Aller directement au contenu
Logo de Anthonise Makelaars

Stationsweg 16

4451HK Heinkenszand • Zeeland

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 3.231

Galerie de photos

Stationsweg 16 Heinkenszand
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Anthonise Makelaars mag jou deze gerenoveerde en super sfeervolle hoekwoning met grote garage aanbieden! Deze goed onderhouden topper is zeer goed gelegen aan de rand van het dorp, aan de Stationsweg. Rustig, geen bebouwing aan de voorzijde, maar lekker groen waar je op uitkijkt en… geen inkijk aan de achterzijde. Een sfeervolle woonkamer, een fijne leefkeuken en 3 slaapkamers heeft dit gezellige huis jou te bieden. De tuin heeft een royale overkapping direct naast het huis en achter in de tuin vind je een garage met verdieping (2017). Dit fraaie stekje heeft echt een eigen fijne sfeer en is zo goed als instapklaar! De Stationsweg is het verlengde van de Dorpsstraat, de hoofdstraat van het dorp; altijd levendig en met een keur aan winkeltjes. Het dorp heeft een spilfunctie in de regio en biedt dan ook veel voorzieningen; Supermarkten, basisscholen, kinderopvang, horeca, een gezondheidscentrum, je vindt het in de directe omgeving. Ontsluiting naar de A58 bereik je binnen 5 minuten. Je merkt, het is super wonen in Heinkenszand! Indeling Even sfeerproeven bij nummer 16? Zoals gebruikelijk op het dorp wordt de voordeur zelden gebruikt, dus we gaan naar binnen aan de achterzijde, waar je direct binnen komt in een praktisch portaal/bijkeuken, waar, naast een vaste kast de wasmachine en de c.v. ketel hun plaats hebben. Iets verder in het portaal is het toilet en aan de achterzijde de badkamer. Deze is volledig vernieuwd en zelfs nog niet helemaal af. De oplettende kijker zal op de foto’s zien wat daarmee wordt bedoeld! De keuken ligt hier aan de achterzijde van het huis en heeft openslaande deuren naar de tuin. Een fijne vibe heeft deze stoere keuken, die ook nog eens van alle gemakken is voorzien; met recht een heerlijke ruimte waar je vaak zult vertoeven en op elk moment van de dag lekker van je koffietje zult genieten! Twee traptreden op kom je aansluitend in de woonkamer. Ruim en sfeervol is deze kamer, waar het balkenplafond zeker aan sfeer bijdraagt. Lekker op de bank zittend ervaar je de rust van de straat en het groen van de overzijde. Aan de voorzijde is een kleine hal met de voordeur. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers ( 4.42 x 2.81, 3.37 x 2.66 en 4.27 x 2.41 m.). Doordat in de kamers geen vliering is gemaakt, ervaar je de kamers, door de hoogte, als extra ruimtelijk. Boven de overloop is wel extra bergruimte. Tuin Ondanks dat de tuin op het noordoosten ligt, heb je in het voorjaar en zomer de hele dag zon. Er is een groot terras grenzend aan de achtergevel. En hoe fijn is de overkapping naast het huis. Een heerlijke ruimte om lekker te chillen! Bbq aan, vrienden op bezoek, biertje erbij….Zie je jezelf hier al zitten? Aan de achterzijde van de overkapping is, heel praktisch, een brede loopdeur gemaakt. Achter in de tuin is de garage, die voorzien is van een grote zolder. Bijzonderheden Het huis dateert van begin vorige eeuw en is in de loop der jaren gerenoveerd. In 1989 is het geheel opgetrokken en aan de achterzijde uitgebreid. De pui aan de achterzijde is in 2022 vernieuwd en heeft openslaande deuren, een deel van de houten gevelbekleding zijn vervangen voor onderhoudsarm keralit. Op de 2 ramen (gewoon dubbel glas) in de woonkamer na, is al het glas vervangen voor HR+ glas. Als jouw hart sneller is gaan kloppen van deze presentatie, dan nodigen wij je graag uit om te kijken of dit jouw droomplek kan zijn. Klik op de bezichtiging aanvraagbutton waar je dit object hebt gevonden, vul je gegevens in en wij zullen snel contact opnemen! Een e-mail sturen of telefonisch contact opnemen kan natuurlijk ook! Anthonise Makelaars werkt met biedingsplatform Eerlijk Bieden. Elke potentieel koper krijgt een inloglink, waar na te zijn ingelogd inzage is in de dataroom, waar alle relevante informatie van dit object te vinden is. Tevens vind je daar een biedingsformulier, waarmee je jouw bieding kunt uitbrengen. Als er meerdere gegadigden zijn wordt er een sluitingsdatum toegekend en krijgt iedere geïnteresseerde dezelfde kans om een bieding uit te brengen. Als er een koper is toegewezen krijg je als bieder inzicht over hoe het biedingsproces is verlopen. Deze presentatie hebben wij met zorg samengesteld, doch kun je hieraan geen enkel recht ontlenen.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
382 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
40 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
31-07-2025

Équipements de garage

Vliering en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4451

Google Maps

Localisation de Heinkenszand

Aperçu spatial du site de travail dans Heinkenszand

Chiffres de logement et de quartier dans Heinkenszand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heinkenszand. En 2025 étaient 5.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.

Résidents

5.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 364.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

103

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heinkenszand
Année Résidents
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heinkenszand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Niveau d'enseignement

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origine des habitants (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

898

Étiquette A

710

Étiquette B

487

Étiquette D

238

Étiquette G

194

Étiquette F

92

Étiquette E

76

Étiquette A++++

57

Étiquette A+

37

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heinkenszand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.680

Activité dans Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heinkenszand
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heinkenszand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heinkenszand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer maisons in Heinkenszand

Voir plus d'habitations dans cette ville.