Aller directement au contenu
Logo de Salland Makelaardij

Schoolstraat 1

8141EN Heino • Overijssel

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.605

Galerie de photos

Schoolstraat 1 Heino
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met karakter aan de rand van het centrum van Heino! Ben jij met een jong gezin op zoek naar een vrijstaande woning in een gezellig dorp met alle voorzieningen binnen handbereik? Of ben je een ouder stel dat zich goed wil voorbereiden op de oude dag om bij voorkeur aan de rand van het centrum te wonen? Of behoor je juist tot één van die vele andere doelgroepen? Hoe dan ook; deze met eigen handen gebouwde woning in Heino is die gouden kans op de woningmarkt waar veel mensen op hebben gewacht! Schoolstraat 1 is een woning met ruimte, karakter én een ideale ligging in het hart van dit gezellige dorp. Gebouwd in 1960 biedt deze vrijstaande woning allerlei kansen om te moderniseren en jouw woonwensen te laten uitkomen. Denk bijvoorbeeld aan een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De Schoolstraat is een rustige straat met bewoners van diverse leeftijden. En toch sta je met enkele minuten in één van de winkels of supermarkten. Een belangrijke meerwaarde voor jonge (aanstaande) gezinnen is dat in de nabijheid een openbare basisschool te vinden is. Heel prettig: de kinderen hoeven geen drukke weg met veel verkeer over te steken! Dat is een zorg minder! De omgeving van Heino is er een om door een ringetje te halen. Vanuit alle windrichtingen sta je binnen enkele kilometers in een bosrijke omgeving of oog in oog met één van die prachtige havezaten. Goed nieuws voor de liefhebbers van kunst en cultuur: dichtbij Heino bevindt zich Kasteel Het Nijenhuis inclusief beeldentuin en tentoonstellingsruimte van Museum de Fundatie. Ook handig om te weten: het station van Heino ligt op loopafstand van het dorp én het museum. Binnen no-time sta je op het perron in Zwolle en heb je een directe verbinding met alle delen van het land. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de praktische provisiekelder en een separaat toilet. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. De gesloten keuken bevindt zich centraal in de woning en staat in verbinding met de bijkeuken waar ook de witgoedaansluitingen zijn geplaatst. Vanuit hier heb je toegang tot de royale en praktische garage. Voor stalling van de auto of een mini-werkplaats voor de doe-het-zelver. Eerste verdieping Op de verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van ingebouwde kasten en een prettige maatvoering. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Twee van de slaapkamers bieden toegang tot een fijn balkon aan de achterzijde. Zolder Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met houten kapconstructie. Ideaal als extra bergruimte of te gebruiken als hobbyzolder. Oprit De woning beschikt over een ruime oprit geschikt voor drie auto’s Algemeen -Bouwjaar: 1960; -Perceeloppervlakte: 280 m²; -Woonoppervlak: ca. 104 m² | Inhoud: ca. 408 m³; -Plat dak, vernieuwd in 2023; -Goten vervangen in 2018; -Isolatie: grotendeels enkelglas en thermopane in woonkamer en aan zuidzijde woonkamer HR++ glas; -Geïsoleerde vloer van de tweede verdieping; -Ruime bijkeuken en inpandige garage; -Tuin (voor- en zijkant) met veel privacy en een gunstige zonligging; -Ruim terras aan achterzijde. Samenvattend Deze vrijstaande woning aan de rand van het centrum van Heino biedt volop potentie om het geheel naar eigen smaak en woonstijl in te richten. Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of juist levensloopbestendig wilt wonen; de mogelijkheden zijn eindeloos!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
408 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8141

Google Maps

Aperçu géographique Heino

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heino

Chiffres de logement et de quartier dans Heino

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heino. En 2025 étaient 7.240 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.000.

Résidents

7.240

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

95

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heino
Année Résidents
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heino
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

782

Étiquette A

699

Étiquette B

564

Étiquette D

411

Étiquette G

241

Étiquette F

183

Étiquette E

85

Étiquette A+

45

Étiquette A+++

36

Étiquette A++

32

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heino
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.690

Activité dans Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heino
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heino.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heino

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer maisons in Heino

Voir plus d'habitations dans cette ville.