Aller directement au contenu
Logo de Schrijver Versluys Makelaars

Nassau Odijkstraat 5

4451AT Heinkenszand • Zeeland

Disponible

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 3.407

Galerie de photos

Nassau Odijkstraat 5 Heinkenszand
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een vrijstaande, uitstekend onderhouden gezinswoning waar ruimte, comfort en veelzijdigheid samenkomen? Dan voelt u zich hier direct thuis. Deze sfeervolle woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een heerlijke woonkeuken met fraaie keukenopstelling, verzorgd sanitair en een ruime tuin met een gezellige overkapping waar het elk seizoen genieten is. Als kers op de taart is er een kantoor- of praktijkruimte met eigen entree, ideaal voor werken aan huis of een zelfstandige praktijk. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in het geliefde Heinkenszand. Een fijne woonomgeving waar rust en ruimte hand in hand gaan met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorp biedt een compleet aanbod met onder andere meerdere supermarkten, winkels, sportverenigingen, horecagelegenheden, basisscholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum. Bovendien bereikt u het bruisende centrum van Goes binnen enkele autominuten. Een ideale woonlocatie voor wie comfortabel, ruim en centraal wil wonen. Via de ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang betreedt u de royale woonkamer. Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, terwijl de schuifpui aan de zijkant zorgt voor een prachtige verbinding met het terras en de tuin. Op zonnige dagen loopt u hier zo naar buiten, terwijl u op koude winteravonden juist optimaal geniet van de sfeervolle houtkachel, die in korte tijd zorgt voor aangename warmte en een prachtig vlammenspel. Centraal in de ruimte bevindt zich de eethoek, die in open verbinding staat met zowel de woonkamer als de riante woonkeuken. “Ook vanuit deze ruimte geven de openslaande tuindeuren, net als in de woonkamer, toegang tot de heerlijke tuin en ontstaat er een mooie verbinding tussen binnen en buiten.” En die woonkeuken mag met recht het kloppend hart van de woning worden genoemd. Deze handgemaakte keuken van massief hout is een ware eyecatcher en vormt samen met het fraaie donkere natuurstenen werkblad een warme en robuuste eenheid. De hoogwaardige inbouwapparatuur laat het hart van elke kookliefhebber sneller kloppen, met onder andere een fraai 90 cm Boretti fornuis, afzuigkap, koeler en vaatwasser. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (Nefit Topline, bouwjaar 2011). En net wanneer u denkt alles op de begane grond te hebben gezien, volgt er nog een aangename verrassing: de woning beschikt over een fijne praktijk- of kantoorruimte met een eigen entree vanaf de voortuin, voorzien van airconditioning en een eigen toilet. Een ideale oplossing voor wie wonen en werken op één adres wil combineren. Zowel de keuken als de praktijkruimte zijn bovendien uitgerust met vloerverwarming, wat het comfort compleet maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een moderne, eigentijdse kleurstelling en van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over een douche, toilet, stijlvol wastafelmeubel en vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort op ieder moment van de dag. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De circa afmetingen zijn als volgt: Slaapkamer 1: ca. 4,32 x 3,72 m Slaapkamer 2: ca. 3,27 x 3,59 m Slaapkamer 3: ca. 3,07 x 2,37 m Zowel slaapkamer 1 als slaapkamer 2 zijn bovendien uitgerust met airconditioning, zodat u ook tijdens warme, zwoele zomernachten geniet van een aangenaam koel en comfortabel slaapklimaat. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, ideaal als extra slaapvertrekken, werk- of hobbykamers. Op de voorzolder treft u aan weerszijden van de woning volop praktische bergruimte, waardoor deze verdieping niet alleen comfortabel maar ook bijzonder functioneel is. De slaapkamers hebben de volgende circa afmetingen: Slaapkamer 4: ca. 3,52 x 2,28 m* Slaapkamer 5: ca. 3,52 x 2,08 m* * Gemeten op de 1,50-meterlijn. Graag nemen wij u mee naar buiten, want ook hier heeft deze woning veel te bieden. De prettige en sierlijk aangelegde tuin is een waar verlengstuk van het wooncomfort en beschikt over meerdere terrassen en een fraaie vijverpartij, wat zorgt voor een rustige en groene sfeer. Doordat het grootste deel van de tuin is gelegen op het zuidwesten, geniet u hier de hele dag door van de Zeeuwse zon. Of u nu kiest voor een zonnige plek of juist een verkoelende schaduwplek, op elk moment van de dag is er een fijne zitplaats te vinden — en dat alles met veel privacy. Wordt het wat frisser, dan biedt de sfeervolle overkapping een heerlijke beschutte plek. Hier is het uitstekend vertoeven met familie en vrienden tijdens een smaakvol diner of een gezellige borrel. De overkapping is voorzien van een houtkachel en is bovendien volledig afsluitbaar, waardoor u hier ook in de koudere maanden comfortabel buiten kunt zitten. Aansluitend vindt u de aangebouwde houten berging, voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast beschikt de woning nog over een stenen berging, die momenteel in gebruik is als hobbyruimte en daarmee extra mogelijkheden biedt. De woning is uitstekend en keurig onderhouden en combineert comfort met duurzaamheid. Maar liefst circa 95% van de woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Voor de midden-verdieping zijn de nieuwe kunststof kozijnen reeds besteld en worden deze nog door en op kosten van de huidige verkopers geleverd en gemonteerd. Daarnaast zijn de gevel, het dak en de vloer (gedeeltelijk) geïsoleerd en zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Deze voorzieningen dragen bij aan een aangenaam en energiezuinig woonklimaat, wat resulteert in een energielabel C. Ook aan het dagelijkse gemak is gedacht. Zo is de woning voorzien van een waterontharder, wat niet alleen zorgt voor minder kalkaanslag en dus minder schoonmaakwerk, maar ook bijdraagt aan een langere levensduur van uw huishoudelijke apparaten. De verkopers hebben een voorkeur voor een oplevering per 1 juni 2026. Bent u, net als wij, enthousiast geworden over deze meer dan complete vrijstaande woning aan de Nassau Odijkstraat 5? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze fijne woning graag persoonlijk zien en vertellen u met plezier meer over alle mogelijkheden. Tot ziens in Heinkenszand.

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
383 m²
Contenu
667 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
185 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4451

Google Maps

Localisation de Heinkenszand

Aperçu spatial du site de travail dans Heinkenszand

Chiffres de logement et de quartier dans Heinkenszand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heinkenszand. En 2025 étaient 5.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.

Résidents

5.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 364.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

103

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heinkenszand
Année Résidents
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heinkenszand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Niveau d'enseignement

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origine des habitants (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

898

Étiquette A

710

Étiquette B

487

Étiquette D

238

Étiquette G

194

Étiquette F

92

Étiquette E

76

Étiquette A++++

57

Étiquette A+

37

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heinkenszand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.680

Activité dans Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heinkenszand
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heinkenszand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heinkenszand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer maisons in Heinkenszand

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.