Aller directement au contenu
Logo de WOOONmakelaardij

Ganzestraat 23

4451DV Heinkenszand • Zeeland

Vendu

€ 309.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 317.030

Prix d'achat /m²: € 3.090

Galerie de photos

Ganzestraat 23 Heinkenszand
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

WOOONmakelaardij biedt aan: Instapklaar wonen in een ruime eengezinswoning aan de Ganzestraat 23 in Heinkenszand! Bent u op zoek naar een perfect verzorgde woning waar u zó in kunt? Deze fraaie tussenwoning biedt werkelijk alles wat u nodig heeft: vier slaapkamers, een strakke tuin en een in 2016 vernieuwde keuken en badkamer, bovendien vrijwel volledig kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++) en 7 Zonnepanelen. Een Energielabel A is wel heel aangenaam. Hier geniet u van comfortabel en zorgeloos wonen! De woning ligt in een gezellige kindvriendelijke woonwijk, tegenover een keurig aangelegde speeltuin. Achter de woning is voldoende parkeergelegenheid. Bovenal het centrum van Heinkenszand is werkelijk op loopafstand. Is dit jouw ideale WOOONplek? Vul dan het bezichtiging aanvraagformulier in voor een bezichtigingafspraak én laat je verrassen! BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur en kom je de ruime hal binnen met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer met pvc-vloer is voorzien van een handige trapkast en zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde kijkt u vanaf uw eettafel in uw eigen tuin. En hier treft u ook de halfopen keuken die in een hoekopstelling is gerealiseerd. Deze vernieuwde inbouwkeuken (2016) is compleet uitgerust met een combimagnetron/oven, gas-kookplaat met wok brander, vaatwasser, afzuigkap/schouw en koelkast met vriesvak. Door middel van een tuindeur komt u in de zonnige achtertuin met zonneterras, borders en de stenen schuur. 1e VERDIEPING Vanuit de hal, via de trapopgang, bereikt u de overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers met volle stahoogte, laminaatvloer én een in 2016 vernieuwde badkamer met douche, 2e toilet, wastafelmeubel en handdoeken radiator. 2e VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u een ruime vierde slaapkamer met zeil, veel bergruimte in de schuine kap en een Velux dakvenster. De CV-Combiketel Remeha Avanta 28c (2007) en witgoedaansluitingen zijn op de overloop gesitueerd. TUIN/ BERGING De achtertuin is onderhoudsgemakkelijk én keurig aangelegd. Deze strakke tuin biedt een vrije achterom en beschikt over een praktische stenen schuur met elektra. OPLEVERING De oplevering is in overleg, indicatie maart 2026. OMGEVING Deze instapklare tussenwoning is gelegen tegenover een keurig aangelegde speeltuin voor de kinderen én op korte loopafstand van het gezellige en levendige dorpscentrum van Heinkenszand, hier is een prima voorzieningenniveau zoals: basisscholen, grote supermarkten, twee bakkers, twee drogisten, bloemisterij, dames- en herenmode winkels etc. De ontsluiting op de A58 geeft u optimale bereikbaarheid. De steden Goes en Middelburg liggen op 10 autominuten afstand. Ook Antwerpen (45 minuten) en Rotterdam (1 uur) zijn prima bereikbaar. ALGEMEEN * Bouwjaar 1982 * Badkamer vernieuwd (2016) * Keuken vernieuwd (2016) * Stenen berging met elektra * Perceeloppervlakte 133m2 * Tussenwoning (inhoud ± 355m3) * Gebruiksoppervlakte wonen ±100 m² * Externe bergruimte ±8m2 * 4 Slaapkamers * Keralit beplating achtergevel (2016), voorgevel (2020) * Vloerisolatie Iso Energy (2022) * Kunststof kozijnen achterzijde (2016), voorzijde (2020) * EPDM Dakbedekking schuur (2015) * Energielabel A * Zonnescherm (2021) * Zonnepanelen, 7 stuks (2022) * CV-Combiketel Remeha Avanta 28c (2007) * Strakke tuin (Zuid) * Gratis openbaar parkeren UITNODIGING Kortom: Spreekt deze instapklare woning je aan? Kom dan kijken en ontdek zelf de charme van deze fijne gezinswoning! Dé ideale plek voor starters of gezinnen! Bij jouw serieuze interesse kun je dat op de bezichtigingaanvraagformulier invullen op de website waar je deze woning hebt gevonden. Dan nemen wij graag contact met je op! Deze woninginformatie is met de grootste zorg samengesteld, desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Er wordt dan ook geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 309.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 317.030

2,78%

Annuellement

%

€ 15.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 309.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
355 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4451

Google Maps

Localisation de Heinkenszand

Aperçu spatial du site de travail dans Heinkenszand

Chiffres de logement et de quartier dans Heinkenszand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heinkenszand. En 2025 étaient 5.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.

Résidents

5.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 364.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

103

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heinkenszand
Année Résidents
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heinkenszand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Niveau d'enseignement

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origine des habitants (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

898

Étiquette A

710

Étiquette B

487

Étiquette D

238

Étiquette G

194

Étiquette F

92

Étiquette E

76

Étiquette A++++

57

Étiquette A+

37

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heinkenszand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.680

Activité dans Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heinkenszand
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heinkenszand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heinkenszand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer maisons in Heinkenszand

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.