Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Twentseweg 78

8141MB Heino • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Kole Makelaars
Prix : Meilleur Courtier en Haarlem

Galerie de photos

Twentseweg 78 Heino
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uw eigen RECREATIE WONING op een perceel van ruim 3.000 m²! Op een schitterende, rustige locatie aan de Twentseweg 78 in Heino vindt u deze authentieke recreatiewoning op een royaal perceel van maar liefst 3.085 m² eigen grond! Een ideale plek voor natuurliefhebbers, rustzoekers en mensen die een droomplek in het groen willen creëren. De woning is gebouwd in houtskeletbouw en biedt de unieke mogelijkheid om uw eigen oase van rust te realiseren. Omringd door de vele bomen en flora in het buitengebied van Heino (gemeente Raalte) is deze plek ideaal om tot rust te komen. Een eigen plek om u terug te trekken in uw vrije tijd, weg van de hectiek van alledag. Deze woning is compact, heeft een praktische indeling en biedt de mogelijkheid om deze naar eigen smaak in te delen. Indeling van de woning: Entree/hal. Woonkamer met kamerhoge glaspartij en vanuit alle hoeken uitzicht op het bos. Open keuken. 2 slaapkamers. Badkamer met toilet. Het royale perceel maakt deze woning extra bijzonder. De ruimte biedt volop mogelijkheden om te genieten van de omliggende natuur en om uw eigen ideeën tot leven te laten komen. Of u nu een echte tuinliefhebber bent, ruimte zoekt voor rust of ontspanning, of gewoon wilt genieten van het Sallandse landschap: deze locatie biedt het allemaal. Belangrijke informatie over de bestemming: De woning heeft de bestemming Recreatie (verblijfsrecreatie – 2). Hier is permanente bewoning niet toegestaan; verhuur als vakantiewoning is wel toegestaan. Het is mogelijk om in ruil voor 750 m² aan sloopmeters de bestemming van recreatie naar wonen te wijzigen. Meer informatie hierover kunt u vinden in het beleid: Erven in beweging. Locatie en omgeving: Heino is een prachtig gelegen dorp in de regio Salland, omgeven door bossen, velden en landelijke charme. Vanuit de Twentseweg kunt u genieten van eindeloze wandel- en fietsroutes in het Sallandse landschap. Tegelijkertijd zijn Zwolle, Raalte en andere steden in de regio gemakkelijk bereikbaar voor al uw dagelijkse behoeften en voorzieningen. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! Kenmerken Twentseweg 78: Een uitzonderlijk royaal perceel van ruim 3.000 m² eigen grond. Een recreatiewoning met veel mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Mogelijkheid om in ruil voor sloopmeters bestemming te wijzigen naar Wonen. Geen permanente bewoning toegestaan De perfecte plek om tot rust te komen en te ontspannen in een prachtige, natuurlijke omgeving. Gelegen op een geliefde locatie in het pittoreske Salland. Unieke mogelijkheid om een droomplek te creëren midden in de natuur. De woning vraagt om onderhoud en modernisering. Het betreft een bijzondere verkoop: een woning uit nalatenschap. Het object wordt verkocht in de huidige staat (‘as is, where is’) en maakt deel uit van een nalatenschap. De verkopende partij heeft het object zelf nooit feitelijk gebruikt. In verband hiermee kan de verkopende partij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/verborgen gebreken. De verkopende partij zal de koper voldoende in de gelegenheid stellen de onroerende zaak uitgebreid van binnen en van buiten te inspecteren. In de koopovereenkomst zullen ten minste de volgende clausules worden opgenomen: asbestclausule 'as is, where is'-clausule niet-zelfbewoningsclausule Heeft u interesse in dit unieke object? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Superficie du terrain
3085 m²
Contenu
199 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Moederhaard
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8141

Google Maps

Aperçu géographique Heino

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heino

Chiffres de logement et de quartier dans Heino

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heino. En 2025 étaient 7.240 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.000.

Résidents

7.240

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

95

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heino
Année Résidents
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heino
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

782

Étiquette A

699

Étiquette B

564

Étiquette D

411

Étiquette G

241

Étiquette F

183

Étiquette E

85

Étiquette A+

45

Étiquette A+++

36

Étiquette A++

32

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heino
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.690

Activité dans Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heino
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heino.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heino

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer maisons in Heino

Voir plus d'habitations dans cette ville.