Aller directement au contenu
Logo de Stad & Zeeland NVM Makelaars

Eendvogelstraat 89

4451DR Heinkenszand • Zeeland

Vendu

€ 259.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 266.030

Prix d'achat /m²: € 3.808

Galerie de photos

Eendvogelstraat 89 Heinkenszand
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fijne gezinswoning in een groene en kindvriendelijke wijk – Eendvogelstraat 89 in Heinkenszand is comfortabel, praktisch ingedeeld en gunstig gelegen. Bent u op zoek naar een comfortabele tussenwoning in een rustige, groene woonomgeving? Dan is deze woning aan de Eendvogelstraat 89 precies wat u zoekt. Gelegen in de geliefde Vogelbuurt in Heinkenszand, woont u hier op loopafstand van supermarkten, winkels, basisschool en sportverenigingen. Daarnaast bevindt de snelweg A58 zich op korte afstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van steden als Goes, Middelburg en Bergen op Zoom. Kom binnen Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de keuken en woonkamer. Landelijke keuken De dichte keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken met L-opstelling is afgewerkt in landelijke stijl en is voorzien van een koel-vriescombinatie, afzuigkap, 4-pits gasfornuis. Lichte woonkamer met zicht op de tuin De woonkamer van ca. 22 m² is een prettige leefruimte met een open uitstraling. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van trapkast. Vanuit de woonkamer is de berging te bereiken. Drie slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, toilet, dubbele wastafel en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt plaats aan een derde slaapkamer, voorzien van een dakraam. Op de overloop is de opstelling van de Cv-ketel en hier zijn ook de aansluitpunten van de wasmachine en droger. Tuin met achterom en berging De achtertuin van ca. 41 m² ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de houten buitenberging is ruimte voor fietsen en/of tuingereedschap. Via de vrije achterom is de tuin ook gemakkelijk te bereiken. Ligging De woning is gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk, ideaal voor gezinnen. Heinkenszand heeft een dorps karakter met een actief verenigingsleven en goede voorzieningen. Bovendien bent u via de N254 en A58 snel onderweg richting Goes, Middelburg of Bergen op Zoom. Een woning met potentie De woning is goed onderhouden en biedt een solide basis, maar op enkele punten is modernisering wenselijk. Denk hierbij aan het vervangen van een aantal binnendeuren, het vernieuwen van het gasfornuis en het uitvoeren van wat schilderwerk. Met relatief eenvoudige aanpassingen maakt u van deze woning helemaal uw eigen thuis. De woning beschikt momenteel over een woonoppervlakte van 68 m², met daarbovenop een zolder van 11 m² die dankzij een nieuw te plaatsen dakraam eenvoudig bij de woonoppervlakte kan worden getrokken. Waarom deze woning? - Bouwjaar: 1986 - Energielabel C - 3 slaapkamers - Tuin met berging en achterom - Cv-ketel Remeha Avanta uit 2017 (eigendom) - Gelegen in rustige en groene woonwijk - Basisschool, winkels en sport op korte afstand - Oplevering: in overleg. Interesse? Wilt u deze comfortabele gezinswoning zelf komen bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u graag de mogelijkheden van Eendvogelstraat 89 zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 259.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.030

2,78%

Annuellement

%

€ 12.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 259.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
300 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
13-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4451

Google Maps

Localisation de Heinkenszand

Aperçu spatial du site de travail dans Heinkenszand

Chiffres de logement et de quartier dans Heinkenszand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heinkenszand. En 2025 étaient 5.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.

Résidents

5.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 364.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

103

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heinkenszand
Année Résidents
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heinkenszand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Niveau d'enseignement

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origine des habitants (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

898

Étiquette A

710

Étiquette B

487

Étiquette D

238

Étiquette G

194

Étiquette F

92

Étiquette E

76

Étiquette A++++

57

Étiquette A+

37

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heinkenszand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.680

Activité dans Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heinkenszand
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heinkenszand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heinkenszand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer maisons in Heinkenszand

Voir plus d'habitations dans cette ville.