Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Faasse & Fermont B.V.

Valeriaanstraat 10

4451LK Heinkenszand • Zeeland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.220

Galerie de photos

Valeriaanstraat 10 Heinkenszand
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale twee-onder-één-kapwoning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de populaire wijk Over de Dijk in Heinkenszand. Het huis beschikt over vijf slaapkamers, een grote tuingerichte living van circa 36 m², een ruime eetkamer van circa 14 m², een luxe uitgevoerde bijkeuken en een fraai aangelegde tuin met overkapping en berging. De afwerking is modern en verzorgd. Het betreft een ideaal gezinshuis op een uitstekende woonplek. De woning is gebouwd in 2003, uitstekend geïsoleerd en heeft energielabel A. Daarnaast liggen er twaalf zonnepanelen op het dak. Bij de bouw is ervoor gekozen de garage te laten vervallen en deze grotendeels bij de woonkamer te betrekken. Hierdoor is een zeer ruime living ontstaan. De voormalige berging aan de voorzijde is verbouwd tot een luxe bijkeuken met keukenblok en diverse inbouwapparatuur. Deze ruimte kan eventueel ook worden gebruikt als speelkamer of werkruimte. Voor fietsen en tuingereedschap is er een separate houten berging in de achtertuin. Heinkenszand beschikt over een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder winkels, bakkerijen, een supermarkt, diverse basisscholen, twee huisartsenpraktijken, kappers en sportverenigingen. Binnen tien autominuten bereikt u Goes, met een ruim aanbod aan winkels, sportclubs, horeca, cultuur en middelbare scholen. De uitvalswegen, waaronder de A58, liggen dichtbij. Steden als Breda, Rotterdam, Antwerpen en Brussel zijn binnen ongeveer een uur bereikbaar. Indeling Begane grond De ruime hal vormt een prettige entree en biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de bijkeuken. De woning heeft een speelse indeling, waarbij de keuken centraal in het huis staat. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte, tuingerichte living met tuindeur. Aan de voorzijde ligt de ruime eetkamer, groot genoeg voor een achtpersoons eettafel. Beide ruimtes zijn zowel vanuit de hal als via de keuken bereikbaar. De keuken is in 2023 vernieuwd en zeer luxe uitgevoerd. Er is gekozen voor een stijlvolle combinatie van een grote kastenwand en een lang aanrechtblad dat doorloopt als maatwerkkast in de eetkamer. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een kokend-waterkraan, een wijnkoelkast en een Dekton-werkblad. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is met circa 18 m² zeer ruim van opzet. De badkamer, afkomstig uit 2003, is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douchecabine. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop met wasmachineaansluiting en cv-opstelling, en de toegang tot het heerlijke dakterras op het westen waar u volop van de avondzon geniet. Er zijn 2 royale slaapkamers en een flinke inloopkast. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een prettige bezonning gedurende de dag. Via de vrije achterom bereikt u eenvoudig de straat. Achterin de tuin bevinden zich een houten tuinhuis en een overkapping, ideaal om ook 's avonds buiten te zitten. De tuin is omsloten door schuttingen en biedt veel privacy. Aan de voorzijde ligt een royale oprit met ruimte voor meerdere auto's. Nieuwsgierig geworden naar deze fijne gezinswoning? Wij laten het u graag zien tijdens een bezichtiging. Oplevering: in overleg Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
576 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4451

Google Maps

Localisation de Heinkenszand

Aperçu spatial du site de travail dans Heinkenszand

Chiffres de logement et de quartier dans Heinkenszand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heinkenszand. En 2025 étaient 5.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.

Résidents

5.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 364.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

103

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heinkenszand
Année Résidents
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heinkenszand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Niveau d'enseignement

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origine des habitants (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

898

Étiquette A

710

Étiquette B

487

Étiquette D

238

Étiquette G

194

Étiquette F

92

Étiquette E

76

Étiquette A++++

57

Étiquette A+

37

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heinkenszand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.680

Activité dans Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heinkenszand
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heinkenszand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heinkenszand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer maisons in Heinkenszand

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.