Aller directement au contenu
Logo de Eikenaar Makelaardij

Stoevenweg 26

8141MP Heino • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heino

Galerie de photos

Stoevenweg 26 Heino
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

- DIT IS WONEN IN DE NATUUR - 'ERVAAR DE RUST EN SCHOONHEID OP DEZE PRACHTIGE LOCATIE' Het voelt alsof u elke dag op vakantie bent op deze unieke plek in het bos. U wordt hier wakker van het gezang van de vogels die de stilte doorbreken. Het perceel is maar liefst 1.510 m² groot en biedt u ongeëvenaarde vrijheid en ruimte, waardoor u het gevoel heeft dat u in uw eigen privéparadijs woont. Een karaktervol omhulsel weliswaar, maar de bezieling in het interieur ontbreekt nog. De woning is namelijk heel eenvoudig afgewerkt, maar heeft u '2 rechter handen' en heeft u een onmiskenbare passie voor verbouwen? Dan wacht deze woning op uw creatieve verbouwskills. Deze woning met permanente woonbestemming biedt u de vrijheid om te transformeren, herinrichten en moderniseren naar wens. (Ter inspiratie zijn er 2 foto's toegevoegd in de fotoreportage). Een woning die qua locatie en beleving in elk geval alle vakjes afvinkt. Het is dan ook zeker de investering waard om hier een droomhuis van te maken. U kunt het beschouwen als een investering die een flinke oplevering kan betekenen. De woning ligt in het natuurgebied "De Stoevinghe" op fietsafstand van het dorp Heino met goede voorzieningen en met ± 10-15 autominuten bent u in de stad Zwolle. De Stoevinghe is een bosrijk gebied waar diverse vrijstaande woningen op grote percelen eigen grond staan, waardoor over het algemeen de privacy gewaarborgd is. Een aantal van deze woningen hebben recreatieve bestemming. Het overige heeft een permanente woonbestemming waaronder de Stoevenweg 26 te Heino. INDELING Begane grond: U komt binnen in ruime hal met meterkast en trapopgang, vanwaar u toegang heeft tot een 1-persoons slaapkamer of kantoor met aansluitend een ruimte met opstelling CV ketel en waar u de wasmachine kunt plaatsen, de badkamer en de woonkamer/keuken. De badkamer is voorzien van een instapdouche, wastafel en een toilet. De woonkamer met terrasdeuren heeft een open keuken. De opstelling van de keuken is eenvoudig afgewerkt. Het betreft een keukenblok met gasstel en een koelkast. 1e Verdieping: Via een vaste trap is de 1e verdieping te bereiken. Dit is nu één grote ruimte met toegang naar het balkon. Deze ruimte is overigens prima op te delen in 2 slaapkamers. Zoals al eerder aangegeven is de woning eenvoudig afgewerkt, maar deze woning biedt u zeker kansen om er een eigentijdse moderne woning van te maken. 'OPEN DAGEN': Woensdag 18-06-2025 van 14:00 t/m 17:00 uur; Donderdag 19-06-2025 van 10:00 t/m 12:00 uur & Vrijdag 20-06-2025 van 14:00 uur t/m 16:00 uur BIJZONDERHEDEN: - Permanente woonbestemming - De woning is ± 2017 opnieuw opgebouwd/verbouwd - Woonoppervlak 110 m² - Perceeloppervlak 1.510 m² - Bruto inhoud 406 m³ - Energielabel G - CV ketel Intergas (2017) - Bosrijke omgeving - Rustige ligging - Zwolle op 10-15 autominuten - Heino op 5 autominuten - Station aanwezig in Heino DE WONING WORDT VERKOCHT MET EEN "AS IS, WHERE IS" CLAUSULE. Indien er vragen zijn naar mogelijkheden en/of bestemmingsplanregels etc., dan kunt u contact opnemen met de Gemeente Raalte afdeling Omgevingsloket. Emailadres: 0572-347799.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
1510 m²
Contenu
406 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met metaal
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8141

Google Maps

Aperçu géographique Heino

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heino

Chiffres de logement et de quartier dans Heino

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heino. En 2025 étaient 7.240 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.000.

Résidents

7.240

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

95

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heino
Année Résidents
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heino
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

782

Étiquette A

699

Étiquette B

564

Étiquette D

411

Étiquette G

241

Étiquette F

183

Étiquette E

85

Étiquette A+

45

Étiquette A+++

36

Étiquette A++

32

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heino
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.690

Activité dans Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heino
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heino.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heino

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer maisons in Heino

Voir plus d'habitations dans cette ville.