Aller directement au contenu
Logo de Stad & Zeeland NVM Makelaars

Rozemarijnstraat 9

4451TP Heinkenszand • Zeeland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.124

Galerie de photos

Rozemarijnstraat 9 Heinkenszand
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale vrijstaande gezinswoning met 5 slaapkamers, kantoorruimte en royale tuin Heinkenszand. Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning met veel ruimte, comfort én duurzaamheid? Deze vrijstaande woning aan de Rozemarijnstraat 9 te Heinkenszand biedt alles wat u zoekt. Gelegen op een perceel van maar liefst 827 m², met eigen oprit, carport en zonnige tuin, combineert deze woning een eigentijdse uitstraling met een praktische indeling. De woning is gebouwd in 2006, uitstekend onderhouden en voorzien van 20 zonnepanelen, vloerverwarming door de hele woning en een moderne keuken (2021). Hier woont u comfortabel en toekomstgericht, met volop leefruimte voor het hele gezin. Kom binnen Via de ruime hal betreedt u de woning. Hier vindt u de meterkast en een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Comfortabel wonen met veel licht De royale woonkamer heeft grote raampartijen en twee schuifpuien, naar zowel de achtertuin als de zijtuin, waardoor er veel licht en een fijne verbinding met buiten is. In de woonkamer is voldoende ruimte om een zithoek en eethoek te creëren. Door een wandje aan de voorzijde van de kamer is een aparte werkruimte/kantoor gecreëerd, waarbij de lichtinval behouden blijft en werkspullen netjes uit het zicht zijn vanuit de woonkamer. Moderne keuken De U-vormige keuken (2021) sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur: o.a. een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, Quooker, combi-oven en vaatwasser. Praktische bijkeuken en inpandige berging Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus veel kastruimte. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin. Verder is er nog een inpandige berging met cv-installatie (Remeha, 2022) en extra opbergruimte. Deze berging geeft toegang tot de carport aan de voorzijde. Slaapkamer met badkamer op de begane grond De woning beschikt over een ruime slaapkamer op de begane grond met en-suite badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Ideaal als levensloopbestendige voorziening of als comfortabele ouderlijke slaapkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers. Ook hier valt de ruimte en het licht op. De tweede badkamer is modern en praktisch ingedeeld met een douche, wastafelmeubel en hangend toilet. Royale tuin met veel privacy De achtertuin is sfeervol en verzorgd aangelegd met grind, een groen gazon, een vijverpartij en een pergola omringd door weelderige beplanting. Onder de houten overkapping met berging van ca. 11 m2) bevindt zich een knusse zithoek, de ideale plek om te ontspannen of samen te genieten met familie en vrienden. Ook onder de overkapping van de woning zelf is nog ruimte om een extra loungehoek in te richten. Via de poort bereikt u eenvoudig de oprit aan de voorzijde. Waarom kiezen voor deze woning? - Vrijstaande woning (bouwjaar 2006) op een perceel van 827 m² - Moderne uitstraling met plat dak - Ruime woonkamer met twee schuifpuien en veel lichtinval - Moderne keuken (2021) met inbouwapparatuur - 5 slaapkamers, waaronder 1 op de begane grond met en-suite badkamer - Tweede badkamer op de verdieping - Praktische bijkeuken en inpandige berging - Carport en ruime oprit met plaats voor 2 auto’s inclusief eigen laadpaal - Fraai aangelegde achtertuin met vijver, pergola en overkapping - Duurzaam en energiezuinig: 20 zonnepanelen, vloerverwarming, airco, energielabel A - Gelegen in een rustige woonwijk in Heinkenszand, nabij voorzieningen en uitvalswegen - Oplevering: in overleg Zoekt u een moderne, ruime en duurzame gezinswoning met volop mogelijkheden en een heerlijke tuin? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een fijne ligging in een rustige wijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
217 m²
Superficie du terrain
827 m²
Contenu
804 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4451

Google Maps

Localisation de Heinkenszand

Aperçu spatial du site de travail dans Heinkenszand

Chiffres de logement et de quartier dans Heinkenszand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heinkenszand. En 2025 étaient 5.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.

Résidents

5.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 364.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

103

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heinkenszand
Année Résidents
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heinkenszand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Niveau d'enseignement

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origine des habitants (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

898

Étiquette A

710

Étiquette B

487

Étiquette D

238

Étiquette G

194

Étiquette F

92

Étiquette E

76

Étiquette A++++

57

Étiquette A+

37

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heinkenszand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.680

Activité dans Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heinkenszand
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heinkenszand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heinkenszand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer maisons in Heinkenszand

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.