Aller directement au contenu
Logo de Eikenaar Makelaardij

Speltakker 22

8141HT Heino • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heino

Galerie de photos

Speltakker 22 Heino
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

GROOT, GROTER, GROOTST (XXL) 'PERFECT VOOR GEZINNEN DIE NET DAT BEETJE EXTRA WOONRUIMTE ZOEKEN' Met een woonoppervlakte van maar liefst ± 212 m² biedt deze 2-onder-1 kapwoning een gezin bijzonder veel wooncomfort. Dit huis valt in de categorie echt groot. Op een hele fijne en rustige locatie gelegen. Uiteraard ontbreekt een gezellige woonkeuken niet in dit fraaie gezinswoning. Dit is werkelijk 'het hart van het huis'. Koken en gezelligheid gaan hier hand in hand. Middels en-suite deuren is de woonkeuken af te sluiten van de woonkamer. Verder is er aan slaapkamers genoeg keuze. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en op de opbouw boven de garage is een nu één grote ruimte met dakkapel waar de wasmachine/droger opgesteld zijn en een kantoor is gesitueerd, maar waar prima een slaapkamer gerealiseerd kan worden. Daarnaast zijn er op de 2e verdieping nog eens 2 slaapkamers. Kortom: Een perfecte woning voor een gezin en/of thuiswerkers welke extra ruimte(s) nodig hebben Verder beschikt de woning over een inpandige garage, kelder een carport en een overkapping in de achtertuin. Wonen in een gemoedelijke sfeer van het dorp met alle gemakken van de stad Zwolle op korte afstand. De rust en ruimte van een dorp met de bruisende stad nabij. Het dorp zelf heeft een rijk verenigingsleven en de saamhorigheid is groot. Verder heeft het dorp Heino een goed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 2 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in 'no time' wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael. De stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast, vanwaar u toegang heeft tot het modern afgewerkte toilet en de woonkamer. Het betreft een L-vormige woonkamer waar het zitgedeelte aan de voorzijde is gesitueerd. Middels en-suite deuren komt u in de gezellige woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Een perfecte ruimte om samen met vrienden of familie uitgebreid te tafelen. Hier komt alles samen: koken, gezelligheid en wonen. De keuken is voorzien van de nodige (Siemens) inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, hete lucht combi magnetron en een koelkast. De begane grondvloer is overigens bedekt met een fraaie houten vloer. Vanaf de woonkamer is de praktische bijkeuken met een aanrecht en kastruimte te bereiken. Via de bijkeuken kunt u naar de achtertuin/terras en de inpandige garage. In de garage is er een toegang naar de kelder waar u het e.e.a. kan bergen. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers en de royale badkamer. De royale badkamer met comfortabele vloerverwarming is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Via de overloop is de 4e slaapkamer en/of kantoor met dakkapel en een dakraam te bereiken. Hier treft u ook de opstelling van de wasmachine/droger aan. 2e Verdieping: Middels een vaste trap komt u op de overloop van de 2e verdieping. De overloop is voorzien van een dakraam en de opstelling van de CV-ketel en WTW-systeem treft u hier aan. Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en een vaste kast. Inpandige garage (spouwmuur), kelder onder garage, carport & een overkapping in de achtertuin. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2006 - Woonoppervlak 212 m² - Bruto inhoud 860 m³ - Perceeloppervlak 260 m² - Energielabel A - Woning is volledig geïsoleerd - WTW-systeem - 5 à 6 Slaapkamers - Buitenschilderwerk 04-2025 door erkend schildersbedrijf - Inpandige garage met carport - Kelder voor opslag - Overkapping in achtertuin - Zij ingang naar achtertuin - Grondwaterpunt - Rustige ligging 'Wilt u deze zeer royale gezinswoning bezichtigen?' Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij

Prêt immobilier berekenen

€ 534.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.530

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.680) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 546.530

3,04%

Annuellement

%

€ 26.700

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 534.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
212 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
860 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Excellent Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8141

Google Maps

Aperçu géographique Heino

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heino

Chiffres de logement et de quartier dans Heino

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heino. En 2025 étaient 7.240 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.000.

Résidents

7.240

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

95

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heino
Année Résidents
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heino
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

782

Étiquette A

699

Étiquette B

564

Étiquette D

411

Étiquette G

241

Étiquette F

183

Étiquette E

85

Étiquette A+

45

Étiquette A+++

36

Étiquette A++

32

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heino
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.690

Activité dans Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heino
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heino.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heino

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer maisons in Heino

Voir plus d'habitations dans cette ville.