Aller directement au contenu
Logo de Steendijk Makelaars

Roofvogelstraat 44

4451CS Heinkenszand • Zeeland

Vendu

€ 379.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.430

Prix d'achat /m²: € 3.509

Galerie de photos

Roofvogelstraat 44 Heinkenszand
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnige tuin op het zuidoosten Algemeen In een gezellige, kindvriendelijke woonwijk staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en serre. De ligging is ideaal: op loop- en fietsafstand van de dorpskern met winkels, supermarkten, scholen, het gemeentehuis en diverse sportaccommodaties. Houdt u van fietsen of wandelen? Dan kunt u uw hart ophalen in de prachtige natuur van de Zak van Zuid-Beveland, met zijn karakteristieke bloemdijken en weidse uitzichten. Dankzij de praktische indeling, royale ruimtes en fijne ligging is dit een heerlijk familiehuis voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Indeling Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plek voor twee auto’s. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind en lage beplanting. Begane grond Entree met hal, meterkast, modern toilet (wandcloset) en trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle, L-vormige woonkamer (ca. 30 m²) is heerlijk licht door de grote raampartijen op het zuidoosten. De zithoek is gesitueerd rond een strakke schouw met elektrische sierhaard. Via de grote schuifpui bereikt u de ruime veranda van ca. 25 m², waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (ca. 7 m², bouwjaar 2000) in praktische U-opstelling. De keuken heeft matwitte fronten met granieten werkblad en achterwand. Een halfhoog keukenblok vormt de natuurlijke overgang naar de woonkamer en biedt extra kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: combimagnetron, koelkast, vaatwasser en 4-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer (ca. 21 m²) is ontstaan door samenvoeging van twee kamers, maar kan eenvoudig worden teruggebracht naar de originele indeling. Vanuit hier bereikt u via een schuifdeur het balkon aan de tuinzijde. De tweede slaapkamer (ca. 7 m²) ligt aan de achterzijde. De nette badkamer (ca. 4 m², vernieuwd rond 2010) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, wastafel en wandcloset. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met overloop, cv-opstelling en een ruime zolderkamer (ca. 10 m²). Ideaal als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Tuin De royale achtertuin (ca. 12 meter diep en 11 meter breed) ligt heerlijk vrij en zonnig op het zuidoosten. De tuin is eenvoudig aangelegd met een groot terras en moestuintje, en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Dankzij de eigen erfafscheiding geniet u van veel privacy. Bijzonderheden - Vraagprijs: € 379.000 k.k. - Oplevering in overleg (snelle levering mogelijk) - Bouwjaar 1977 - Inhoud woning incl. garage: ca. 461 m³ - Woonoppervlakte: ca. 108 m² | Garage: ca. 22 m² - CV en warm water: HR-combiketel Remeha Tzerra Ace 28C (2020) - Hardhouten kozijnen met dubbel glas. Vloer-, gevel- en dakisolatie - Kunststof voordeur - Meterkast: 5 groepen, kookgroep, groep voor zonnepanelen, aardlekschakelaar, glasvezel - 6 zonnepanelen (2016) - Perceelgrootte: 291 m² (Gemeente Borsele, sectie AH, nr. 3041) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
291 m²
Contenu
461 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4451

Google Maps

Localisation de Heinkenszand

Aperçu spatial du site de travail dans Heinkenszand

Chiffres de logement et de quartier dans Heinkenszand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heinkenszand. En 2025 étaient 5.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.

Résidents

5.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 364.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

103

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heinkenszand
Année Résidents
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heinkenszand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Niveau d'enseignement

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origine des habitants (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

898

Étiquette A

710

Étiquette B

487

Étiquette D

238

Étiquette G

194

Étiquette F

92

Étiquette E

76

Étiquette A++++

57

Étiquette A+

37

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heinkenszand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.680

Activité dans Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heinkenszand
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heinkenszand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heinkenszand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer maisons in Heinkenszand

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.