Aller directement au contenu
Logo de Schrijver Versluys Makelaars

Roofvogelstraat 85

4451CR Heinkenszand • Zeeland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.734

Galerie de photos

Roofvogelstraat 85 Heinkenszand
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een moderne en goed onderhouden eengezinswoning waar wooncomfort en ruimte samenkomen? Dan is de woning aan de Roofvogelstraat 85 in Heinkenszand zeker een bezichtiging waard. Deze instapklare woning beschikt over energielabel C en is voorzien van vier royale slaapkamers, een moderne keuken, een praktische bijkeuken en een diepe achtertuin met veel privacy. In de tuin bevindt zich bovendien een grote houten berging, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. De woning is gelegen in een rustige, verzorgde straat in een kindvriendelijke wijk. Heinkenszand biedt een compleet voorzieningenaanbod met meerdere supermarkten, diverse winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook zijn er basisscholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum in de directe omgeving. Dankzij de centrale ligging bereikt u binnen enkele autominuten Goes, waar u een nog breder scala aan winkels en voorzieningen vindt. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Via de hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang bevinden, betreedt u de lichte en ruim opgezette woonkamer. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt een prettig uitzicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, met zicht op de achtertuin. De open keuken vormt het hart van de woning en is ingericht in een moderne hoekopstelling. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en veel werk- en opbergruimte. De hoogglans witte afwerking zorgt voor een frisse uitstraling. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra opbergruimte. Ook in de woonkamer is een ruime trapkast aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van huishoudelijke spullen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en beschikt over een douche, wastafel en tweede toilet. De slaapkamers zijn circa als volgt ingedeeld: Slaapkamer 1: 3.53 x 3.43 m Slaapkamer 2: 4.07 x 2.83 m Slaapkamer 3: 3.13 x 2.85 m De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop vindt u aan beide zijden extra bergruimte, evenals de opstelplaats van de cv-installatie (Remeha, 2016). De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het noordwesten is er de hele dag keuze tussen zon en schaduw. De tuin is via een vrije achterom bereikbaar en biedt veel privacy. Achter de bijkeuken is een overkapping geplaatst, een fijne plek voor een loungeset of om tuinmeubilair en andere spullen droog op te bergen. Parkeren is geen probleem: in de straat en directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De voorkeur van de verkopers gaat uit naar oplevering in december 2025. Bent u enthousiast geworden over deze ruime gezinswoning op een fijne locatie? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Laat het ons weten via de reactie knop op de site of bel 0113-223946. U bent van harte welkom aan de Roofvogelstraat 85 in Heinkenszand.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
453 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4451

Google Maps

Localisation de Heinkenszand

Aperçu spatial du site de travail dans Heinkenszand

Chiffres de logement et de quartier dans Heinkenszand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heinkenszand. En 2025 étaient 5.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.

Résidents

5.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 364.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

103

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heinkenszand
Année Résidents
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heinkenszand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Niveau d'enseignement

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origine des habitants (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

898

Étiquette A

710

Étiquette B

487

Étiquette D

238

Étiquette G

194

Étiquette F

92

Étiquette E

76

Étiquette A++++

57

Étiquette A+

37

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heinkenszand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.680

Activité dans Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heinkenszand
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heinkenszand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heinkenszand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer maisons in Heinkenszand

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.