Aller directement au contenu
Logo de Eikenaar Makelaardij

Koolzaadakker 8

8141JC Heino • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heino

Galerie de photos

Koolzaadakker 8 Heino
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

- UITGEBOUWDE 2-ONDER-1 KAP WONING MET PRACHTIGE OVERKAPPING/TUINKAMER - (ENERGIELABEL A) - 'WONEN OP EEN TOPLOCATIE' Deze stijlvolle, uitgebouwde woning met een fraaie klassieke uitstraling heeft een ruime oprit waar u meerdere auto's kunt parkeren en een prachtige overkapping/tuinkamer in de achtertuin welke af te sluiten is met glazen schuifwanden. Deze overkapping/tuinkamer biedt u veel extra leefruimte om van uw tuin volop te genieten. Aansluitend aan de tuinkamer is er een berging en een overkapt gedeelte voor bijvoorbeeld het stallen uw fietsen. Het geheel ligt op een royaal perceel van maar liefst 378 m². Maar voor uw dagelijkse woongenot heeft de woning u ook veel te bieden. Naast de 4 slaapkamers is er een gezellige tuingerichte woonkeuken. Deze woonkeuken fungeert als het kloppende hart van het huis, een centrale ontmoetingsplek waar gezinsleden samenkomen voor meer dan alleen maaltijden. De woning is in 2015 gebouwd en voldoet hierdoor aan hoge energieprestatie-eisen. Onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ beglazing mogen hier uiteraard niet in ontbreken. Na de bouw is de woning verder verduurzaamd middels 12 zonnepanelen (2024). Hierdoor heeft de woning een gunstig energielabel. De wijk Kiezebos is een rustige en kindvriendelijke wijk en de Koolzaadakker is een breed opgezette straat met een diversiteit aan woningtypes. Er zijn verschillende speelvoorzieningen in de nabijheid en winkels, scholen en andere voorzieningen zijn op fietsafstand. Wonen in een gemoedelijke sfeer van het dorp met alle gemakken van de stad Zwolle op korte afstand. De rust en ruimte van een dorp met de bruisende stad nabij. Het dorp Heino heeft een goed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 2 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in 'no time' wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast, vanwaar u toegang heeft tot het modern afgewerkte toilet en de woonkamer. Het betreft een L-vormige woonkamer waar het zitgedeelte aan de voorzijde is gesitueerd, waardoor u vanaf de bank een fraai uitzicht heeft over de brede groenstrook en wadi. De gezellige woonkeuken, met terrasdeuren naar de achtertuin, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is opgesteld aan een wand en een schiereiland en is voorzien van diverse inbouwbouwapparatuur, te weten: 5-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi oven/magnetron. Via de keuken is er toegang naar de bijkeuken. Deze ruimte is netjes voorzien kastenwanden waar zich o.a. de opstelling van de wasmachine/droger bevind, Vanaf de bijkeuken is er toegang naar de achtertuin. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers en de modern afgewerkte badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche (stort en handdouche), een ligbad, wastafel met meubel, en een toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap komt u op 2e verdieping. Dit betreft een grote slaapkamer met een dakraam. Vanaf de slaapkamer is er een deur naar de stookruimte. Hier kunt u het nodige bergen en hier is de CV ketel opgesteld. Overige ruimtes: Aangebouwde stenen berging. Overkapping voor bijvoorbeeld fietsen. Overkapping/tuinkamer met aansluitend een berging. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2015 - Energielabel A - Woonoppervlak 129 m² - Perceeloppervlak 378 m² - Bruto inhoud 483 m³ - Volledig geïsoleerd - Zonnepanelen 12 stuks (2024) - Kunststof kozijnen - Rolluiken - Screens &- zonnescherm - Zeer ruime oprit - Fraaie overkapping/tuinkamer - Royaal perceel - Zij ingang - Vrij uitzicht over groenstrook en wadi - Voorzieningen op loop-/fietsafstand - Rustige ligging Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
378 m²
Contenu
483 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8141

Google Maps

Aperçu géographique Heino

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heino

Chiffres de logement et de quartier dans Heino

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heino. En 2025 étaient 7.240 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.000.

Résidents

7.240

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

95

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heino
Année Résidents
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heino
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

782

Étiquette A

699

Étiquette B

564

Étiquette D

411

Étiquette G

241

Étiquette F

183

Étiquette E

85

Étiquette A+

45

Étiquette A+++

36

Étiquette A++

32

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heino
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.690

Activité dans Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heino
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heino.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heino

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer maisons in Heino

Voir plus d'habitations dans cette ville.