Aller directement au contenu
Logo de Neeskens Makelaars

Dorpsstraat 23 A

4451BA Heinkenszand • Zeeland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.879

Galerie de photos

Dorpsstraat 23 A Heinkenszand
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in het gezellige centrum van Heinkenszand staat deze verrassend ruime drive-in woning. De woning is ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen op loopafstand. Met drie woonlagen, een royale garage/werkruimte, een lichte woonkamer met moderne keuken, drie slaapkamers en een luxe badkamer die in 2022 is verbouwd is dit een instapklare woning. Dankzij onder andere 24 zonnepanelen, airco en mechanische ventilatie is de woning bovendien energiezuinig en voorzien van hedendaags wooncomfort. Begane grond De entree aan de Dorpsstraat geeft toegang tot de ruime garage (voorzien van krachtstroom en een elektrische paneeldeur) die door de drive-in functie ideaal is voor het parkeren van de auto of het inrichten van een werk-/hobbyruimte. Dankzij de royale afmetingen is er plek voor meerdere functies tegelijk: auto, fietsen, opslag én een gezellige barhoek zoals nu aanwezig is. In de garage bevindt zich bovendien een toilet, wat extra praktisch is bij gebruik van deze ruimte. Vanuit de naastgelegen hal bereik je de trap naar de woonverdieping. Eerste verdieping De trap brengt je op de royale woonlaag waar alles samenkomt. Aan de straatzijde ligt de sfeervolle woonkamer met houtkachel en ruimte voor een grote zit- én eethoek. De halfopen U-keuken sluit hier prettig op aan en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een elektrische kookplaat, vaatwasser en (stoom)oven. De keuken beschikt ook over erg veel werk- en bergruimte. In de tussenhal vind je het toilet. Aan de rustige zijde bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers hebben een nette afwerking en prettig daglicht. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en heeft een moderne, luxe uitstraling. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een heerlijk jacuzzi-ligbad, dé plek om te ontspannen. Er is op deze verdieping een apart toilet aanwezig. Een zolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Tot slot is er op deze etage een balkon/terras, bereikbaar via de overloop, ideaal voor een kop koffie in de zon of om even buiten te zitten. Dit terras is voorzien van een zonnescherm dat het gehele terras volledig overdekt. Tuin De woning beschikt over een ruime achtertuin met vrije acherom en meerdere zitplekken. Aan de woning grenst een overkapt terras, ideaal om ook bij minder weer buiten te genieten. Verder biedt de tuin volop ruimte voor loungeplekken, speelruimte of een eettafel in de zon. Achterin de tuin bevindt zich een ruime schuur, voorzien van elektriciteit. Bijzonderheden • Drive-in woning in het centrum van Heinkenszand • Voorzien van 24 zonnepanelen • Airconditioning aanwezig • Voorzien van mechanische ventilatie • Luxe badkamer uit 2022 met jacuzzi • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers en balkon • Ruime garage met mogelijkheden voor werk/hobby • Tuin met overkapping en veel privacy Bouwjaar woning Volgens de gegevens uit de BAG viewer dateert de woning uit 1998. Wij kunnen echter geen volledige zekerheid geven over het exacte bouwjaar. Dorpsstraat 23A in Heinkenszand is een complete woning met verrassend veel ruimte, moderne voorzieningen en een ideale ligging in het hart van het dorp. Benieuwd naar het comfort en de mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
291 m²
Contenu
411 m³
Autre espace intérieur
111 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
47 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
164 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4451

Google Maps

Localisation de Heinkenszand

Aperçu spatial du site de travail dans Heinkenszand

Chiffres de logement et de quartier dans Heinkenszand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heinkenszand. En 2025 étaient 5.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.

Résidents

5.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 364.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

103

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heinkenszand
Année Résidents
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heinkenszand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Niveau d'enseignement

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origine des habitants (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

898

Étiquette A

710

Étiquette B

487

Étiquette D

238

Étiquette G

194

Étiquette F

92

Étiquette E

76

Étiquette A++++

57

Étiquette A+

37

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heinkenszand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.680

Activité dans Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heinkenszand
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heinkenszand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heinkenszand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer maisons in Heinkenszand

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.