Aller directement au contenu
Logo de Piksen Makelaars

Vrugteveensweg 5

7447AL Hellendoorn • Overijssel

Vendu

€ 1.175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.200.350

Prix d'achat /m²: € 3.790

Galerie de photos

Vrugteveensweg 5 Hellendoorn
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen aan de rand van het dorp – exclusief Barnhouse landhuis met weids uitzicht Op een unieke locatie aan de rand van Hellendoorn, waar het dorp overgaat in het Twentse landschap, staat deze indrukwekkende villa in karakteristieke loft-stijl. Hier ervaart u de rust en ruimte van het buitenleven, met een vrij uitzicht over het groen, terwijl de voorzieningen van zowel Hellendoorn als Nijverdal zich op korte afstand bevinden. Een woning waarin moderne architectuur, hoogwaardige materialen en landelijke vrijheid samenkomen. Het in 2017 gebouwde landhuis combineert een eigentijdse uitstraling met optimaal wooncomfort en beschikt over energielabel A. De architectuur kenmerkt zich door een loftachtige indeling, hoge plafonds en royale raampartijen, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. Vanuit vrijwel iedere ruimte ervaart u het omliggende landschap; een dagelijks decor van rust, ruimte en natuur. Woonbeleving Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat deze woning met oog voor detail en kwaliteit is gerealiseerd. De open en lichte leefruimtes creëren een ruimtelijk gevoel. Grote glaspartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden tegelijkertijd een panoramisch zicht op het omliggende landschap. De hoogwaardige afwerking, gecombineerd met een warme en moderne uitstraling, maakt het geheel bijzonder comfortabel en stijlvol. De leefruimte vormt het hart van de woning: een plek waar wonen, koken en ontspannen op natuurlijke wijze samenkomen. Levensloopbestendig wonen De villa is ontworpen met een levensloopbestendige indeling. De belangrijkste woonfuncties bevinden zich op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is zonder concessies te doen aan ruimte of comfort. De verdieping biedt daarnaast meerdere slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor gezinnen of voor het ontvangen van gasten. Hierdoor blijft privacy voor alle bewoners gewaarborgd. Wonen en werken combineren De royale opzet van de woning maakt het uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren. Denk aan een kantoor aan huis, atelier of praktijkruimte. Tevens biedt het geheel de mogelijkheid om een inpandige woonstudio te realiseren, bijvoorbeeld voor inwoning, mantelzorg of een zelfstandige werk- of gastenruimte. Buitenruimte en perceel De villa is gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 1.730 m². De tuin en het omliggende erf bieden volop ruimte voor rust, privacy en het buitenleven. Een bijzonder pluspunt is de sfeervolle tuinkamer, die fungeert als een comfortabel verlengstuk van de woning. Hier kunt u in alle seizoenen genieten van het buitenleven, met een gezellige haard en een bar die deze ruimte uitermate geschikt maken voor lange avonden met familie en vrienden. Op het erf bevinden zich daarnaast meerdere houten bergingen, ideaal voor opslag van tuinmateriaal of hobbyspullen. Voor het parkeren van voertuigen is er een praktische carport met ruimte voor twee auto’s. Indeling: Begane grond: hal/entree in vide, toilet met fontein, technische ruimte, kantoorruimte met eigen ingang, pantry en toilet (met mogelijkheid voor douchevoorziening), bijkeuken met vaste kast en witgoedaansluiting, woonkamer met houthaard en aansluitend de keuken voorzien van inbouwapparatuur, vanuit de woonkamer te bereiken slaapkamer (1) met walk-in-closet, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, vaste kast en toilet, multifunctionele ruimte, berging met entresol. Eerste verdieping: overloop met vaste kasten, slaapkamer (2), slaapkamer (3), badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vaste kast, via de loopbrug te bereiken slaapkamer (4) met entresol. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: - Oorspronkelijke bouwjaar 1960 maar geheel gerenoveerd/verbouwd in 2017; - Woonoppervlakte 271 m², inhoud woning ca. 1.295 m³; - Oppervlakte tuinkamer 38 m²; - Perceeloppervlakte 1.730 m²; - Energielabel A; - Barnhouse in loft-stijl; - Levensloopbestendig; - Mogelijkheid voor praktijkruimte, kantoor of B&B mogelijkheden; - Woonbestemming met tuingrond; - Gelegen in het groen nabij dorpsvoorzieningen van Nijverdal en Hellendoorn. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.175.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350

3,04%

Annuellement

%

€ 58.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.175.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
310 m²
Superficie du terrain
1730 m²
Contenu
1295 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
74 m²
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 2 dubbele wastafels, 3 toiletten, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7447

Google Maps

Carte de Hellendoorn

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hellendoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Hellendoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellendoorn. En 2025 étaient 6.600 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 455.676.

Résidents

6.600

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 455.676

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.273

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

119

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hellendoorn
Année Résidents
2021 6.355
2022 6.390
2023 6.510
2024 6.515
2025 6.600

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hellendoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.124
2022 EUR 373.690
2023 EUR 412.622
2024 EUR 464.206
2025 EUR 455.676

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.720 0-15: 985 15-25: 795 25-45: 1.320 45-65: 1.780

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

920

Middelbaar

2.410

Origine des habitants (2025)

Europa

185

Nederland

6.150

Buiten Europa

275

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 315
Appartementen 248
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 1.097
Twee-onder-één-kap woningen 541

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 245
1950 tot 1970 681
1970 tot 1980 595
1980 tot 1990 262
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 301
2020 en later 120

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

601

Étiquette A

516

Étiquette B

493

Étiquette D

320

Étiquette G

312

Étiquette F

196

Étiquette E

91

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

13

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hellendoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.592 3.397
2021 1.786 3.488
2022 1.371 3.276
2023 1.114 3.115
2024 1.083 3.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 688 • Électricité: 1.858

Huurwoning

Gaz: 938 • Électricité: 2.416

Koopwoning

Gaz: 1.181 • Électricité: 3.334

Appartement

Gaz: 738 • Électricité: 1.925

Tussenwoning

Gaz: 635 • Électricité: 1.617

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.767

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 2.876

Activité dans Hellendoorn (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 815

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hellendoorn
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 12
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellendoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellendoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hellendoorn?

Hellendoorn telt in 2025 ongeveer 6.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn is in 2025 circa € 455.676.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn ligt rond € 31.273 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellendoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellendoorn?

In Hellendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.097 woningen.

Meer maisons in Hellendoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.