Résidents
5.590
Dernière année: 2025
Paardebloemstraat 6
4451TH Heinkenszand • Zeeland
Vendu
€ 489.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 500.630
Prix d'achat /m²: € 4.289
Galerie de photos
Description
Wanneer u op zoek bent naar een goed bemeten, instapklare en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met garage, die bovendien uiterst duurzaam is, dan is Paardebloemstraat 6 in Heinkenszand absoluut een bezichtiging waard. Deze moderne woning beschikt over een warmtepomp, drie volwaardige slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde), een strakke keuken, verzorgd sanitair en een fijne, zonnige tuin. Een thuis waar comfort, stijl en duurzaamheid perfect samenkomen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Over de Dijk. Hier geniet u van het beste van twee werelden: een prettige woonomgeving met volop rust én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Heinkenszand biedt een compleet aanbod met meerdere supermarkten, winkels, sportverenigingen, horecagelegenheden, basisscholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum. Daarnaast bereikt u het bruisende centrum van Goes binnen enkele autominuten. Een ideale woonlocatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Via de verzorgde hal met meterkast, toilet en trapopgang betreedt u de sfeervolle en verrassend lichte woonkamer. Direct valt het hoge afwerkingsniveau op, met fraai afgewerkte wanden en een stijlvolle visgraat PVC-vloer op de begane grond. Deze vloer is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, wat het hele jaar door zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De gezellige zithoek is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt uitzicht op de tuin. Dankzij de grote schuifpui wordt het daglicht volop naar binnen gehaald en loopt binnen moeiteloos over in buiten. De eethoek bevindt zich centraal in de ruimte en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een prettige, open leefruimte. De L-vormige keuken aan de voorzijde van de woning kijkt uit over de straat en is uitgevoerd in een tijdloos modern ontwerp met witte fronten en een strak grijs werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast is de keuken voorzien van een leuke en sfeervolle koffiehoek, waar u iedere dag kunt genieten van de heerlijkste koffie. Hier zet u met gemak een verse espresso, romige latte macchiato of een smaakvolle cappuccino – een luxe detail dat de keuken extra karakter geeft en koffiemomenten tot een dagelijks genietmoment maakt. De doordachte afwerking komt ook hier tot uiting, onder andere in de elegant weggewerkte trapkast, die praktisch gebruik perfect combineert met een strak en stijlvol geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte en ruim opgezette slaapkamers en een royale, comfortabel uitgevoerde badkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt met strak tegelwerk in een eigentijdse kleurstelling en beschikt over alle gemakken: een ligbad, een aparte douche, een modern wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een tweede toilet. Een fijne ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. De slaapkamers hebben de volgende circa afmetingen: Slaapkamer 1: ca. 5.03 x 2.93 m Slaapkamer 2: ca. 2.97 x 2.48 m Slaapkamer 3: ca. 2.97 x 2.43 m Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, een verrassend ruime en multifunctionele etage. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als wasruimte, waar zich ook de witgoedaansluitingen bevinden. Daarnaast treft u hier de warmtepompboiler (LG WH27SF5) en de cv-installatie (Vaillant, bouwjaar 2007) aan. Laatstgenoemde wordt niet meer gebruikt, waardoor de woning volledig gasloos is en klaar voor de toekomst. De zolder biedt bovendien uitstekende mogelijkheden: met een relatief eenvoudige aanpassing kan hier een volwaardige vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer worden gerealiseerd. Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig, waardoor deze verdieping niet alleen flexibel, maar ook bijzonder functioneel is. De woning beschikt over een heerlijke, op het zuidoosten gelegen achtertuin met vrije achterom, waar u op zomerse dagen kunt genieten van het Zeeuwse zonnetje of een verkoelende plek in de schaduw vindt. Hier bevinden zich tevens de vrijstaande stenen garage en de stenen berging. In de berging is de buitenunit van de warmtepomp fraai weggewerkt en droog opgesteld, wat bijdraagt aan de levensduur van de machine. Daarnaast biedt de berging extra praktische bergruimte. De garage is voorzien van een elektrische deur en elektra en biedt ruimte voor een voertuig, maar kan ook ideaal dienstdoen als hobby- of opslagruimte. Op de oprit is er plaats voor nog eens twee voertuigen, mocht u uw auto niet in de garage willen parkeren. Verder bevindt zich hier het boilervat, dat zorgt voor warm water in de woning. De huidige bewoners hebben de woning niet alleen smaakvol en stijlvol gemoderniseerd, maar ook volledig ingericht op duurzaamheid en wooncomfort. Zo is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van een waterontharder, 16 zonnepanelen en een warmtepomp. Hier gaan comfort en duurzaamheid hand in hand. De woning is, indien gewenst, per direct beschikbaar. Bent u na het zien van al het moois aan de Paardebloemstraat 6 nieuwsgierig geworden en wilt u zelf ervaren wat deze woning te bieden heeft? Maak snel een bezichtigingsafspraak, wij laten al het moois graag aan u zien. Tot ziens in Heinkenszand! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 489.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630
3,04%
Annuellement
%
€ 24.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 489.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 263 m²
- Contenu
- 404 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 25 m²
- Aire de la cour arrière
- 120 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2007
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 08-01-2026
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Heinkenszand
Aperçu spatial du site de travail dans Heinkenszand
Chiffres de logement et de quartier dans Heinkenszand
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heinkenszand. En 2025 étaient 5.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.
Moyenne WOZ
EUR 364.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
103
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.515 |
| 2022 | 5.480 |
| 2023 | 5.555 |
| 2024 | 5.520 |
| 2025 | 5.590 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 260.000 |
| 2022 | EUR 285.000 |
| 2023 | EUR 320.000 |
| 2024 | EUR 345.000 |
| 2025 | EUR 364.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.480
0-15: 830
15-25: 605
25-45: 1.205
45-65: 1.465
Niveau d'enseignement
Hoger
1.120
Praktisch
1.020
Middelbaar
1.910
Origine des habitants (2025)
Europa
410
Nederland
4.800
Buiten Europa
380
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
449
Appartementen
291
Tussenwoningen
655
Vrijstaande woningen
735
Twee-onder-één-kap woningen
403
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
136
1925 tot 1950
122
1950 tot 1970
299
1970 tot 1980
807
1980 tot 1990
319
1990 tot 2000
415
2000 tot 2010
320
2010 tot 2020
182
2020 en later
197
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
898
Étiquette A
710
Étiquette B
487
Étiquette D
238
Étiquette G
194
Étiquette F
92
Étiquette E
76
Étiquette A++++
57
Étiquette A+
37
Étiquette A+++
29
Étiquette A++
10
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.160 | 2.660 |
| 2021 | 1.320 | 2.810 |
| 2022 | 1.040 | 2.660 |
| 2023 | 890 | 2.590 |
| 2024 | 860 | 2.690 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.320
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.780
Koopwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.900
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.730
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.160
Vrijstaande woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 880 • Électricité: 2.680
Activité dans Heinkenszand (2025)
Handel en HORECA
125
Nijverheid en energie
130
Zakelijke dienstverlening
160
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Nombre total d'établissements: 745
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heinkenszand.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heinkenszand
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?
Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?
In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.
Meer maisons in Heinkenszand
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Korhoen 3
4451ET Heinkenszand
€ 419.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Geertruidahof 21
4451RR Heinkenszand
€ 250.000 k.k.
€ 4.386/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hof van Zeeland 112
4451RS Heinkenszand
€ 269.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 387 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Roofvogelstraat 46
4451CS Heinkenszand
€ 400.000 k.k.
€ 3.704/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Talingstraat 12
4451DS Heinkenszand
€ 325.000 k.k.
€ 2.481/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zwanestraat 21
4451DX Heinkenszand
€ 565.000 k.k.
€ 4.913/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 408 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Strandloperstraat 2
4451DD Heinkenszand
€ 650.000 k.k.
€ 4.221/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 662 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Heinkenszandseweg 72
4451NX Heinkenszand
€ 399.000 k.k.
€ 4.156/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 515 m²
- Chambres de coucher
- 3
