Aller directement au contenu
Logo de Voerman Greve Makelaardij

Lijsterbes 3

8141TG Heino • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: ten Hag Makelaarsgroep Zwolle

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Lijsterbes 3 Heino
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

GOED ONDERHOUDEN EN UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING Deze woning is traditioneel gebouwd in de jaren ’80 en later uitgebouwd aan de achterzijde over de gehele breedte. Met vier slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor een gezin en/of voor u die veel thuiswerkt. De afgelopen jaren is er niet bespaard op onderhoud. De woning ligt aan het begin van de Lijsterbes, in een prettige en rustige woonomgeving waar buren nog echt naar elkaar omkijken. U woont hier op loop- of fietsafstand van diverse winkels, een tweetal basisscholen en meerdere sportvoorzieningen. Dankzij de ligging van Heino aan de N35 en het NS-station heeft u een uitstekende bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door het afwisselende landschap en de diverse landgoederen en havezaten rondom het dorp, zoals het Nijenhuis, ’t Reelaer en Den Alerdinck. DEELS VERDUURZAAMD De woning is op diverse onderdelen verduurzaamd. Zo zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is de vloer nader geïsoleerd en is het dak van binnenuit geïsoleerd. In 2022 is tevens de CV-installatie vernieuwd. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en een lagere energierekening. Er wordt momenteel een nieuw energielabel aangevraagd, dat naar verwachting op A of B uitkomt. ENKELE EXTRA'S De woning beschikt over diverse extra’s die uw wooncomfort verhogen. De ruime aangebouwde garage met eigen oprit en carport maakt parkeren op eigen terrein altijd mogelijk en beschermt uw auto, vooral in de wintermaanden. De garage is extra lang, waardoor er veel opbergruimte is. In de achtertuin is enkele jaren geleden een royale veranda geplaatst. Deze is afsluitbaar en voorzien van elektra, tv- en internetaansluiting, ideaal voor gezellige zomeravonden of om buiten te zitten bij minder mooi weer. De veranda biedt tevens extra ruimte voor het opbergen van tuingereedschap. INDELING Begane grond: De voortuin met carport biedt toegang tot zowel de woning als de moderne garage. Vanuit de entree met trapopgang en modern toilet loopt u de lichte woonkamer met eetgedeelte in. De praktische halfopen keuken is voorzien van een inductiekookplaat en oven. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en ruimte voor een extra koelkast. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is circa 12 m². Aan de achterzijde ligt een kamer van 11 m² met twee vaste kasten en daarnaast een kleinere kamer van 7 m², ideaal als werkkamer. De moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2016, is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met wastafel en ingebouwde kast. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig, perfect voor extra opslag. Buiten: De achtertuin is netjes aangelegd met een strak gazon en biedt voldoende ruimte om te ontspannen of te spelen. Achterin staat een praktische berging met aangebouwde overkapping, ideaal om buiten te zitten, ook bij minder mooi weer. ALGEMEEN EN BIJZONDER - Ruime garage met eigen oprit en carport - 9 zonnepanelen voor lagere energiekosten - Centrale ligging dichtbij het centrum van Heino - Fijne, verzorgde tuin met afsluitbare veranda en overkapping - Vier slaapkamers, ideaal voor gezin of thuiswerken - Nieuw energielabel in aanvraag (verwachting is A of B)

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
304 m²
Contenu
525 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8141

Google Maps

Aperçu géographique Heino

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heino

Chiffres de logement et de quartier dans Heino

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heino. En 2025 étaient 7.240 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.000.

Résidents

7.240

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

95

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heino
Année Résidents
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heino
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

782

Étiquette A

699

Étiquette B

564

Étiquette D

411

Étiquette G

241

Étiquette F

183

Étiquette E

85

Étiquette A+

45

Étiquette A+++

36

Étiquette A++

32

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heino
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.690

Activité dans Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heino
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heino.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heino

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer maisons in Heino

Voir plus d'habitations dans cette ville.