Résidents
5.590
Dernière année: 2025
Hoendervogellaan 15
4451EP Heinkenszand • Zeeland
Vendu
€ 849.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 867.830
Prix d'achat /m²: € 3.967
Galerie de photos
Description
Aan de rand van het levendige dorp Heinkenszand staat deze royale, nog jonge vrijstaande villa. Het geheel is traditioneel gebouwd in 1995 en hoogwaardig afgewerkt. Het onderhoud is up to date. De villa staat op een kavel grond van 886m2 met forse garage en heeft een inhoud van 805m3. Bouwjr. 1995 Perceelopp: 886m2 eigen grond + 72 m2 huur tuingrond Gemeente Borsele Inhoud: 805m3 Woonopp: 214m2 Energielabel: in aanvraag Indeling begane grond: Entree in de royale hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste etage. Door de dubbele openslaande deuren betreden we de grote -maar zeer gezellige- living welke is voorzien van een houten vloer gelegd in visgraatmotief en strak afgewerkt met bies. De L-vormige living is voorzien van een gashaard voor gezellige uren tijdens koude dagen. Deze heerlijke kamer is zeer royaal voorzien van glaspartijen en het baadt dan ook in daglicht. Aansluitend de gesloten woonkeuken met het keukenblok (2010) in U-vorm. Het geheel is uitgevoerd in hoogglans wit met een donker hardstenen werkblad met dito achterplaat voor een strakke afwerking. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combi oven/magnetron, Quooker voor direct kokend water, inductie kookplaat, een vaatwasmachine, een dubbele spoelbak en twee ingebouwde koelkasten*. Ook in de keuken is veel daglicht door de grote raampartijen met een prachtig uitzicht op de heerlijke tuin. Verder lopend komen we in de bijkeuken welke is voorzien van de witgoedaansluitingen en veel vaste bergruimte. Eveneens op de begane grond twee extra kamers met afmetingen van respectievelijk 10.40m2 en 15.35m2 welke dienst kunnen doen als kantoor/slaapkamer/studeerkamer en/of praktijkruimte. 1ste verdieping: De overloop beslaat vrijwel de gehele breedte van het pand en i.c.m. de fraaie vide krijg je hier het gevoel je in een luxe hotel te bevinden. Aan deze overloop grenzen vijf prachtige slaapkamers waarvan er twee zijn voorzien van vaste kasten over de gehele breedte en twee slaapkamers hebben toegang tot het prachtige balkon waar het vroeg in de morgen heerlijk toeven is met een bakje koffie. Een andere slaapkamer + de badkamer hebben een frans balkon. De bovenverdieping is voorzien van een luxe badkamer met ingebouwde garnituur, een inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. Het tweede toilet op deze verdieping is apart van de badkamer. De bovenverdieping is voorzien van airco. 2de verdieping: Bereikbaar middels vlizotrap. Het betreft een ruime bergzolder zonder stahoogte welke geheel is bevloerd en keurig is voorzien van vloerbedekking. Garage: Ook de garage is in de luxe uitgevoerde versie gebouwd. Met een afmeting van 4.27m2 x 9.58m2 (binnenwerks) is hij zowiezo royaal te noemen, maar hij is ook nog voorzien van een keurige plavuizen vloer, water, elektra, alarm, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur én hij wordt verwarmd middels CV. De garage is gedeeltelijk voorzien van een zolder. Verder in de tuin nog een lief tuinhuisje wat onderhoudsvriendelijk is uitgevoerd in kunststof. Tuin: Gelegen op het zuiden vind je hier altijd de zon maar ook meer dan genoeg schaduwrijke plekjes voor verkoeling. Het oprijpad en het terras zijn verhard, verder bestaat de tuin grotendeels uit gazon en volwassen beplanting. Het terrein is geheel omheind. Er is ruimte genoeg voor kippen, een moestuin, een zwembad of een trampo, en sterker nog, het kan er allemaal tegelijk staan en dan nog is er ruimte zat over! Wat een heerlijke tuin en 100% privacy. Algemeen: Deze woning aan de Hoendervogellaan 15 te Heinkenszand is een luxe uitgevoerde woning welke op vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Het pand is voorzien van HH kozijnen met dubbele beglazing en voorzien van een alarminstallatie voor zowel woning als garage. Het pand is voorzien van een Nefit Exellent HR CV voorziening (bwjr. 2003) en tevens is het pand voorzien van 4 airco’s waarvan twee op de begane grond en twee op de eerste etage. De woning is op de 1ste etage voorzien van rolluiken en op de begane grond aan de voorzijde zijn markiezen aanwezig. Aan de achterzijde over de gehele breedte van woonkamer en keuken zijn elektrisch bedienbare uitvalschermen aangebracht. De woning is voorzien van een waterontharder en over de gehele begane vloer m.u.v. de woonkamer ligt een prachtige donkere keramische plavuis. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Er is nog veel meer te vertellen over deze prachtige woning maar liever laten we het u zien en beleven. Voor meer informatie of het aanvragen van een bezichtiging kunt u een mail sturen naar Voorafgaand aan de bezichtiging kunnen wij u om een financiële verklaring vragen. Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties. *niet in gebruik, de bewoners gebruiken een losstaande koelkast in de bijkeuken.
Prêt immobilier berekenen
€ 849.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830
3,04%
Annuellement
%
€ 42.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 849.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 214 m²
- Superficie du terrain
- 886 m²
- Contenu
- 805 m³
- Autre espace intérieur
- 3 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 56 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1995
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Exellence (gas gestookt uit 2003, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en open ligging
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 06-10-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Heinkenszand
Aperçu spatial du site de travail dans Heinkenszand
Chiffres de logement et de quartier dans Heinkenszand
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heinkenszand. En 2025 étaient 5.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.
Moyenne WOZ
EUR 364.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
103
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.515 |
| 2022 | 5.480 |
| 2023 | 5.555 |
| 2024 | 5.520 |
| 2025 | 5.590 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 260.000 |
| 2022 | EUR 285.000 |
| 2023 | EUR 320.000 |
| 2024 | EUR 345.000 |
| 2025 | EUR 364.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.480
0-15: 830
15-25: 605
25-45: 1.205
45-65: 1.465
Niveau d'enseignement
Hoger
1.120
Praktisch
1.020
Middelbaar
1.910
Origine des habitants (2025)
Europa
410
Nederland
4.800
Buiten Europa
380
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
449
Appartementen
291
Tussenwoningen
655
Vrijstaande woningen
735
Twee-onder-één-kap woningen
403
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
136
1925 tot 1950
122
1950 tot 1970
299
1970 tot 1980
807
1980 tot 1990
319
1990 tot 2000
415
2000 tot 2010
320
2010 tot 2020
182
2020 en later
197
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
898
Étiquette A
710
Étiquette B
487
Étiquette D
238
Étiquette G
194
Étiquette F
92
Étiquette E
76
Étiquette A++++
57
Étiquette A+
37
Étiquette A+++
29
Étiquette A++
10
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.160 | 2.660 |
| 2021 | 1.320 | 2.810 |
| 2022 | 1.040 | 2.660 |
| 2023 | 890 | 2.590 |
| 2024 | 860 | 2.690 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.320
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.780
Koopwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.900
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.730
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.160
Vrijstaande woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 880 • Électricité: 2.680
Activité dans Heinkenszand (2025)
Handel en HORECA
125
Nijverheid en energie
130
Zakelijke dienstverlening
160
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Nombre total d'établissements: 745
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heinkenszand.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heinkenszand
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?
Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?
In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.
Meer maisons in Heinkenszand
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Korhoen 3
4451ET Heinkenszand
€ 419.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Geertruidahof 21
4451RR Heinkenszand
€ 250.000 k.k.
€ 4.386/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hof van Zeeland 112
4451RS Heinkenszand
€ 269.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 387 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Roofvogelstraat 46
4451CS Heinkenszand
€ 400.000 k.k.
€ 3.704/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Talingstraat 12
4451DS Heinkenszand
€ 325.000 k.k.
€ 2.481/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zwanestraat 21
4451DX Heinkenszand
€ 565.000 k.k.
€ 4.913/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 408 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Strandloperstraat 2
4451DD Heinkenszand
€ 650.000 k.k.
€ 4.221/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 662 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Heinkenszandseweg 72
4451NX Heinkenszand
€ 399.000 k.k.
€ 4.156/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 515 m²
- Chambres de coucher
- 3
