In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.
Meer maisons in Heinkenszand
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Korhoen 3
4451ET Heinkenszand
€ 419.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Geertruidahof 21
4451RR Heinkenszand
€ 250.000 k.k.
€ 4.386/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hof van Zeeland 112
4451RS Heinkenszand
€ 269.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 387 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Roofvogelstraat 46
4451CS Heinkenszand
€ 400.000 k.k.
€ 3.704/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Talingstraat 12
4451DS Heinkenszand
€ 325.000 k.k.
€ 2.481/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zwanestraat 21
4451DX Heinkenszand
€ 565.000 k.k.
€ 4.913/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 408 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Strandloperstraat 2
4451DD Heinkenszand
€ 650.000 k.k.
€ 4.221/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 662 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Heinkenszandseweg 72
4451NX Heinkenszand
€ 399.000 k.k.
€ 4.156/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 515 m²
- Chambres de coucher
- 3
